Verrassend mooie, zeer goed onderhouden ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving. De smaakvolle afwerking en de sfeer ervaar je meteen als je de woning binnenkomt. Goede materiaalkeuzes en een fijne indeling maakt deze woning zo uniek. Wil je meteen kunnen gaan wonen zonder te klussen dan is dit met recht dé instapklare woning die jij zoekt. 

De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energie label B. In 2019 is het pand door de huidige eigenaar gemoderniseerd. 
Denk hierbij aan renovatie van de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de zolderverdieping die uitgevoerd zijn van een hoogwaardige kwaliteit en vinyl vloeren op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is de vloer in de bijkeuken vernieuwd in 2019 én er is een prachtige nieuwe keuken geplaatst met keukenapparatuur. 

Mocht je verliefd worden op het totaalplaatje hetgeen je gepresenteerd ziet dan is het zelfs mogelijk om enkele meubels over te nemen. Je hoeft dus alleen maar te verhuizen en je kunt meteen gaan genieten op deze heerlijke plek!

Entree / hal
Entree met garderobe, hier is eveneens de toegang tot de meterkast (nieuw) en het toilet. Bij binnenkomst is rechts de toegangsdeur naar de woonkamer. Deze woning beschikt over een kruipruimte die toegankelijk is bij de voordeur en meterkast.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De huidige indeling, inrichting en afwerking geven meteen een "wow effect" als je de woonkamer binnenkomt. Hierbij is gebruik gemaakt van mooie, stoere materialen. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Links is de trapopgang naar de eerste verdieping die middels een toegangsdeur gescheiden is van de woonkamer. Door het vele daglicht hetgeen de kamer binnen valt is deze centrale plek in huis extra aangenaam. Deze leefruimte staat in open verbinding met de keuken. 

Keuken/ Bijkeuken
Deze super gave keuken van Superkeukens is een open keuken in L vorm opstelling. Er is gekozen voor een neutrale keuken met luxe inbouwapparatuur. Goed om te weten is dat er nog garantie zit op de keuken aangezien deze pas in 2019 is geplaatst. 
Aangrenzend aan de keuken is aan de tuinzijde een ruime bijkeuken gelegen. Een fijne ruimte doet momenteel dienst als opbergruimte en waar een extra koelkast en vriezer is geplaatst. In het plafond zijn spotjes aangelegd en er is een luik die toegang biedt tot een bergzolder. 
Mocht je achterom de woning binnen komen stap je in de bijkeuken binnen.

Eerste verdieping
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken, een mooie PVC vloer met hoge plinten en houten kozijnen met ramen met dubbel glas. De masterbedroom heeft een airco.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld.  Er is een ruime douche, een ligbad, een toilet en wandmeubel met wastafel. Ook deze ruimte heeft een hand bedienbaar rolluik.

Zolder 
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. De zolder is opgesplitst in 2 ruimtes. Hier bevindt zich een grote afgewerkte ruimte waar een vierde slaapkamer met een extra werkplek mogelijk is. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam met zonnescreen. Meteen in de eerste ruimte bij bovenkomst is de CV ketel Nefit Trendline (2022) en de omvormer van de 6 zonnepanelen gesitueerd. Hier is tevens de witgoedaansluiting voor wasmachine en droger.
Op deze verdiepingsvloer is erg veel opbergruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden. Meteen aan het woonhuis is een heerlijke zitgelegenheid met een mooie overkapping inclusief verlichting. De tuin is geheel omheind en onderhoudsvrij aangelegd. Wil je genieten van de zon en lekker relaxen is het goed te weten dat er een royale lounge set te plaatsen is, de favoriete plek van de huidige eigenaar en zijn partner. 
Rechts in de tuin is een houten tuinhuis voor het opbergen van diverse spullen en het plaatsen van fietsen.
Middels een mandelig (gemeenschappelijk) pad is er aan de achterzijde ook toegang middels een vrije achterom tot het perceel en de woning.  

Afmetingen 
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 10,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 3,20 m2
Bruto inhoud - Woning 380,51 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Omgeving:
Keramiekstraat is gelegen in Reuver/Offenbeek. Deze woonplek is ruim opgezet met alle benodigde voorzieningen én sportvoorzieningen in de directe omgeving. 
Een woonlocatie voor een brede doelgroep.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 


Zoek jij een instapklare woning in Reuver/Offenbeek waar je meteen kunt gaan wonen zonder te klussen? Neem dan contact met mij op door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl