Beschrijving
Een plaatje van een woning en daarnaast ook nog eens geheel instapklaar!!
Heerlijk wonen nabij het centrum van Reuver dat kan in deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Sint Lambertusweg 16. Deze mooie woning ligt in een rustige straat die enkel toegankelijk voor bestemmingsverkeer én de woning is gelegen in een bosrijke omgeving. Het pand is praktisch ingedeeld en is ruim van opzet. De prachtige grijze plavuizen vloer geeft de gehele begane grond een bijzondere uitstraling. Deze mooie vloer ligt in de hal, woonkamer én in de keuken. De woning heeft een ruime brede oprit, een vrije achterom én een garage. Daarnaast kun je genieten in de beschutte tuin met veel privacy die gelegen is op het noord-oosten.
Indeling van de woning.
Begane grond;
Een fijne ruime lichte hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de ontvangsthal kom je in de woonkamer. Deze royale living staat in open verbinding met de nagenoeg nieuwe keuken. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin met overdekt terras. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te tafelen en te genieten van de rust die deze ruimte uitstraalt. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht in de woning. De gehele benedenverdieping heeft een licht grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken (2018/19) is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Goed om te weten, de vaatwasser is zelfs nog nooit gebruikt! Op de apparatuur zit nog garantie.
Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via de trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de (slaap)kamer aan de achterzijde hebben 2 muurkasten. Daarnaast is er nog een 3de ruime kamer die bijvoorbeeld ook goed dienst kan doen als kantoorruimte denk hierbij aan het nieuwe werken thuis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een antraciet vloerbedekking (nagenoeg nieuw), hebben kunstof kozijnen met dubbele beglazing en zijn voorzien van horren. De moderne mooie badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandtoilet en een wastafel. Tevens hangt er een designradiator die voor voldoende warmte zorgt op de badkamer én er zitten spotjes in het plafond die bijdragen aan een relaxte en ontspannen sfeer tijdens het douchen.
De zolder is te bereiken via een vlizotrap.
Loop even mee naar buiten.....
De tuin;
De hoofdtuin is de achtertuin. Deze is gelegen op het noord oosten. Je kunt de hele dag genieten van de zon én er is eveneens schaduw in deze ommuurde tuin met veel privacy. Je kunt hier heerlijk genieten na een drukke dag werken of tijdens een vrije dag thuis. Via de oprit, waar voldoende parkeerplek is, kom je aan de zijkant van de woning via de oprit achterom. Hier is tevens een garage gelegen met aan de voorzijde hiervan een overkapping waardoor je lekker kunt klussen in ieder seizoen van het jaar.
Wat zaken op een rijtje;
• CV Ketel 2019 eigendom
* Keuken 2018/19 met garantie op het werkblad en de inbouwapparatuur
* Vloerisolatie, glasisolatie
* Elektrische bedrading 2019
* Schilderwerk buiten deuren 2019
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 117,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 21,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 17,10 m2
Bruto inhoud - Woning 485,55 m3
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Wacht dan niet te lang. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je NAW gegevens en telefoonnummer en ik neem zsm contact met je op om een afspraak te maken.
