Starters en doorstromers opgelet! 

Deze fijne te moderniseren tussenwoning gelegen aan Sint Jozefweg 20 te Reuver/Offenbeek én gelegen in een geliefde, kindvriendelijke, rustige en bosrijke omgeving, is op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Ben je handig dan is dit een mogelijkheid om naar eigen wens en smaak een betaalbare te moderniseren woning aan te kopen met lage maandlasten!!
Deze ouderlijke woning is echt een woning voor diegene die op zoek is naar een betaalbare woonlocatie en veel mogelijkheden. 

Het woonhuis heeft een royale provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich een L-vormige woonkamer, een praktische ruime keuken, een kleine badkamer met douche, wastafel en de witgoed aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. De woning heeft een vrije achterom met een eigen garage die voor meerdere doeleinden geschikt is. 
Daarnaast is er een fijne achtertuin die gesitueerd is op het noord-oosten. 
Direct aan de woning is een ruim terras waar je heerlijk beschut kunt genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. 
De zolder op dit woonadres is middels een vlizotrap te bereiken.
Een extra meerwaarde is de garage die aan de achterzijde van het perceel gesitueerd is.

Wat ook goed is om te weten dat je in ieder geval super fijne rustige buren krijgt mocht jij de nieuwe eigenaar worden op huisnummer 20!
Spreekt bovenstaande tekst je nu al aan? Lees dan gerust verder.......

De indeling van de woning;
Kelder;
De woning heeft een kelder. In deze kelder is voldoende opbergplek voor provisie en opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. 

Begane grond;
Kom binnen in de woning met in de hal de toegang tot het toilet, de meterkast, de garderobe en de toegangsdeur naar de kelder. Vanuit hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. 
Loop je door de hal dan kom je in de in de gezellige woonkamer. Deze ruime woonkamer heeft een L-vormige indeling en is voorzien van een prachtige houten vloer.
De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde van het woonhuis. De kozijnen zijn van aluminium en zijn voorzien van dubbelglas. Aan de achterzijde is een grote raampartij waardoor je mooi contact hebt met de tuin. 
Deze woonkamer is heel eenvoudig met weinig investeringen te updaten naar deze tijd. 

Vanuit de woonkamer is de praktische ruime keuken bereikbaar. Deze keuken is een dichte keuken en is eenvoudig van opstelling. Indien gewenst is deze nog goed bruikbaar zodat de keuken niet meteen gemoderniseerd hoeft te worden. Dit is natuurlijk afhankelijk naar ieders wens en mogelijke investeringen. Aansluitend aan de keuken is de badkamer gesitueerd met douche, wastafel en witgoed aansluiting. Deze ruimte is eenvoudig van opzet.

Eerste verdieping;
Loop je mee naar boven dan kom je op de eerste verdiepingsvloer. Hier bevindt zich een ruime overloop en heeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk om van een van deze kamers een badkamer te maken. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, hand bedienbare rolluiken en deze ruimtes zijn netjes afgewerkt. 

Zolderverdieping;
De woning heeft een ruime zolder die te bereiken is middels een vlizo trap. Het is mogelijk een vaste trap naar de geïsoleerde zolder te maken zodat deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

De tuin;
Middels een pad/oprit aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar, altijd fijn en handig om een vrije achterom te hebben. 
De beschutte tuin is gelegen op het noord-oosten. Er is voldoende schaduw in deze volledig omheinde tuin om heerlijk beschut te kunnen genieten in alle rust. Er is een buitenkraan aanwezig.

Garage;
Achter op het perceel is een separate stenen garage gelegen. Deze garage is bereikbaar via de Lindenlaan. Een ideale extra ruimte met veel mogelijkheden met een hand bedienbare poort en is voorzien van water en elektriciteit. Het is echt een meerwaarde voor dit woonadres.

Op dit woonadres is een recht van overpad van kracht.

Aanvullende informatie;
*Het bouwjaar van de woning is 1956
*Het pand heeft een energielabel C
*De woning is nageïsoleerd in 1981
*De woning heeft muur-, glas- en dakisolatie
*Elektrische installatie vernieuwd in 1981
*De woning is verbouwd in 1984
*De 2de verdiepingsvloer is van hout
*Aanwezig in de woning zijn aluminium kozijnen, dubbele beglazing en hand bedienbare rolluiken
*De woning is op korte termijn beschikbaar

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 101,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 29,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 16,50 m2
Bruto inhoud - Woning 463,76 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid van deze woning gelegen. 

Wacht niet te lang bij interesse is deze woning en stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.