Locatie, locatie, locatie...
Wakker worden van het geluid van de vogels en genieten van de eekhoorntjes op je eigen terras en in je achtertuin, dat is mogelijk op dit woonadres!
Dit landhuis is prachtig in het groen gelegen op een zeer geliefde en gewilde locatie in het kerkdorp Reuver.
Bijzonder mooi wonen en je eigen droom realiseren kan op deze unieke woonlocatie. 
Laat je woonwensen uitkomen en vul hier je dromen in.

De ligging van de woning in het straatbeeld en prachtige bosrijke omgeving is alleen al bijzonder te noemen. 
Een echte eye-catcher is deze familiewoning met haar sfeervolle luiken. 
Met een nieuwe "look and feel" kun je deze woning moderniseren in een echt droomhuis op een bijzonder unieke plek.

Graag neem ik je mee een een denkbeeldige rondleiding.
Vanaf de voorzijde van de woning kom je via een brede oprit middels een pad bij de voordeur.
Kom mee naar binnen waar we meteen een ruime ontvangst hal binnen treden. Hier is de meterkast, de toegang tot een levensloop bestendige slaapkamer, een badkamer, de ruime leefkeuken, tot de woonkamer én de trap naar het souterrain en de eerste verdieping.

Handig is de levensloop bestendige slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende kastruimte. De badkamer is gesitueerd precies tegenover deze slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. 
Separaat is het gastentoilet gesitueerd in de hal. 
De ruime keuken is een fijne ruimte om hier een eigentijdse woon/leefkeuken te realiseren. De keuken is uitgevoerd als een degelijke eikenhouten keuken en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur.
Deze woonkeuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning heeft een meer dan fantastisch uitzicht op de lager gelegen tuin. Tijdens het koken kijk je heerlijk van je af en kun je genieten van al het moois in je achtertuin. 
Via de keuken kom je in de ruime woonkamer. Deze doorzonkamer heeft erg veel daglicht vanwege de grote raampartijen rondom en de grote glazen schuifpuien aan de terras/balkonzijde. 

Loop zo vanuit de living het terras cq balkon op. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw op het gehele terras. Hier is voldoende plek om heerlijk met een groot gezin, de hele familie of met een vriendengroep te genieten van een mooi uitzicht. In de ochtenduren lopen de eekhoorntjes reeds door de achtertuin en op het ruime terras. 
De vogels hoor je hier echt de gehele dag fluiten. Niet zo verwonderlijk want echt, wat is dit een mooie woonlocatie!

In de woonkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer en er is een haardpartij aanwezig. Het is niet alleen gezellig om samen genieten voor deze haard maar gezien de huidige energielasten kan hier het nuttige met het aangename worden gecombineerd :)

Souterrain;
Via een open wenteltrap kom je vanuit de ontvangsthal in het souterrain. Een grote wasruimte, extra bergruimte, een masterbedroom met eigen badkamer zijn hier te vinden. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.
Vanuit de masterbedroom loop je zo middels een openslaande deur de achtertuin in. 
Heerlijk in de ochtend wakker worden met de opkomende zon en met uitzicht op de tuin dat is fantastisch toch? Er is meer dan voldoende bergruimte in diverse ruimtes in deze kelder. 
Heb je altijd al een extra werk/hobbyruimte gewenst, een mancave, een eigen sportruimte of een grote speelkelder voor de kinderen? Ruimte voldoende in deze woning. Tevens kun je vanuit hier de garage bereiken.

Eerste verdieping;
Via een open trapopgang vanuit de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich diverse ruimtes waarvan 2 slaapkamers. Deze kamers zijn ruim van opzet maar moeten gemoderniseerd worden. Opbergplek is ruim voldoende aanwezig op deze verdieping. In een van de slaapkamers is de toegang tot een kleinere ruimte waar momenteel de CV installatie is gesitueerd.
Deze verdiepingsvloer is van hout.

Tuin;
Dit landhuis is omringd door een voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuiden met voldoende privacy en rust. Een idylische plek om heerlijk te genieten temidden in het groen.
Rechts op het perceel is een houten tuinhuis gelegen, ideaal als opbergplek voor tuingereedschap. Er is tevens een waterput aanwezig.

Garage;
De garage is inpandig. Deze is dus van binnenuit de woning bereikbaar maar ook via de ruime oprit die je rechts opzij van de woning naar achteren leidt. De poort is elektrisch bedienbaar, er is verwarming, water en een smeerput aanwezig.

Wat maakt Schinheuvel 10 zo uniek en bijzonder? 
Dat moet je echt zelf ervaren, voelen, proeven en beleven..... in ieder geval krijg je niet vaak de kans om zo'n unieke locatie te bemachtigen. Dit adres is echt vanwege haar ligging een droomlocatie.

Een aantal zaken op een rijtje;
*Bouwkundig rapport is aanwezig van VEH
*Het energielabel is D
*De woning heeft houten- en kuststof kozijnen
*De woning heeft handbedienbare- en elektrische rolluiken
*Aanvaarding in overleg, is op korte termijn mogelijk

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 198,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 26,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 18,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,90 m2
Bruto inhoud - Woning 754,78 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.