Beschrijving
Op een uitstekende locatie, in een rustige en kindvriendelijke omgeving is deze halfvrijstaande woning gelegen aan Willem Vliegenlaan 28 te Reuver. Met het bos nagenoeg in je achtertuin is dit wel een heel gewilde plek om te wonen. Daarnaast is de woning
instapklaar!!
Deze mooie woning heeft een een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht hetgeen door de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde de woning binnenvalt. Vanuit de woonkamer kun je optimaal genieten van de tuin die op het oosten is gelegen. De tuin is zeer gezellig ingedeeld en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning is de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur van Siemens. De luxe keuken, van hoogwaardige kwaliteit is nieuw geplaatst in 2018. Daarnaast is de keuken heerlijk ruim van opzet en een genot om in te koken. Mooi om te weten is dat er dus ook nog garantie op de apparatuur zit. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad/douche en toilet en een vaste trap naar de zolder. Op de bovenste verdieping is apart een wasruimte, een ruime (slaap cq werk)kamer en de cv ruimte met veel opbergplek.
Aan de zijkant van de woning is een brede oprit. Vanuit hier loop je zo de garage in die ruim van opzet is en ook van binnen uit de woning te bereiken is.
De woning uit 1995 heeft een energielabel B.
De Willem Vliegenlaan is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Reuver met alle voorzieningen in de omgeving én nabij een bosrijke omgeving.
De indeling van de woning;
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de woning waarbij je zo de ontvangsthal binnenstapt. In de hal ligt een prachtige licht grijze tegelvloer. Hier is tevens de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én hier is de toegang tot de garage en woonkamer. De woonkamer met een mooie eikenhouten toplaag vloer heeft veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en staat in open verbinding met de prachtige witte keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen daar waar het eetgedeelte te vinden is. Het is een genot om hier lekker te kokkerellen en te tafelen met je gezin of heerlijk lang te tafelen met familie/vrienden. Via de hal kom je in de ruime garage.
Vanuit de garage loop je zo de geheel omheinde tuin in welke mooi is aangelegd en gezellig is ingedeeld.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een zeer grote master bedroom aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Eveneens ligt op deze etage een ruime badkamer met bad, douche, toilet en grote wastafel.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze verdieping is opgesplitst. De CV ruimte, de wasruimte en een werk/slaapkamer. Er is voldoende opbergplek op de zolderverdieping. Mocht je een andere indeling wensen dan is dit eenvoudige te realiseren.
De tuin;
De achter tuin ligt op het oosten. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Deze is gezellig ingericht met links achter in de tuin een mooie terrasoverkapping waar je heerlijk lang kunt genieten. Daarnaast is er een groot terras hetgeen direct aan de woning is gelegen over de gehele breedte van de tuin.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
* Zeer goede centrale ligging op een rustige locatie in Reuver
* Kindvriendelijke omgeving (30 km zone)
* Gelegen in bosrijke omgeving
* De garage is multifunctioneel te gebruiken
* Keuken met luxe apparatuur is van 09-2018
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 136,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 511,96 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
.jpg "Sint Jozefstraat 3, 6071 VL Swalmen")
