Keulseweg 98, 5953 HM Reuver

Heb jij altijd al gedroomd van een karakteristieke woning die je zelf kunt aanpakken en kunt omtoveren tot jouw droomwoning? Dan is deze (klus) woning wellicht dé woning die je zoekt. Je kunt dit pand geheel aanpassen naar je eigen woonwensen.
Deze half vrijstaande woning gelegen aan de Keulseweg 98 te Reuver is van oorsprong uit 1910 en is centraal gelegen in de kern van Offenbeek.
Een fijne plek om te wonen en genieten van de ruimte om je heen. Een extra meerwaarde is dat er een ruime garage is gelegen op het perceel mét een smeerput, een ideale ruimte voor klussers en hobbyisten.
Daarnaast is het ruime perceel te gebruiken voor meerdere doeleinden, ik denk graag met je mee in de mogelijkheden.

Je moet hier echt op dit adres rondlopen en zo "voelen" en ervaren met hoeveel liefde de mensen hier voorheen hebben gewoond!

Goed om te weten;
*Wonen in de kern van Offenbeek met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik
*Levensloopbestendig wonen
*Perceel is groot 372m2
*Ruime garage met mogelijkheden
*Er is een bouwkundigrapport aanwezig, dus inzicht in de kosten
*Het energielabel is in aanvraag

Indeling;

Begane grond;
Familie en vrienden komen altijd achterom .....dat zegt al genoeg over de familie die hier is opgegroeid en heeft gewoond.....voel je thuis!
Via een grote poort is er toegang tot het perceel.
Kom de woning binnen via de "achteraanbouw". Deze ruimte is royaal van opzet en geeft vervolgens toegang tot een halletje. Vanuit hier is de verbinding met het toilet, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de gezellige keuken. De keuken is gedateerd maar oerdegelijk en is voorzien van Inventum apparatuur. Via de ontvangsthal die gelegen is achter de woonkeuken en aan de voorzijde van de woning, kom je in de woonkamer. Deze kamer is een knusse en gezellige ruimte en is ruim genoeg indien je met meer mensen gezellig wilt tafelen. De warmte en gezelligheid van de familie is voelbaar in deze woonkamer.
Door de ramen aan de voor- en zijkant van het pand valt mooi daglicht binnen. Dit maakt deze woonkamer extra aangenaam.
Via de ontvangsthal waar ook de voordeur is gelegen is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
Via een vaste trap komt je op de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 kleine slaapkamers en hier is voldoende opbergruimte.

De woning beschikt over een vliering/zolder.

Tuin;
Ben je een tuinliefhebber en heb je groene vingers? dan kun je je op dit adres helemaal uitleven. Heel eenvoudig kun je hier een mooie tuin aanleggen. Je kunt je hart ophalen in deze tuin en deze oppervlakte indelen naar eigen wens. De ligging van de tuin is op het zuiden dus kun je optimaal genieten van iedere zonnestraal.
Daarnaast staat op het perceel een grote garage/schuur. Deze is bedienbaar met een elektrische poort en is voorzien van een aparte stroomgroep. Ben je liefhebber van het klussen aan auto's dan is het goed te weten dat er een smeerput aanwezig is. Vanzelf sprekend zijn er meer mogelijkheden met deze garage ......ik denk graag ter plaatse met je mee in mogelijke wensen.

Parkeren;
Er is voldoende plek om achterom te parkeren op eigen terrein. Daarnaast ligt een groot parkeerterrein schuin aan de overkant van dit woonadres.

Ben je handig en heb je gouden handjes? Kom dan gerust eens kijken hetgeen dit adres te bieden heeft. Daarnaast is het goed te weten dat het mooie van deze woning is dat dit pand al levensloopbestendig is. (In de huidige woningmarkt lastig te vinden)

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 80,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 15,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 39,80 m2
Bruto inhoud - Woning 318,72 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl
Ik neem dan contact met je op om een afspraak te plannen.