Mooi nieuws voor mensen die op zoek zijn naar een woning die net even anders is dan anders. 
Deze woning gelegen aan Minister Goselinglaan 15 te Reuver is een bijzonder sfeervolle woning gelegen in een groene, bosrijke omgeving. De relaxte sfeer hetgeen deze woning met ruime (oosterse) tuin uitstraalt is buitengewoon anders dan andere woningen. Een heerlijke woonlocatie waarbij je indien gewenst met eigen inzichten en smaak deze woning tot jouw droomhuis kunt maken.

Ben je op zoek naar een woning in een fijne omgeving en met een goede ligging? 
Kom dan eens kijken en ervaar wat deze woning voor mogelijkheden heeft.

Het woonhuis heeft o.a. een praktische open keuken, een ruime woonkamer met sfeervolle pelletkachel, een slaapkamer met een levensloop bestendige badkamer én bijkeuken/wasruimte op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 /4 slaapkamers en een kleine badkamer. 
De zolder verdieping is te bereiken via een vlizotrap. 
De woning heeft een voortuin en een mooie grote achtertuin gelegen op het westen. In de middag en avond kun je hier volop in de zon genieten, ideaal voor lange zomeravonden.
Zoek je een levensloop bestendige woning met mogelijkheden tot een praktijk-, werk-, klus ruimte? Op dit adres zijn volop mogelijkheden te realiseren.


Loop je een denkbeeldig rondje met me mee?
Indeling;

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, het gastentoilet, de toegangsdeur tot de kelder en toegang tot de levensloop bestendige slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit deze hal loop je links de gezellige woonkamer binnen. Sla deze toegangsdeur open en ervaar meteen de gezellige sfeer van de pelletkachel en de warme tinten in deze kamer. Sfeer, sfeer en nog eens sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Een groot 5 pits Etna gasfornuis staat centraal in deze ruimte.
De begane grond heeft hoofdzakelijk een donkere "troffelvloer" (grindvloer) Handig in het onderhoud en daarnaast id het goed te weten dat het een ijzersterke vloer is.

In 1999 is er een aanbouw gerealiseerd. Door de ruimtes op een juiste manier ingedeeld te hebben heeft de huidige eigenaar dit woonhuis geheel levensloop bestendig gemaakt. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd, daarachter een extra ruimte hetgeen ingericht kan worden als kleine zit/slaap/kast ruimte en daarachter ligt de ruime badkamer. Voor oudere mensen of minder-validen is dit woonhuis zeer geschikt. Op de begane grond is tevens nog een extra grote bergruimte gecombineerd met wasruimte. Meer dan voldoende opbergplek op deze woonlocatie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer met doucheruimte en wastafel bevinden. De overloop legt verbinden tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met open kastruimte. De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning, waren oorspronkelijk 2 kamers, en is ruim van opzet. momenteel is hier een werkkamer en relax ruimte ingericht. Boven de aanbouw is een grote slaapkamer met het plafond tot in de nok van het dak. Deze kamer is erg ruim en sfeervol. Een heerlijke ruimte die voor veel doeleinden inzetbaar is.
Deze ruime verdiepingsvloer is naar eigen wens en behoefte te moderniseren. 

Tweede verdieping:
Zolder met sta hoogte die middels een vlizotrap te bereiken is. Deze verdieping biedt veel opbergruimte.

Tuin:
De woning heeft een goed onderhouden voortuin en een fijne ruime achtertuin. Deze laatste is destijds aangelegd als oosterse tuin en is voorzien van enkele terrassen en borders. Deze op het westen gelegen tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Zowel zon en voldoende schaduw kenmerkt deze ligging. In de tuin is een stenen gebouwtje gelegen en rechts achterin de tuin een klein "prieel".

Garage;
De garage heeft nu een levensloop bestendige functie. Deze ruimte is voor meerder doeleinden te gebruiken en is voorzien van dubbele spouwmuur en heeft een mangat (=doorgang tot bergruimte)

Mocht je graag klussen aan huis, een eigen salon- of praktijkruimte aan huis als wens hebben....wellicht is dit huis dan dé woning waar je naar op zoek bent? 
Via de vrije achterom middels een pad opzij van het woonhuis kun je de woning bereiken en kom je achterom op dit ruime perceel.
Het is een woning die ideaal is voor een grote doelgroep en er zijn erg veel mogelijkheden om dit pand aan te passen en te moderniseren naar je eigen wensen. 

Goed om te weten;
*Het energielabel is D
*Dak-,muur- en glas isolatie is aanwezig
*De woning heeft vloerverwarming
*De kozijnen zijn van kunststof en van hout
*De deuren in de woning zijn breder dan standaard
*Rolluiken zijn aanwezig
*Elektrische installatie is uit 2020

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 154,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 30,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 9,00 m2
Bruto inhoud - Woning 646,65 m3

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Dit pand is een heerlijke woonplek waar je ook op oudere leeftijd kunt blijven wonen. 
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op om een afspraak te maken.