Beschrijving
Noem het een parel of een diamant, deze karakteristieke woning is in ieder geval echt een bijzonder pand.
Woondromen kunnen werkelijkheid worden op Keulseweg 112 te Reuver (Offenbeek)
Sfeer, sfeer en nog eens sfeer straalt deze mooie woonboerderij uit hetgeen met veel liefde en passie de afgelopen jaren is verbouwd. Het resultaat is echt super mooi geworden. Het gebruik van de juiste materialen gecombineerd met een goede smaak van de huidige eigenaren maakt deze woning echt uniek. Niet alleen de centrale ligging, het wooncomfort maar ook de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft kom je niet heel vaak tegen. De woning heeft een salon aan huis die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Alle voorzieningen zijn aanwezig om deze ruimte in te richten als een praktijkruimte, een kantoorruimte of denk aan het nieuwe werken thuis! Aangezien de badkamer op de begane grond is gelegen is het niet ondenkbaar om van deze ruimte een extra slaapkamer te maken.
Een stoere gave woonkeuken, bijkeuken, een fantastische woonkamer met haard, 3 slaapkamers, salon aan huis, fijne leefruimtes en dat alles gelegen op een perceel groot 590m2 met veel rust en privacy maken deze woonboerderij een heerlijke woonplek.
De stoere authentieke details in de woning zorgen voor een bijzondere uitstraling.
Graag neem ik je mee een een denkbeeldige rondleiding.
Aan de voorzijde van de woning kom je binnen in een knusse ontvangsthal. Vanuit hier is de doorgang naar de sfeervolle living en open woonkeuken die beiden voorzien zijn van een betonvloer. In de woonkamer is een schouw met gashaard aanwezig waar het heerlijk toeven is in de koudere maanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van enkele mooie eye-catchers. De gave stoere wasbak en het 6 pits gasfornuis zijn echte blikvangers. Deze gave keuken is een echte heerlijke plek om gezellig te koken en heeft optimale verbinding met de woonkamer én met de tuin. Het directe daglicht op het aanrecht is een mooie bijkomstigheid. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de gehele achtertuin en op de ruime overkapping.
Via de ruime keuken kom je in een extra ruimte die nu wasruimte cq berging is ingericht. Vanuit hier is de toegang tot de badkamer, het gastentoilet en de toegangsdeur naar de kapsalon. De salon die aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft aan de rechterkant opzij een aparte toegangsdeur en beschikt over een extra toilet. De eigenaresse heeft hier haar eigen kapsalon die voor natuurlijk ook andere doeleinden te gebruiken is. Wil je wonen en het nieuwe werken thuis combineren zou dit vanuit hier goed kunnen, een separate ruimte maar wel inpandig.
Via een stoere trapopgang vanuit de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een separaat toilet. De masterbedroom is voorzien van airco. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige stoere houten vloer.
Gaan we naar buiten.
Als je voor de woning staat heb je aan beiden zijden de mogelijkheid om het perceel te betreden. Lopen we links van het pand over een recent aangelegde oprit dan kom je via een vrije achterom in de achtertuin.
In de tuin is een royale overkapping met terras hetgeen er voor zorgt dat je er heerlijk kunt genieten in het voorjaar tot laat in het najaar én van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Ook is dit een ideale plek om een feestje te geven :)
De tuin met veel privacy is gelegen op het zuid-westen. Helemaal achter in de tuin is een kleine (kinder)"boerderij", 2 schattige varkens en wat kippen hebben hier een mooi eigen domein. Een prima plek om te combineren met bijvoorbeeld een eigen moestuintje.
Mogelijkheden genoeg op dit riante perceel.
Wat maakt Keulseweg 112 zo bijzonder? Dat moet je echt zelf ervaren..... of kijk eens naar de sfeerimpressie die te vinden is op de website.(video)
Deze woonboerderij is met veel liefde omgetoverd tot een echte droomwoning.
Het heeft een hoog afwerkingsniveau en is absoluut een heerlijke plek om te wonen!
Wat zaken op een rijtje;
*Het energielabel is in aanvraag
*Elektrische installatie dateert uit 2014
*Vloer-,muur-,glas- en dakisolatie is aanwezig
*Vloerverwarming begane grond
*Kruipruimte is aanwezig
*Alarm is aanwezig (deze gaat mee of is bespreekbaar ter overname)
*De woning is geheel verbouwd op de badkamer en gastentoilet na.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 146,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 23,30 m2
Bruto inhoud - Woning 528,03 m3
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid van deze woning gelegen.
Heb je interesse is deze unieke woning kijk kan voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.
