Altijd al gedroomd van een karakteristieke woning met een ruime tuin die je zelf kunt omtoveren tot jouw droomwoning? Dan is deze familie woning wellicht dé woning waar je naar op zoek bent?!

Deze vrijstaande, goed onderhouden karakteristieke woning gelegen aan Heistraat 7 te Swalmen is van oorsprong uit 1907 en de huidige bewoonster is in 1964 hier gaan samen wonen met haar partner. 
Je kunt je dan wellicht voorstellen dat dit woonhuis een écht thuis was voor deze familie. 

Deze woning is geheel aan te passen naar je eigen smaak en wensen. Indien je in fases dit woonhuis wilt aanpassen dan is dat ook beslist mogelijk. Je kunt namelijk meteen al verhuizen indien gewenst.
Een unieke plek om te wonen in Swalmen en te kunnen genieten van voldoende ruimte om je heen. 

Het ruime perceel is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Dit woonadres is een ideale woonlocatie voor iemand die graag ruimte heeft voor zijn of haar hobby uit te oefenen, een praktijkruimte aan huis ambieert, graag klust in de ruime garage of vul je eigen woonwens maar in.
Je moet hier echt zelf rondlopen en zo "voelen" en ervaren welke mogelijkheden te realiseren zijn én met hoeveel liefde de mensen hier hebben gewoond! 

Indeling van de woning;

Kelder:
Een handige provisiekelder is aanwezig in dit woonhuis. Ideaal als extra opbergplek voor spullen die je graag bij de hand hebt maar niet dagelijks nodig hebt. 

Vrienden, familie en bekenden van de verkoopster komen altijd achterom.....kom binnen en voel je welkom in deze gezellige familiewoning.

Begane grond;
Kom binnen via de oprit en vrije zij ingang aan de linkerzijde van het woonhuis. 
Hier is na binnenkomst middels een gangetje toegang tot de bijkeuken/schuur, een extra ruimte die als serre cq tuinkamer te omschrijven is, de toegangsdeur naar de badkamer met toilet, de toegang tot de kelder én tot de keuken en woonkamer.

In de bijkeuken/berging is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV installatie gesitueerd. 
Er is meer dan voldoende opbergruimte in deze ruimte.
De royale badkamer is op de begane grond gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 
Aan de andere zijde is de toegang tot een serre/tuinkamer. Een knusse ruimte met veel mogelijkheden, gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een koffietje of om heerlijk weg te dromen in een goed boek. Deze serre/tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de keuken. Hier zijn mogelijkheden te bedenken om de keuken verder uit te breiden richting deze ruimte. 
De keuken (2005) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze twee ruimtes zijn geheel open waardoor er voldoende ruimte is ook als je met meer mensen gezellig wilt tafelen en hier goede gesprekken wilt voeren onder het genot van een hapje en drankje. 
Ruimte genoeg voor het hele gezin!
 
Er is mooi daglicht hetgeen de woonkamer binnenvalt vanwege het grote raam aan de voorzijde van de kamer en via de zijkant van het woonhuis. Deze gezellige woonkamer heeft een mooie houten vloer. Deze vloer kan nog beslist een aantal jaren mee en is te voorzien van een nieuwe "look".
Via de ontvangsthal waar ook aan de voorzijde van de woning de voordeur is gelegen, is de trap naar de eerste verdiepingsvloer.

Eerste verdieping;
Via een vaste trap komt je op de eerste verdieping. De overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airco. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig, aan de voorzijde van het woonhuis een dakraam.

Tuin;
Heb je groene vingers dan kun je je helemaal uitleven op Heistraat 7 te Swalmen. Het perceel is namelijk groot 390m2. Deze gezellige tuin gelegen op het noorden beschikt over een prieeltje, een glazen tuinkast om groenten en planten te kweken, een ruim terras en sfeervolle aangelegde borders. Hier kun je als tuinliefhebber je hart ophalen en deze tuin is natuurlijk in te delen naar eigen wens.
Daarnaast is op het perceel een garage gesitueerd. Deze is voorzien van water, elektriciteit en een elektrisch bedienbare poort. 
Deze extra fijne ruimte is een echte meerwaarde voor dit woonadres.

Parkeren;
Er is een oprit en garage aanwezig op deze woonlocatie.

Aanvullende informatie;
*Bouwkundig rapport is aanwezig en in te zien, er zijn geen bijzonderheden te vermelden.
*Het energielabel is in aanvraag
*De CV ketel is huur, bedrag per maand €33.85
*De woning heeft dubbel glas, houten- en kunststof kozijnen
*Vloerverwarming is aanwezig in het gangetje, de badkamer en in de keuken (4 groepen verdeler in de berging/schuur)
*Er is garantie op het plat dak van de schuur t/m 2031
*Deze woning is keurig onderhouden.
*Aaanvaarding kan op korte(re) termijn.


Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 107,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 31,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 23,90 m2
Bruto inhoud - Woning 501,54 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het woonadres ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Swalmen waar alle voorzieningen zijn gelegen. Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij. Swalmen heeft haar eigen treinstation.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten, wandelen en fietsen op korte afstand van dit woonhuis.

Zie jij je genieten van de rust en ruimte die de woning en deze ligging te bieden heeft? Neem dan contact met ons op door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en wij nemen contact met je op om een afspraak te maken om de woning te kunnen bezichtigen.