Een huis waar je je meteen thuis voelt en waar je zonder te klussen kunt gaan genieten.
Instapklaar en heerlijk rustig wonen dat kan op dit woonadres! 
Je hoeft enkel de verhuisdozen in te pakken en je kunt verhuizen én meteen gaan wonen. Deze zeer goed afgewerkte halfvrijstaande woning gelegen aan Gouverneur van Sonsbeecklaan 5 te Reuver is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving en gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met alle benodige voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving.

De huidige eigenaar heeft van dit woonhuis een mooi (t)huis gemaakt. Stijlvol, sfeervol én perfect onderhouden.
Ben je op zoek naar een instapklare, betaalbare woning? Dan zou dit woonadres zomaar jouw toekomstig adres kunnen worden.

De indeling van de woning;

Begane grond;
Aan de linkerzijde van het woonhuis is een eigen oprit gesitueerd.
Via een betegeld pad aan de voorzijde van de woning stap je zo via de voordeur de ontvangsthal binnen. Vanuit deze hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkeuken. De open keuken is eenvoudig van opstelling maar is in prima staat. Vanwege het raam in de keuken boven het aanrecht is er erg veel daglicht op het aanrechtblad. 
De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en heeft een handige provisiekast. Handig om hier spullen en provisie op te bergen die je dagelijks nodig hebt.

De woning heeft een ruime (provisie) kelder. Altijd handig als extra opbergruimte. Deze ruime kelder is toegankelijk vanuit de keuken.

De gezellige woonkamer is via de keuken bereikbaar. 
Kom binnen in deze ruime woonkamer met mooie laminaat vloer. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. 
Momenteel is aan de voorzijde van de woonkamer het zitgedeelte ingericht en aan de achterzijde het eetgedeelte, een heerlijke plek om gezellig te tafelen in open verbinding met de keuken. Wat een sfeervolle, gezellige, smaakvol ingerichte woonkamer heeft dit adres.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een ruime bijkeuken. Hier is het mogelijk om een mooie woon/leefkeuken te realiseren. Deze ruimte is voorzien van een antraciet tegelvloer en is netjes afgewerkt. De ruige houten balk in deze ruimte is één van de gewilde sfeermakers van deze woning, echt gaaf!
In de bijkeuken is voldoende ruimte voor wasmachine, droger en de diepvries. 

Loop je via de bijkeuken naar buiten dan kom je op een groot betegeld terras in de tuin. Het terras hetgeen gelegen is meteen aan het woonhuis is ruim van opzet en heeft een stoere Douglas houten overkapping met lichtkoepel, de trots van de huidige eigenaar. 
Hier is het genieten op ieder moment van de dag of het nou zonnig of regenachtig weer is. Door de beschutte ligging is het hier lang genieten van vroeg in het voorjaar tot de late nazomer.
Vanuit hier heb je mooi uitzicht over de ruime achtertuin.
Deze tuin die gelegen is op het zuid-westen is een tuin met de meeste zonuren op een dag. Heerlijk genieten dus voor echte zon liefhebbers. Geef je de voorkeur aan schaduw dan is de overkapping dé juiste plek om heerlijk onder te vertoeven.

De tuin is geheel omheind, eenvoudig aangelegd en biedt veel privacy. 
Centraal in de achtertuin is een groot tuinhuis gelegen, een ideale hobby- cq klusplek om voor veel doeleinden te gebruiken. 
Deze woonlocatie heeft tevens een vrije achterom en een ruime eigen oprit.

De eerste verdieping;
De overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers, een inloopkast (kamertje) en een ruime mooie badkamer. De master bedroom aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft kunststof kozijnen met een hand bedienbaar rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde zijn van ruim formaat, deze hebben geen rolluik. Daarnaast is er een inloopkast cq bergruimte met laminaatvloer en voldoende opbergruimte.

De mooie goed onderhouden badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en heeft een hand bedienbaar rolluik. Een aansluiting voor de wasmachine is mogelijk in deze ruimte.

De tweede verdieping;
Via een vlizo trap komt je op zolder. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te maken zodat deze bovengelegen verdieping ook als extra slaapkamer te gebruiken is. Wat een fantastisch mooie ruimte die keurig is afgewerkt en volledig is geisoleerd. Hier is tevens de CV installatie gesitueerd.
Mocht je deze ruimte voorzien van een dakkapel dan is er een zee van extra ruimte aanwezig en dus ook een mogelijke extra slaapkamer indien gewenst.

Aanvullende informatie;
* Het energielabel is achterhaald maar nog geldig, de energie besparende maatregelingen die de huidige eigenaar heeft aangebracht zijn van na afgifte van het label (graag lichten wij dit persoonlijk toe)
* De woning heeft vloer-, muur-, glas- en dakisolatie
* De stoere houten overkapping is net 1 jaar oud
* De CV is eigendom (2015)

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 105,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 32,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 14,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 10,60 m2
Bruto inhoud - Woning 491,55 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. 
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 


Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. 
Wie weet mogen wij je binnenkort rondleiden?