Beschrijving
Rembrandtstraat 12 te Reuver: een zeer goed onderhouden woning waar je je meteen thuis voelt!
Deze 2-onder-1-kap-woning is gelegen op een rustige locatie en is een zeer geliefde plek om te wonen in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het centrum van Reuver te bieden heeft.
Deze ideale (gezins)woning heeft een ruime woonkamer met grote aanbouw, een open keuken, een werk/speelkamer, drie slaapkamers, 2 badkamers, een grote (parkeer)kelder met wasruimte én een zolder.
Een extra plus van dit mooie pand is dat de garage inpandig is gelegen en bestaat uit 2 compartimenten waardoor deze ruimtes voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn.
De eigenaren hebben met veel liefde deze woning zeer goed onderhouden dat zie je aan alles!
Hier kom je graag thuis!
Ben je benieuwd? Loop dan mee in deze denkbeeldige rondleiding!
Indeling van deze woning;
Kelder
Via de garagepoort met loopdeur kom je de inpandige garage binnen. Deze grote ruimte is opgesplitst in 2 compartimenten. Een gedeelte is nu in gebruik als fietsenstalling en opbergplek, de tweede ruimte doet nu dienst als wasgelegenheid met eveneens veel opbergruimte. Middels de trapopgang in het rechtergedeelte van deze kelder kom je binnen in de woning.
Deze kelder is eenvoudig om te toveren tot een praktijk- of kantoorruimte of gewoon te gebruiken als ideale hobbyruimte.
Begane grond
Nadat de voordeur open gaat bevinden we ons in de hal waar de meterkast is, de garderobe en een toiletruimte. Vanuit de entree komen we in de woonkamer die in de jaren ’80 is uitgebreid met een ruime aanbouw.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote glazen schuifpui die optimale verbinding legt met de achtertuin en het grote zonnige terras. De aanbouw is dé centrale plek in huis waar zich momenteel het eetgedeelte bevindt. Zeer veel daglicht valt deze ruimte binnen waardoor het hier heerlijk genieten is.
De lichte keuken is opgesteld in L-vorm. Achter de keuken bevindt zich een aparte kamer die voor veel doeleinden te gebruiken is. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld thuis te werken of om een speelkamer van te maken.
Aangrenzend aan deze ruimte is een kleine badkamer gelegen met wastafel en zitbad met douche. Dit is vooral handig met bijv. kleine kinderen of indien je in de tuin hebt gewerkt en je niet met vuile kleren naar de badkamer op de eerste verdieping hoeft te gaan.
Eerste verdieping
Via de trap die gelegen is in de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een mooie moderne badkamer.
De badkamer is een fantastische ruimte waar gebruik is gemaakt van mooie materialen. Het is echt een plaatje! Deze is voorzien van een toilet, enkele wastafel met meubel, spiegelkast en een mooie inloopdouche.
Zolder
Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, heeft stahoogte en is middels een vlizotrap te bereiken.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Kenmerkend is hiervoor dat je zowel ochtend-, als middag- en ook avondzon hebt. Deze tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Het ruime terras is direct aan de woning gelegen. Je kunt er heerlijk ongestoord genieten van de zon en van bijvoorbeeld een gezellig drankje met familie of vrienden.
Wat zaken op een rijtje....
* werken aan huis is mogelijk
* de voordeur is te bereiken via een trap
* de dakgoten zijn vervangen in 2020
* mooie en comfortabele nieuwe badkamer op de eerste verdieping
* de trap naar de eerste verdieping recent gerenoveerd, prachtig!
* de ramen zijn voorzien van dubbel glas
* elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken
* muur- en glasisolatie is aanwezig
* de elektrische installatie is vernieuwd in 2012
* het energielabel is in aanvraag
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 110,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 45,00 m2
Bruto inhoud - Woning 559,67 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen en op loop-en fietsafstand te bereiken.
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op om een afspraak te maken.
