Korenbloemstraat 7 te Reuver is wellicht dè instapklare woning waar je naar op zoek bent! 
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen, in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving én op loop/fietsafstand van het centrum van Reuver.
Deze fijne tussenwoning die gemoderniseerd is in de periode 2011-2017 heeft op de begane grond een half open keuken, een gezellige woonkamer en een mooie serre/tuinkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar een 3de slaapkamer mogelijk is.

De woning heeft een vrije achterom met een heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur/berging met veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot onderhoudsvrij terras met een demontabele overkapping. Je kunt hier heerlijk lang genieten van ieder seizoen. 
Ben je op zoek naar een gezellige woning met lage maandlasten die ook nog eens instapklaar is?... lees dan beslist onderstaande informatie.


Indeling van het woonhuis;

Begane grond:
Er is een kruipruimte in deze woning aanwezig met toegang middels een luik bij de voordeur.
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal loop je de woonkamer binnen. Deze kamer is een gezellige ruimte die in open verbinding staat met de keuken. De keuken (2011) met inbouwapparatuur is praktisch ingedeeld en heeft voldoende werkruimte. Je kunt tijdens het koken heerlijk van je "afkijken" en mensen op straat voorbij zien wandelen. Tevens heb je een mooi uitzicht op het straatbeeld vanuit het keukenraam.
Deze knusse en tijdloze keuken heeft een optimale verbinding met de woonkamer.
In de woonkamer bevindt zich een provisiekast, handig als opbergruimte en als voorraadkast.
Doordat de woonkamer uitgebreid is met een aanbouw/serre/tuinkamer is er een mooie extra ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een (thuis)werkplek, een speelkamer voor de kinderen of een extra ruimte om heerlijk te rusten met uitzicht op de tuin. Een grote schuifpui in deze serre geeft toegang tot het terras en achterliggende tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdiepingsvloer waar zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. Deze mooie badkamer heeft een ligbad van het merk Villeroy en Boch met streams, een (regen)douche, wastafel en een toilet. Echt een heerlijke ruimte om te relaxen. 

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier is een 3de slaapkamer eenvoudig in te richten, daarnaast is er nog meer dan voldoende opbergruimte. Er ligt een mooie laminaatvloer op deze verdiepingsvloer. Hier is tevens de CV installatie gesitueerd.

Tuin:
De hoofdtuin is de achtertuin. Deze tuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuid-westen. In deze nagenoeg onderhoudsvrije tuin kun je volop genieten van de zon maar er is ook voldoende schaduw. 
De voortuin is betegeld, de achtertuin is onderhoudsvrij  en netjes aangelegd.
De voortuin is middels het trottoir gescheiden van een "groenperk" die aan de voorzijde van de woning voor een nette uitstraling zorgt. 


Goed om te weten:
* Een woning met lage maandlasten!
* Het bouwjaar van de woning is 1982
* Het energielabel is C
* De woning is voorzien van rolluiken en van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Isolatie is aanwezig, vloer-, muur-, glas- en dakisolatie
* Meterkast is in 2006 vernieuwd
* De serre is van het bouwjaar 2005
* Meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid is aanwezig nabij de woning.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 107,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,10 m2
Bruto inhoud - Woning 366,89 m3

Bereikbaarheid;
Alle benodigde voorzieningen van het kerkdorp Reuver liggen op loop/fietsafstand.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.
Graag tot binnenkort!