Wonen op een toplocatie én in een geliefde omgeving dat kan in deze woning gelegen aan Rembrandtstraat 13 te Reuver!
Niet alleen de woning is bijzonder verrassend maar ook de ligging is bijzonder te noemen. 
Vanuit de achterzijde van dit woonhuis heb je werkelijk een meer dan fantastisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.
Deze (gezins)woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen. 
De sfeer van deze woning is zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken én je het gevoel ter plaatse zou moeten kunnen ervaren.

Graag neem ik je mee een een denkbeeldige rondleiding in dit gezellige, sfeervolle woonhuis.

Dit adres heeft een knusse ontvangsthal waar tevens de garderobe is, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
Kom binnen in een gezellige en heerlijke lichte woonkamer met verrassende details. Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is er veel daglicht hetgeen deze living binnenvalt. De woonkamer heeft een ruime eetgelegenheid, zitgelegenheid en een separate relax cq. zithoek... een heerlijk plekje om bijv. te lezen. De prachtige houten vloer in deze kamer geeft de ruimte een warme uitstraling. 
Aan de zijwand van de woonkamer is een mooi kleurrijk glas in lood raam, een echte eye-catcher in deze doorzonkamer.
Rechts in de kamer is de toegangsdeur tot de (provisie)kelder. Een fijne koele ruimte voor provisie of om te gebruiken als extra bergruimte. 

De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De tegelvloer die hier ligt loopt door in beiden ruimtes. Deze keuken is een aangename woon/leefruimte mede vanwege het hoge plafond tot in het spits van het dak. Een erg gezellige en sfeervolle plek om heerlijk te tafelen met vrienden en familie of gewoon heerlijk met z'n tweetjes. In deze leefkeuken is een groot raam met rolluik en een toegangsdeur naar het terras. Kom je via de vrije achterom binnen dan zijn er 2 mogelijkheden om de keuken te betreden óf via het terras óf via de achterdeur in de keuken aangrenzend aan de bijzonder mooie tuin. 
Door het optimale contact met de woonkamer en het zitgedeelte in de woonkeuken voelt het hier al meteen gezellig en huiselijk aan. 
Door de grote raampartijen aan de tuinzijde heb je vanaf de keukentafel een werkelijk fantastisch uitzicht over het terras en de prachtig aangelegde tuin.

Lopen we via de ontvangsthal middels de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. De houten trap is uitgevoerd in een gedegen en goede kwaliteit hout. Na enkele traptreden kom je op een "plateau", hier is vervolgens de toegang tot het toilet. Loop je verder de trap omhoog kom je op de eerste verdiepingsvloer. De overloop legt verbinding tussen een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet én tussen 3 slaapkamers die voorzien zijn van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbelglas. Enkele ramen hebben een hor en iedere slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Via een vaste trap kom je vanaf de eerste verdiepingsvloer op de zolder. Deze verdieping is ingedeeld in 2 vertrekken. In de eerste ruimte bevindt zich de CV installatie. Via een open toegang kom je in een ruime kamer die nu is ingericht als atelier. Het is eenvoudig deze kamer als 4de slaapkamer in te delen. 
Echt een ideale plek in huis die te gebruiken is voor meerdere doeleinden. Hier is naast elektriciteit ook een wateraansluiting met wasbak.

De achtertuin die gelegen is op het noord-westen is een plaatje. Volgens de eigenaar is mei/juni de beste periode voor de bloei van de bloemen en planten in de mooie aangelegde borders, maar echt geloof me het is hier echt fantastisch!
In de tuin staat een houten tuinhuis. 
Daarnaast zijn er diverse zitgelegenheden in deze oase van groen. Een koffietje of wijntje drinken in deze tuin is werkelijk een genot!

Goed om te weten;
* Het bouwjaar van deze woning is 1969
* De woning beschikt over een kruipruimte
* De dakbedekking van de platte daken is van 2017 en op de garage van 2020
* De dakgoten zijn in 2010 vervangen
* De 2de verdiepingsvloer is van hout
* De woning heeft vloer-, glas- en dakisolatie
* Het perceel is groot 582m2
* Hemelwater vangt de eigenaar op in 3 containers 
* De garage is voorzien van krachtstroom.

Wat maakt dit adres zo bijzonder? Aanvullend op bovenstaande informatie is een meerwaarde beslist ook het grote perceel met eigen oprit en garage, vrije achterom én uitgestrekte prachtig aangelegde tuin. Menig hart gaat hier sneller kloppen zoveel mooie beplanting en sfeervolle plekjes zijn in deze tuin te vinden. Je kunt echt zien dat tuinieren dé passie is van de huidige eigenaren, wat een droomtuin! Met liefde, plezier en trots vertelt de eigenaar je graag over zijn passie.
Natuurlijk is deze tuin naar eigen smaak en naar ieders wens ook anders in te delen.

Rembrandtstraat 13 is een heerlijk (t)huis voor jong en oud, genoeg plek voor bijvoorbeeld een gezin of gewoon lekker om met z'n twee te wonen.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 125,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 11,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 24,00 m2
Bruto inhoud - Woning 499,56 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Omgeving:
Deze woonplek is een geliefde locatie om te wonen voor jong en "oud" met alle benodigde voorzieningen én sportvoorzieningen in de directe omgeving. 
Dit woonadres is op loopafstand van het bos, de Maas en het centrum van het kerkdorp Reuver.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in. 
Wie weet mag ik je binnenkort rondleiden?