Achter de voordeur van deze tussenwoning schuilt een mooie diamant! 
Deze verrassend mooie, goed afgewerkte tussenwoning gelegen aan Offenbeker Bemden 20 te Reuver/Offenbeek kan nog dit jaar jouw nieuwe (t)huis worden!  
Wil je meteen kunnen gaan wonen zonder te klussen dan is dit met recht dé instapklare woning die jij zoekt. 
Het gebruik van goede materiaalkeuzes en een fijne indeling maakt deze woning zo uniek. Daarnaast ligt deze woning in een zeer geliefde woonomgeving.

Kom binnen en ervaar hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De ruime living geeft meteen een behaaglijk gevoel bij binnenkomst. De grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en maakt directe verbinding met de tuinkamer/serre. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separate wasruimte en een mooie badkamer. 

Dit adres is een ideale starters- of gezinswoning. Je hoeft alleen maar te verhuizen en je kunt meteen gaan genieten op deze heerlijke plek!
Hoe fantastisch zou het zijn om in deze woning jouw nieuwe woondroom in te vullen?

Indeling van de woning;

Begane grond:
Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal die voorzien is van een antraciet tegelvloer. Hier is de toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
De ruime living met separate serre/tuinkamer heeft een mooie lichtinval met optimaal tuincontact door de grote schuifpui aan de achterzijde. Extra sfeervol en uniek is de tuinkamer meteen aangrenzend achter de woonkamer. Je kunt deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. De serre/tuinkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.
In de royale woonkamer is een ruime provisie/bergkast aanwezig. In deze muurkast is de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. De mooie, praktische half open keuken (bouwjaar 2020) staat in verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze mooie keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming hetgeen erg aangenaam is.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers. De master bedroom is een droom van een kamer met een super grote kastenwand met erg veel opbergplek. 
Door de hoge plafonds en de hoge deuren geeft deze verdiepingsvloer een erg ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is geheel voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. 
De ruime badkamer, is voorzien van een bad, toilet, wandmeubel met grote wasbak en een designradiator.
Op de overloop is tevens een handige separate ruimte voor het witgoed, wasmachine en wasdroger.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en is gelegen op het zuiden. Een zonnige tuin kenmerkt deze ligging. De tuin is nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrije achterom via een pad aan de achterzijde van het perceel via een toegangsdeur in de separate berging.
De tuin is smaakvol aangelegd en zeer goed onderhouden. Een heerlijke plek om te genieten met veel privacy.

Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 115,70m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,10m2
Bruto inhoud - Woning 449,47m3
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.


Goed om te weten;
* de woning is gebouwd in 2000 
* het energielabel is een A label
• de woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbelglas.
* het platdak is 7 jaar oud
* de CV Nefit Topline (2012)en WTW Storkair (2000) zijn eigendom
* er zit nog garantie op de keuken en de keukenapparatuur (2020)
* op de begane grond ligt vloerverwarming
* wonen met lage maandlasten
* uitstekende staat van onderhoud
• instapklare (gezins)woning 
* de woning ligt in een zeer geliefde woonomgeving
Kort samengevat......Offenbeker Bemden is gewoon heerlijk (t)huis komen!!

Omgeving:
Offenbeker Bemden is een geliefde, jonge woonwijk in Reuver/Offenbeek. Deze woonlocatie is ruim opgezet met alle benodigde voorzieningen én sportvoorzieningen in de directe omgeving. 
Een zeer populaire en gewilde woonlocatie voor een brede doelgroep.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 


Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.