Uniek en levensloop bestendig wonen....
Wat een ruimtes en wat een mogelijkheden zijn op dit woonadres te realiseren!
Een fijn (t)huis is deze goed onderhouden levensloop bestendige woning gelegen aan Dijckersingel 22 te Reuver/Offenbeek.

Een bungalow waar je je meteen thuis voelt en waar je heel eenvoudig een eigentijdse look aan kunt geven.
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving én op een zeer geliefde plek om te wonen. 
Op loopafstand kom je in een prachtige groene en bosrijke omgeving waar het heerlijk genieten is van de mooie natuur. 
De woning is gunstig gelegen op loop/fiets afstand van het centrum van Offenbeek en Reuver met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Deze geliefde woning is voor meerdere doelgroepen beschikbaar.....dit is een mooie kans voor mensen die op zoek zijn naar een levensloop bestendige woning om hier uiteindelijk een woondroom te realiseren. 
Deze te moderniseren woning is mede geschikt voor minder-validen en ouderen.

De indeling van de woning;
In onderstaande beschrijving zal het woonhuis beschreven worden en een separaat op het perceel gelegen gebouw, atelier, extra multifunctionele ruimte mét garage. 

Kelder;
Deze levensloop bestendige woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte.

Begane grond;
Via een pad aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. 
Vanuit deze hal is de toegang tot de meterkast (2021), de keuken, 3 slaapkamers, het gasten toilet en de badkamer.
De ontvangsthal en gang zijn royaal en ruim van opzet en legt eenvoudig verbinding tot bovengenoemde ruimtes.

De keuken is eenvoudig van opstelling maar is zeer degelijk uitgevoerd. Deze half open keuken had voorheen tegen de serre zijde nog een laag keukenblok. Dit keukenblok is onlangs verwijdert maar de L-vormige keukenopstelling met apparatuur is nog functioneel en aanwezig. In deze woning werd er gekookt op inductie, de kookplaat is een inductieplaat van AEG. Overige apparatuur is functioneel.

Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de ruime kelder, de achtergelegen serre en er is een open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer heb je zowel aan de voorzijde van de woning, de zijkant én de achterzijde een mooi uitzicht op de verzorgd aangelegde tuin. Veel natuurlijk daglicht valt rijkelijk deze ruimte aan alle zijden binnen.
De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een gezellige houtkachel met nostalgische tegeltjes tegen de achterwand. 
Een grote houten schuifpui aan de achterkant van de living legt verbinding met de mooie aangelegde en onderhouden ruime tuin.

De ontvangsthal met gang biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaat vloer en rolluiken. In de eerste slaapkamer is een grote inbouwkast aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof en er zijn luxe horren aanwezig.
Vanuit de gang is tevens de toegang tot het separaat toilet en tot de badkamer. 
Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met wandmeubel. 

Aan de achterzijde van het woonhuis is een ruime serre met zonnescreen aanwezig. Op deze plek zijn meerdere mogelijkheden te bedenken mits je de woning wilt moderniseren en renoveren, graag denken wij mee in de mogelijkheden ter plaatse.

Op het ruime perceel is nog een 2de gebouw gesitueerd hetgeen voorheen dienst deed als atelier van de vrouw des huizes. Een heerlijke ruimte met veel daglicht en fijn tuincontact. De grote ramen, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken geven deze ruimte een aangename sfeer. Zeer veel mogelijkheden zijn te bedenken met deze multifunctionele ruimte die een separate ingang heeft en meteen gelegen is aan de ruime garage. Hier is stroom en water aanwezig. de garage is toegankelijk via de Schellekensbeeksingel. 
Dubbele bewoning zou mogelijk zijn voor bijvoorbeeld het verzorgen van ouders of kind "in" huis. Of ben je op zoek naar een locatie voor je eigen praktijkruimte of salon aan huis, kantoorruimte of het werken thuis, een eigen atelier, hobbyruimte of sportruimte...mogelijkheden te over.
Dit alles is op de begane grond gesitueerd vandaar dat deze bungalow een echte levensloop bestendige woning is.

De tuin;
Dit pand heeft rondom een mooie en verzorgde tuin. De achtertuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde en zijkant van het woonhuis is de tuin zeer keurig aangelegd en onderhouden.
In ieder jaargetijde kun je hier heerlijk genieten van de vogeltjes en eekhoorntjes in je eigen achtertuin van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. 
Optimaal tuincontact heb je vanuit iedere zijde van de bungalow en vanuit het voormalige atelier is er eveneens optimaal tuincontact.
Dit is genieten met een grote "G" op een meer dan fantastische woonlocatie.


Aanvullende informatie;
* Het bouwjaar van de woning is 1971
* De woning heeft een energielabel C
* Er is een kruipruimte aanwezig
* Is voorzien van vloer-, muur-,glas isolatie.
* Kozijnen zijn van hout en kunststof
* Aanbouw is gerealiseerd in 1980, het atelier in 1985 en de serre in 1990
* een 4de slaapkamer is mogelijk in het bijgebouw
* Platdak is ongeveer 10 jaar oud
* Schilderwerk is uitgevoerd in 2022
* De woning is voorzien van hand bedienbare- en elektrische rolluiken
* Er is een grondwaterpomp aanwezig
*Eigen oprit aanwezig


Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 13,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 8,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 49,70 m2
Bruto inhoud - Woning 450,57 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid van deze woning gelegen. 

Wacht niet te lang bij interesse in deze woning en stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl 
Aanvragen worden op volgorde van ontvangst via mail in behandeling genomen.
Graag tot binnenkort!