Beschrijving
Instapklaar, energiezuinig én rustig wonen in een van de meest geliefde omgeving in Reuver(Offenbeek)?
Aan Burgemeerster Ritzerlaan 15 ligt deze zeer mooie instapklare moderne gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een grote woonkamer met open leefkeuken, een vrije achterom naar de tuin die voorzien is van een groot terras met een aluminiumoverkapping van maar liefst ±9m breed met een uitval van ±4m én een ruime garage! Deze garage is voor meerdere doeleinden geschikt, eenvoudig kun je hier een slaapkamer maken zodat de woning levensloopbestendig te benoemen is. Of kantoor- cq parktijkruimte aan huis zou ook een mogelijkheid zijn. Deze woning heeft tevens een brede oprit om 2 auto's naast elkaar te parkeren op eigen terrein. Tegenover de woning liggen voldoende gratis parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een één richtingsweg en ligt in een kindvriendelijke buurt.
Pak je verhuisdozen maar in want hier hoef je alleen maar uit te pakken en je kunt meteen gaan wonen, hoe super is dat??
Indeling van de woning;
Benedenverdieping:
Als je binnenkomt nodigt de eerste indruk je écht uit om de woning in zijn geheel te bekijken. Wat een prachtige antraciet kleurige tegelvloer ligt op de gehele benedenverdieping die voorzien is van vloerverwarming. In de hal links is het toilet met fonteintje en tevens is in de hal de meterkast. Vanuit hier kom je meteen binnen in de grote open leefkeuken en de woonkamer. De keuken is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. De keuken is het centrale punt in huis om aan een lange tafel heerlijk samen te genieten van lekkere gerechten of om gewoon bij te kletsen onder het genot van een kopje koffie. In de ruime woonkamer is plek voldoende voor een grote zithoek. Grote openslaande tuindeuren bieden je toegang naar het fijne terras. De achterzijde van de woonkamer beschikt dus over 2 tuindeuren en een groot raam waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt in de woonkamer.
Als je doorloopt naar de onderhoudsvrije tuin, zie je een grote aluminium overkapping over het gehele terras waar je heerlijk kunt genieten op ieder moment van de dag. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en een pad hetgeen opzij van de woning is gelegen.
De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken en is voorzien van een hand bedienbare poort met loopdeur. In de garage is nu een verwarmde wasruimte en een kastenwand met veel opbergplek.
Eerste verdieping
Via een vaste trap opzij van de keuken naast een provisiekast kom je op de eerste verdieping.
Alle 3 de slaapkamers van deze verdieping zijn voorzien van dubbelglas, horren en rolluiken. Een slaapkamer die nu als professionele muziekkamer is ingericht ligt aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer en de 3de slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De kamers staan met elkaar in verbinding door een ruime hoge overloop.
De praktische badkamer met designradiator heeft een tegelvloer en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolder. Deze heeft een grote, netjes afgewerkte zolderkamer die nu in gebruik is als 4de slaapkamer. Eén zijde is voorzien van kasten, waarachter een zee aan bergruimte schuilgaat. Opbergplek voldoende!
Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 124,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 32,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 491,13 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Goed om te weten;
* De woning heeft een energielabel A
* Nieuwe platen op de aluminium overkapping 2020
* Nieuwe dakbedekking 2019 en 2020
* Schilderwerk achter 2018, voorzijde 2017
* Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal en toilet
* Rolluiken boven handmatig en op de begane grond elektrisch bedienbaar
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
