Keulseweg 88, 5953 HL Reuver

Heerlijk wonen nabij het centrum van Offenbeek? Dat kan in deze ruime vrijstaande, te moderniseren woning gelegen aan Keulseweg 88. De woning is praktisch ingedeeld en is ruim van opzet. Het pand heeft een mooie royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een half open keuken. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken die multifunctioneel te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een nog grotere keuken. De woning heeft een vrije achterom en een heerlijk beschutte, onderhouds vrije tuin met groot terras, zwembad en veel privacy. Daarnaast bereik je aan de zijkant van de woning, middels een lange oprit, een vrijstaande grote garage met ruime zolder.

Hoe fantastisch zou het zijn om heerlijk aan huis te kunnen klussen in je eigen garage en lekker te genieten in je tuin?
Kom kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning en het perceel te realiseren zijn.
Laat je verrassen en maak van deze woning geheel naar eigen smaak een fantastische woonplek.

Indeling;

Begane grond
Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast (vernieuwd 2011/12) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal loop je de woonkamer binnen. Deze fijne ruime kamer heeft veel natuurlijk daglicht en een open haard. Vanuit de kamer kom je in de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde van de keuken is een bijkeuken met witgoed aansluiting en voldoende opbergplek. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en heel eenvoudig aan te passen zodat je hier bijvoorbeeld samen met de huidige keuken een nog grotere keuken kunt maken. Momenteel is hier berg- en tevens wasruimte. Een fijne plek om multifunctioneel te gebruiken. Er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken, de verdeler is in de bijkeuken.

Bij de voordeur is er toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een brede houten trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en zijn voorzien van rolluiken en een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. Deze badkamer is gedateerd en kan geheel naar eigen inzicht en smaak worden aangepast. Er is voldoende ruimte aanwezig om hier een heerlijke badkamer van te maken.

De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Goed om te weten is dat de zolder stahoogte heeft en er een vaste trap te realiseren is zodat je op deze grote zolder ook 1 of 2 (slaap)kamer(s) kunt maken.

Zoek je privacy en rust? De beschutte, aangelegde tuin is een heerlijke plek om de gehele dag van de zon en schaduw te genieten. De achtertuin is op het noorden-westen gelegen. De tuin bereik je middels een vrije achterom. Meteen aan het woonhuis is een terras gelegen hetgeen wel nog enig onderhoud behoeft. Centraal in de tuin is een groot zwembad gelegen, dit zwembad zal gerenoveerd cq vernieuwd moeten worden om daarna heerlijk te kunnen genieten zodra het mooi weer is.

Op het perceel ligt tevens nog een vrijstaande, ruime garage met opbergzolder. Hier kun je ongestoord klussen tot in de late uurtjes. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Voor kantoor aan huis, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte is er plek genoeg. Met enige aanpassing is deze ruimte eenvoudig te betrekken bij de woning waardoor levensloop bestendig wonen mogelijk is op dit adres aan de Keulseweg.

Het energielabel is in aanvraag.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 124,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 25,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 44,40 m2
Bruto inhoud - Woning 532,29 m3

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl Ik neem dan contact met je op om een afspraak te plannen.