Beschrijving
Instapklaar is deze heerlijk ruime, goed onderhouden woning gelegen in een geliefde kindvriendelijke omgeving én op loopafstand van het centrum van Reuver.
Parklaan 54 beschikt over een ruime woonkamer met grote lichtkoepel, een royale half open keuken, een ruime bijkeuken en een garage met smeerput. De fijne indeling op de begane grond maakt deze woning zo uniek.
De grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en maakt directe verbinding met de beschutte onderhoudsvrije tuin.
De woning heeft op de eerste verdieping een badkamer en 3 slaapkamers allen voorzien van rolluiken en een vlizotrap naar de zolder.
Bovenstaand adres is gebouwd in 1956 en heeft een energie label C. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken én in de bijkeuken. Het pand heeft dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van kunstof kozijnen muv. het raam bij de trap en de pui in de garage.
Deze woning is een ideale gezinswoning gelegen op een zeer gewilde plek met alle voorzieningen in het centrum binnen handbereik.
Entree / hal
Entree met garderobe, hier is eveneens de toegang tot de meterkast en het toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang richting de woonkamer.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Deze kamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De gehele leefruimte is voorzien van een mooie antraciet kleurige tegelvloer. Deze ruime woonkamer beschikt over een grote lichtkoepel waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote raampartij met schuifpui. De woonkamer staat in directe verbinding met de omheinde onderhoudsvrije tuin.
Keuken
De half open keuken (2009) in L vorm is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals bijvoorbeeld een nieuwe Miele vaatwasser.
Er is gekozen voor een neutrale keuken met inbouwapparatuur. Er komt veel natuurlijk daglicht binnen in de keuken door het grote raam boven het royale aanrecht. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer die doorloopt vanuit de woonkamer.
Kelder
Vanuit de keuken kom je via een trap in de kelder waar diverse lekkere biertjes en wijntjes bewaard kunnen worden. De kelder is uitstekend te gebruiken als provisieruimte.
Bijkeuken
Via de achterzijde van de keuken loop je zo de royale bijkeuken in. Hier bevindt zich tevens de wasruimte, er is verwarming en eveneens de verdeler van de vloerverwarming van de benedenverdieping. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de garage.
Tuin
De achtertuin ligt op het noord westen. De tuin is geheel omheind en onderhoudsvrij.
Garage
Zoek je een woning met garage om aan je auto te klussen/sleutelen? Het mooie is dat in deze garage een smeerput aanwezig is. De garage is nu in gebruik als berging maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken.
Badkamer
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Zolder
Via de overloop is er middels een vlizo trap toegang tot de zolder. 2 Jaar geleden is hier een nieuw Velux dakraam geplaatst. Hier bevindt zich tevens een nieuwe CV ketel uit 2020, deze is eigendom.
Gebruikte isolatie Glaswol Laine de verre. Isolatiewaarde Rd4,0 30 cm dik.
Afmetingen;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 117,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 38,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 542,80 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het centrum van Reuver ligt op loop/fiets afstand waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Wist je dat Reuver zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt? Wonen en werken kan vanuit Reuver goed worden gecombineerd.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
