Beschrijving
Sfeervol en comfortabel wonen in een woning met een bijzondere uitstraling! Offenbeker Bemden 70 kenmerkt zich vanwege de unieke architectonische bouw. Deze mooie, instapklare, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning is een zeer geliefde en mooie locatie om te wonen. Het pand ligt in een kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog heerlijk vrij en onbezorgd kunnen spelen en in de nabije omgeving is veel groen heerlijk om te wandelen.
Een 2-onder-1kapwoning waar je je meteen thuis voelt!
Deze woning beschikt over een verrassende living met een ruime eet- en zit gelegenheid en aan de achterzijde van de woonkamer. De reden waarom dit huis zo geliefd is is vanwege een mooie zonnige tuinkamer. De architect van deze woning heeft erg goed nagedacht om een bijzondere uitstraling goed te combineren met heel veel lichtinval.
De woning heeft een dichte, mooie witte strakke keuken die praktisch is ingedeeld en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Aansluitend is er een een royale bijkeuken en de woning heeft een garage met eigen oprit.
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdiepingsvloer. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar de 3de slaapkamer gelegen is.
In de geheel omheinde, beschutte tuin kun je heerlijk genieten in alle rust op het terras of heerlijk in de loungeset achter in de tuin.
Kijk gerust even naar de sfeer impressie van deze instapklare woning door naast alle foto's ook de video op de website te bekijken.
De indeling van de woning;
Begane grond
Via de oprit aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én tot de woonkamer. De woonkamer met een mooie eikenhouten vloer heeft veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning is nu de eetgelegenheid en een thuis werkplek ingericht. Een fijne ruimte met veel daglicht waar je ongedwongen kunt genieten aan tafel maar waar ook hard gewerkt kan worden in alle rust. Voor jonge gezinnen is deze ruimte ook ideaal als speelruimte voor kinderen in te richten.
In de woonkamer is een trapkast gelegen waar ontzettend veel opbergruimte is, altijd handig.
De centrale plek van de woonkamer is nu ingericht als zitgelegenheid. Voldoende ruimte om heerlijk tv te kijken, te relaxen en te genieten samen.
Het bijzondere aan deze woning is dat aan de woonkamer een mooie tuinkamer is gelegen. Deze tuinkamer is gescheiden van de living met een schuifpui voorzien van dubbel glas. Deze heerlijke plek beschikt over vloerverwarming en heeft nog een 2de schuifpui met dubbel glas hetgeen de scheiding vormt met het terras in de tuin. Het prachtige daglicht wat hier binnenvalt is echt bijzonder te noemen, zeker als je van hier naar boven kijkt richting de eerste verdieping. Laat je verrassen en kijk eens goed naar de foto's en video impressie het is namelijk niet goed te verwoorden wat je ziet, echt uniek en een genot!
Indien je vanuit woonkamer de keuken in loopt kom je in een mooie tijdloze keuken. Deze keuken met direct daglicht op het aanrecht is praktisch ingedeeld en is voorzien van de benodigde apparatuur. Het leuke is dat er een bartafel in de keuken staat waardoor je tijdens het koken gezellig kunt bijkletsen. Dit is een fijne plek om s'ochtends te ontbijten of je kunt hier natuurlijk ook op vrijdag met een wijntje het weekend inluiden.
In de keuken is een toegangsdeur tot de CV ruimte en aan de andere kant is de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting, de diepvries en een ruim werkblad. Hier is een grijze tegelvloer gelegen ideaal in het onderhoud mocht je bijvoorbeeld een huisdier bezitten. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage. Het is hier aangenaam vanwege de verwarming vanuit de bijkeuken. In de garage is de mechanische ventilatie gesitueerd (Itho, eigendom)
De garage gebruikt de huidige bewoner nu als opbergruimte. Er is een schuifkasten wand om veel spullen handig in op te bergen. Netjes alles opgeborgen. De garage heeft een handbedienbare poort met loopdeur. Handig om bijvoorbeeld met de fiets of kinderwagen binnen te kunnen komen.
Met een beetje creativiteit zou je de garage eveneens kunnen gebruiken als salon, kantoor of werkruimte. (essentieel is aanvraag via de Gemeente)
De garage is toegankelijk vanuit binnen in de woning en via de oprit gelegen aan de voorzijde van het pand.
Het woonhuis heeft aan de achterzijde een geheel omheinde en beschutte tuin. De tuin met veel privacy is op het zuid-oosten gelegen. Een goede combi van zon en schaduw is hiervoor kenmerkend. Meteen aan het woonhuis is een groot terras en op een vlonder links achter in de tuin een heerlijke lounge cq relax plek.
De eerste verdieping;
Op deze verdieping is een ruime overloop en bevinden zich 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet, de andere slaapkamer is een heerlijke unieke kamer vanwege het vele daglicht vanuit de "vide". Je hebt een soort balkon in je eigen huis, hoe bijzonder is dat? Dit moet je écht zien.
De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een zwart/wit tegelvloer. Het beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze zolderkamer is de 3de slaapkamer. Het nieuwe werken thuis is hier heel eenvoudig te realiseren. Wil je een extra werkkamer of hobbyruimte? mogelijkheden genoeg op deze ruime verdieping. Eveneens is hier erg veel opbergruimte en veel daglicht vanwege de grote raampartijen.
Goed om te weten;
*Energie label is in aanvraag (indicatief is C)
*Er zijn 2 zonnepanelen vanwege de boiler
*De woning heeft muur-, vloer-,glas- en dakisolatie
*De woning beschikt over muurverwaring en vloerverwarming (deels)
*Houten kozijnen met dubbel glas en enkele horren
*Rolluiken zijn aanwezig
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 120,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 38,60 m2
Bruto inhoud - Woning 561,95 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving. Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Offenbeek.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Vul dan het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl
