Instapklaar, rustig en levensloopbestendig wonen....niet vaak komt dit type woning beschikbaar in het kerkdorp Reuver.
Wat een fijn (t)huis is deze goed onderhouden levensloopbestendige woning gelegen aan Dovenetelstraat 37 te Reuver.
Een huis waar je je meteen thuis voelt. 
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving én op een zeer geliefde plek om te wonen. De omgeving is relatief rustig en de woning is gunstig gelegen op loop/fiets afstand van het centrum van Reuver met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Deze unieke, geheel instapklare woning is voor meerdere doelgroepen geschikt. Denk hierbij vooral aan minder-validen en ouderen.

De indeling van de woning;

Begane grond
Via een pad en oprit aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. Vanuit deze hal is de toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. 
De gezellige woonkamer met prachtige houten vloer, heeft veel natuurlijk daglicht vanwege de grote aanwezige raampartijen aan de tuinzijde. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de patio tuin die geheel onderhoudsvrij is aangelegde tuin. Om optimaal tuincontact te hebben is vanuit de woonkamer een grote schuifpui geplaatst voorzien van luxe hordeur. Deze pui heeft een elektrisch rolluik.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en heeft eveneens veel daglicht door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde keuken apparatuur zoals een Bosch vaatwasser, geheel nieuwe Bosch combi oven-magnetron, een Siemens inductiekookplaat en een mooi hardstenen keukenblad met voldoende werkruimte. De vloer in de keuken is een antraciet tegelvloer.

Aansluitend aan het woongedeelte is een smalle gang gelegen die toegang biedt tot een ruime (slaap)kamer en tot de master bedroom. Momenteel dient één slaapkamer als werk/hobbyruimte. Dit is een heerlijke extra plek in huis. 
De naastgelegen ruimte is de badkamer. Deze fijne ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met wandmeubel en toilet. In deze ruimte is tevens de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger.
Dit alles is op de begane grond vandaar dat deze woning een echte levensloopbestendige woning is. 

Aan de voorzijde van de woning aangrenzend aan de woonkamer is vanuit binnen in de woning een ruime, keurige  berging bereikbaar. Ruimte voldoende in deze inpandige berging. De berging heeft aan de achterzijde een separate deur naar de tuin. Erg handig vanuit diverse oogpunten.

De tuin;
Dit woonadres heeft een ruime voortuien en een patiotuin. 
De patiotuin is de hoofdtuin en is een mooie, onderhoudsvrije en verzorgde binnentuin. Deze patio tuin en is gelegen op het noord-oosten. Kenmerkend is dat deze tuin zonnig is maar ook voldoende ruimte heeft voor schaduw. Er is een groot, nagenoeg nieuw zonnescherm geplaatst zodat je mocht het wenselijk  zijn geheel "overdekt" kunt genieten op deze heerlijke plek (het scherm is nog voorzien van garantie)
De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. In ieder jaargetijde kun je hier heerlijk genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. 

Het is mogelijk om aan de achterzijde van de slaap/werk/hobbykamer een deur te plaatsen waar zich nu een raampartij bevindt. Hierdoor is het mogelijk nog een extra tuingedeelte bij het woonhuis te betrekken, dit alles op eigen perceel.

De patiotuin is toegankelijk via een grote schuifpui met luxe hordeur vanuit de woonkamer, maar ook aan de slaapkamerzijde is een toegangsdeur én zoals eerder benoemd ook vanuit de berging is er toegang tot deze betegelde tuin.


Enkele zaken op een rij;
* Het bouwjaar van de woning is 1990
* De woning is instapklaar en levensloopbestendig
* De woning heeft een energielabel C
* Ramen zijn van hout en voorzien van dubbel glas
* De woning is voorzien van rolluiken, hand bedienbaar en elektrisch
* De woning is zeer goed onderhouden, perfect afgewerkt
* Aanvaarding kan op korte termijn
*Gemeubileerd aankopen is mogelijk

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 89,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 7,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 21,00 m2
Bruto inhoud - Woning 360,35 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Snel boodschappen doen? Geen probleem! De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles ligt binnen loop/fietsafstand. Reuver heeft tevens een bus- en treinstation. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl I