Bijzonder, rustig en levensloopbestendig wonen.
Wat een fijn (t)huis is deze goed onderhouden levensloopbestendige woning gelegen aan Sint Jozefweg 18 te Reuver/Offenbeek.
Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving én op een zeer geliefde plek om te wonen. De omgeving is rustig en bosrijk.
Dit unieke pand is voor meerdere doelgroepen beschikbaar en vooral geschikt voor minder-validen, ouderen en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte.
Vanwege de aanpassingen die in deze woning in 2010 zijn gerealiseerd is dit huis bijzonder te noemen. Voor diegene die op zoek is naar mogelijk dubbele bewoning, zorg aan huis of voor mensen die levensloopbestendig willen wonen is deze woning "onbetaalbaar" aangezien alles aanwezig is hetgeen nodig is. Graag vertel ik je hierover meer......

De indeling van de woning;
Kelder;
Dit woonadres heeft een ruime (provisie)kelder die middels een toegangsdeur vanuit de keuken bereikbaar is. Tevens heeft de woning een kruipruimte die toegankelijk is via de aanbouw.

Begane grond;
Via een pad aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. Vanuit deze hal is de toegang tot de geheel gemoderniseerde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de keuken.
De neutrale keuken uitgevoerd in hoogglans wit en zal bij velen in de smaak vallen. Uitgevoerd met luxe NEFF keuken apparatuur o.a. met inductiekookplaat, magnetron met hete lucht én een met steamer, quooker, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een Itho afzuigkap.
Wat een heerlijke ruimte is deze keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Het eetgedeelte in deze ruimte is dichtbij, zo kun je optimaal contact hebben met je gezin of met je gasten terwijl je lekker aan het kokkerellen bent. 

De gezellige woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde van de woning vanwege de grote raampartijen. Momenteel is de woonkamer zo ingericht dat het zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer is gelegen. Aan de tuinzijde staat de eettafel waar je met gemak met 6-8 personen kunt zitten. Vanuit deze centrale plek in de woning heb je een mooi uitzicht op de tuin en de achteraanbouw.

In de woonkamer is een toegangsdeur naar de in 2010 gerealiseerde nieuwbouw. Wat een zee van ruimte is in deze aanbouw te vinden. Deze uitbreiding van de woning is opgedeeld in 3 ruimtes. Een extra woon/relax kamer, een slaapkamer en een enorme badkamer is hier gerealiseerd. De badkamer is zo ingericht dat indien nodig iemand met gemak hier verzorgd kan worden, er is namelijk meer dan voldoende bewegingsruimte. Tevens is er een lift/til installatie aanwezig. 
Deze aanbouw is ook via de voorzijde van de woning middels een separate toegangsdeur bereikbaar. Erg praktisch en handig.
Deze extra leefplek is ideaal om levensloopbestandig te gebruiken maar is tevens ook geschikt voor bijv. opgroeiende jeugd die een eigen plek in huis willen hebben. Andere mogelijke opties zijn het nieuwe werken thuis, kantoor aan huis, praktijkruimte, een heerlijke ruime chill/ hobbykamer of je eigen sportruimte aan huis....mogelijkheden te over.
 
Eerste verdieping;
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trap is zeer netjes en mooi afgewerkt. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Momenteel is een slaapkamer als wasruimte ingericht.
De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafel met wandmeubel. 

Zolder verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier is eenvoudig nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Er zijn 2 dakramen aanwezig, waarvan een groot raam dus er is voldoende daglicht. De zolder biedt erg veel opbergruimte en hier is ook de CV ruimte gesitueerd.

De tuin;
Dit pand heeft een onderhoudsvrije voortuin. Eenvoudig kun je deze naar eigen wens en smaak anders inrichten indien gewenst.
De grote achtertuin is eveneens onderhoudsvrij aangelegd met diverse zitgelegenheden.
Deze achtertuin is gelegen op het noorden. Kenmerkend is dat je zowel zon als schaduw hebt in deze tuin, zeker vanwege de grootte van het perceel.  De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Er is aan de rechterzijde een bijgebouw/schuurtje/mancave in wording of noem maar op voor welk doeleinde je deze ruimte zou willen inzetten. 
Deze heerlijke plek om bijv. te klussen is tevens voorzien van elektriciteit, erg handig dus. Er is in dit bijgebouw een extra stroomvoorziening aanwezig. 
De tuin is via de achterzijde van het perceel bereikbaar middels een vrije achterom.

Aanvullende informatie;
* Het bouwjaar van de woning is 1955 en gerenoveerd in 2010
* Het energielabel is D
* De meterkast is zeer uitgebreid 
* De woning is voorzien van vloer-, muur-,glasisolatie.
* Ramen zijn van kunststof en enkele van hout en voorzien van dubbel glas
* De woning is voorzien rolluiken
* Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond
* De tegelvloer op de begane grond loop geheel drempelloos door
* De woning heeft maar liefst 2 badkamers, 4/5 slaapkamers en 3 toiletten
* Automatische deuren bevinden zich op de begane grond die middels een afstandbediening te bedienen zijn. (ook handbedienbaar is mogelijk)

Spreekt bovenstaande informatie je aan? Misschien is deze instapklare woning wel jouw toekomstig woonadres, wie weet?

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 184,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 8,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 27,20 m2
Bruto inhoud - Woning 682,41 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Heb je interesse in deze woning? Stuur dan een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.