Hier is het fijn thuis komen! Deze zeer goed onderhouden én instapklare woning gelegen aan Wildenkamp 1 te Reuver is een geliefde en zéér gewilde woonlocatie om te wonen. 
Een unieke kans voor woningzoekers die graag meteen instapklaar willen gaan wonen. 
De woning is zo goed onderhouden dat je enkel je verhuisdozen maar hoeft uit te pakken. 
Er is veel aandacht besteed aan de inrichting en aankleding van het huis. Wat een goede smaak hebben de huidige eigenaren, het is echt een gezellige woning om in weg te dromen. Gaat dit woonhuis jouw toekomstige woonadres worden?

De ruime doorzonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Deze mooie, stijlvolle, luxe keuken van Tinnemans keukens is samen met de serre dé centrale plek in huis waar je heerlijk aan tafel kunt genieten met z'n tweetjes, je gezin of met een groot gezelschap, er is ruimte genoeg. 
Vanwege de grote raampartijen in de serre aan de tuinzijde, valt er erg veel natuurlijk daglicht binnen. 
Hier is het genieten op ieder moment van de dag en in ieder seizoen. 

Sfeervol wonen op loopafstand van het centrum van Reuver én nabij een bosrijke omgeving zijn dat een van je woonwensen?
Kijk dan eens naar de foto's en de sfeerimpressie die beschikbaar zijn op de website. 
Laat je verrassen!!

De indeling van de woning;

Begane grond;
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, hier komt enkel bestemmingsverkeer.
Wat een verrassende woning ligt hier op huisnummer 1.
Via de tuin middels een aangelegd pad aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. 
In de hal ligt een mooie houten vloer met stoere uitstraling. De mooie geoliede houten vloer loopt geheel door op de begane grond. 
Hier is tevens de toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én hier is de toegang tot de woonkeuken. 
Heb je altijd al een ruime woonkeuken met een serre gewenst? Het is een genot om hier uitgebreid te koken en lekker lang te tafelen met je gezin, vrienden en/of familie. Centraal in de keuken met prachtig dik stenen aanrechtblad en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, is een eigentijdse baropstelling met barkrukken. Samen genieten tijdens het koken met een wijntje binnen handbereik is ideaal op deze plek. Of.... indien je thuis wilt werken is deze opstelling ook erg handig. 
Deze mooie keuken die nu 4 jaar oud is, heeft veel opbergruimte door de aanwezige brede lades en kastruimte. De apparatuur in de keuken bestaat o.a. uit een BORA kookplaat met kookveldafzuiging, een Miele vaatwasser en een combi magnetron/oven. 
Vanuit de woonkeuken kom je in een ruime gezellige serre. Deze is onderhoudsvriendelijk, kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd in aluminium met veel raampartijen en een schuifdeur. Wat een heerlijke plek in huis met optimaal tuincontact om bijvoorbeeld thuis te kunnen werken.

In de living valt meteen het vele daglicht, de sfeer en goede afwerking op. De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, die voorzien is van een gashaard, staat in open verbinding met de keuken. 

De eerste verdieping;
Via een mooi afwerkte trap kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers die voorzien zijn van een laminaatvloer.  De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en hand bedienbare rolluiken. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet dit temeer door de gerealiseerde kamer ensuite als dressingroom. Momenteel zijn er dus 2 slaapkamers waarbij bij de masterbedroom de 3de kamer samengevoegd is. 
Op deze etage ligt aan de voorzijde van de woning een ruime moderne badkamer die voorzien is van vloerverwarming, een designradiator, een ruime inloopdouche met een sunshower én stortdouche, een extra brede wastafel en toilet.

De tweede verdieping;
Middels een vlizo trap komt je op de zolderverdieping. Hier zijn de CV ketel (2012, eigendom) en de verdeler van de vloerverwarming van de badkamer gesitueerd. Indien gewenst kun je op dit woonadres een vaste trap maken vanaf de eerste verdiepingsvloer naar de zolder om een extra (slaap)kamer te realiseren. Op zolder is meer dan voldoende opbergruimte.

De tuin;
Deze woning heeft een voor-,zij- en achtertuin.
De voortuin is verzorgd aangelegd met mooie beplanting.
De achtertuin ligt op het noord-oosten, een ideale ligging om ook in de schaduw te kunnen zitten tijdens erg warme zomers. De tuin heeft een ruim terras met gezellig zitje, is volledig omheind, heeft een vrije achterom én biedt voldoende privacy. 

Garage;
Dit woonadres beschikt over een eigen garage. Aan de rechterzijde van het perceel kun je de garage bereiken middels een garagepoort met loopdeur. In de garage is wateraansluiting, verwarming, elektriciteit aanwezig. Hier is momenteel de wasmachine, de wasdroger, een diepvries en een extra koelkast geplaatst. Er is zeer veel opbergplek in deze ruimte. 

Aanvullende informatie;
* het energielabel is in aanvraag, volgt op korte termijn
* de woning heeft muur- en glasisolatie
* de meterkast is 6 jaar geleden vervangen
* de woning heeft hoofdzakelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* de keuken is 4 jaar oud
* de badkamer is 2 jaar oud
* de sunshower op de badkamer heeft een infrarood straler
* er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig bij deze woonlocatie.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 16,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 17,10 m2
Bruto inhoud - Woning 431,76 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik willen hebben. De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op loopafstand. Reuver beschikt over een bus- en een treinstation.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Wij nemen dan contact met je op.