Laat je verrassen op dit woonadres.....
In een rustige en geliefde woonomgeving ligt deze woning aan Sint Annastraat 23 te Offenbeek.
Een hoekwoning gelegen in een gewilde woonomgeving met verrassend veel ruimte.
Deze woonlocatie is geschikt voor een brede doelgroep, voor zowel jong als oud is dit een heerlijk huis.

Dit woonhuis heeft een goede mix van de geliefde sfeermakers anno 2022/23 en de mogelijkheid om nog een gedeeltelijke eigen touch aan de woning te geven.
De begane grond is recent geheel vernieuwd, echt prachtig! Denk hierbij aan een nieuwe keuken met keukenapparatuur, nieuwe vloeren, een mooie badkamer met stortdouche en separaat toilet, een ruime praktische bijkeuken met veel opbergplek en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aanbouw aan de woning is gerealiseerd eind 2016 en is in een nieuw jasje gestoken in 2022/23.

Soms lopen dingen in het leven anders dan gewenst vandaar dat de woning nog niet helemaal afgewerkt is. Welke liefhebber maakt van dit huis zijn of haar nieuwe thuis?
Wat een zekerheid is dat je hier met veel plezier jarenlang kunt gaan wonen!

De indeling van de woning;
Begane grond
Via de voorzijde van het woonhuis middels een verzorgd aangelegd pad door de voortuin stap je zo de ontvangsthal binnen. In de hal is de toegang tot de meterkast*, de trapopgang* naar de eerste verdieping, de toegang* tot de praktische provisiekelder en de toegang tot de woonkamer. (*=moet nog worden afgewerkt)
De gehele begane grond is voorzien van een vloer met grote plavuizen met vloerverwarming en uitgevoerd in de kleur licht grijs. 
Kom binnen in de L-vormige woonkamer met grote raampartijen en veel daglicht. Deze zeer lichte kamer is een heerlijk ruimte die aan de voorzijde van de woning als ook aan de achterzijde uitgerust is met rolluiken.

De prachtige nieuwe keuken is toegankelijk via de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de benodigde nieuwe keukenapparatuur. Een keuken zo uit een boekje, wat een gave stoere keuze van materialen is gekozen in deze keukenopstelling, echt top! Ook in de keuken is voldoende daglicht hetgeen deze ruimte aangenaam maakt..

Indien je vanuit deze keuken naar achteren loopt kom je als eerste bij de badkamer. 
Indien je deze toegangsdeur opent ben je meteen verkocht, wat een super mooie uitvoering en keuze van materialen is hier gekozen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche/stortdouche, wastafel met meubel en designradiator. 

De volgende toegangsdeur is de deur naar het toilet. Jeeee...., wat een ruim toilet en ook deze is weer zeer mooi afgewerkt. De laatste ruimte in de aanbouw is de bijkeuken. Hier is de witgoed opstelling voor wasmachine en wasdroger, een grote koel/diepvries en een grote kastenwand. Achter deze schuifwand is de verdeler van de vloerverwarming, de CV ketel en er is erg veel opbergruimte. In de ze ruimte is tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Loop vanuit de bijkeuken naar buiten dan kom je in een geheel omheinde tuin. In deze tuin is een houten tuinhuis (deze is aan vervanging toe) en een ruime garage. Deze garage heeft nog wat liefde en aandacht nodig maar is een heerlijke plek om te klussen of in te richten naar ieders wens en behoefte. Er zijn 2 deuren die toegang geven tot de garage en er is een garagepoort. In de garage is stroom aanwezig.

Meteen aan het woonhuis is een zitgelegenheid waar het heerlijk en rustig genieten is. Je kunt hier heerlijk zitten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. 
De ruime achtertuin is eenvoudig aan te passen naar ieders wens en smaak bijvoorbeeld ook met gazon en borders. er is tevens een buitenkraan aanwezig. Wil jij komende zomer hier heerlijk bbq'n kom dan beslist deze woning bezichtigen.

De eerste verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken en een laminaat vloer. De kamers zijn royaal van opzet en er zijn grote kasten aanwezig met veel extra ruimte.

De tweede verdieping;
Via een "vlizo" trap kom je op de zolder. De zolder heeft stahoogte en is te gebruiken als bergzolder.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 93,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 11,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 40,80 m2
Bruto inhoud - Woning 388,24 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Goed om te weten;
* Het bouwjaar is 1950
* De meterkast is nieuw en uitgebreid om te koken op inductie en voor de zonnepanelen
* Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
* De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas 
* Rolluiken zijn aanwezig
* Lage maandlasten
* Alarmsysteem is aanwezig
* Er is een ruime eigen oprit

Bereikbaarheid;
Offenbeek/ Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Stuur bij interesse een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.