Gelegen aan een van de meest geliefde straten in Reuver ligt deze mooie woning aan Parklaan 69a.
Hier is het heerlijk thuis komen...
Deze goed onderhouden met garage geschakelde woning is gelegen in een zeer geliefde omgeving. Het woonadres ligt in een kindvriendelijke, bosrijke én rustige buurt. 
Vooral de ruime garage, het perceel met mooie tuin én de mogelijkheid tot het inrichten van een 4de slaapkamer zijn een extra plus voor deze woning. 

Dit pand heeft o.a. een heerlijke lichte woonkamer met open keuken, een praktische berging/bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdiepingsvloer, een vaste trap naar de zolder waar de 4de slaapkamer mogelijk is én een royale oprit met garage.
Het fijne van dit woonadres is dat er volop tuincontact is vanuit de woonkamer en er veel natuurlijk daglicht binnen valt. 

Droom je van een leuke woning met een heerlijk beschutte nagenoeg onderhoudsvrije tuin kijk dan eens naar de beschikbare informatie en foto's van dit huis op www.ingepelsersmakelaardij.nl
Wie weet is dit fijne woonadres straks jouw nieuwe droomadres? 

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal met meterkast en toegang tot de kruipruimte, is via de voorzijde van de woning te bereiken.
Vanuit de ontvangsthal is de toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer.
Wat een heerlijke lichte woonkamer heeft dit adres. 
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming hetgeen een fijne uitstraling geeft. Erg handig in het onderhoud.
Aan de achterzijde van de living is een schuifpui naar het mooi aangelegde terras met ruime overkapping inclusief verlichting en naar de mooi aangelegde achtertuin. 
De open keuken staat volledig in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur zoals bijv een Miele vaatwasser en een keramische kookplaat. Op termijn zal de keuken wellicht gemoderniseerd worden.
Aangrenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken met witgoed aansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit hier kun je tevens de garage binnen lopen en aan de andere zijde van de bijkeuken loop je zo de tuin in.

Loop je mee naar boven?

Eerste verdieping:
Middels een trap achter een toegangsdeur in de woonkamer, bereik je de eerste verdiepingsvloer. Onder aan de trap is de verdeler van de vloerverwarming. De vloerverwarming is op de begane grond exclusief de bijkeuken.
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een enkele wastafel. 

Zolder verdieping;
Deze woning heeft een zolder, met stahoogte, die te bereiken is middels een vaste trap. Een 4de slaapkamer is hier eenvoudig in te richten, daarnaast is er dan nog meer dan voldoende bergruimte over. Hier is tevens de CV installatie en de WTW gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Met name 's ochtends schijnt de zon in de tuin, wat zorgt voor een heerlijke zonnige ontbijtplek. Deze tuin ligging zorgt ervoor dat je de gehele dag van de zon kunt genieten. Door het royale oppervlakte zijn er verschillende zon- en schaduwplekken in de achtertuin. 
Deze tuin die geheel omheind is heeft zeer veel privacy en is voorzien van sfeervolle verlichting. 
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en er is een mooie vijverpartij. Deze vijver is dé hobby van de huidige eigenaar maar.....de vissen zijn al verhuisd :)
Diverse zitgelegenheden zijn te vinden in deze sfeervolle achtertuin. Heerlijk lang genieten op je eigen terras onder de overkapping kan reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.

Garage;
De garage is ruimer dan standaard en is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. Deze fijne hobby/klusruimte heeft een hand bedienbare poort met loopdeur. Echt een extra meerwaarde voor deze woonlocatie.

Goed om te weten;
* Een onafhankelijk taxatierapport van derden is aanwezig
* Het bouwjaar van deze woning is 1994
* Het energielabel is in aanvraag
* De woning heeft muur-, dak-, vloer- en glasisolatie.
• De kozijnen zijn van hout
* De woning beschikt over kruipruimte
* Vloerverwarming is aanwezig op de benedenverdieping (niet in de bijkeuken)
* In de voortuin ligt kiezel op matten indien gewenst kun je hier een auto parkeren.
* Mocht je de nieuwe eigenaar worden van deze woning heb je hele fijne buren!
* De woning is op korte termijn te aanvaarden indien gewenst.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 110,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 25,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 9,00 m2
Bruto inhoud - Woning 473,90 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het centrum van Reuver ligt op loop/fiets afstand waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Wist je dat Reuver zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt? Wonen en werken kan vanuit Reuver goed worden gecombineerd. 

Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.