"Room with a view"! Wat een schitterend uitzicht......

Dit mooi en ruim appartement gelegen aan Bosdaellaan 42 te Reuver is echt een unieke woonlocatie!
Dit prachtige levensloop bestendige appartement is gelegen in het appartementencomplex "Vita Bonum".
Het appartement beschikt over een gigantisch balkon, een riante woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een zeer praktische ruime badkamer en een extra klein kamertje waar zich nu de garderobe bevindt.

Wat een fantastisch uitzicht heb je vanuit deze droomlocatie. Vanuit de woonkamer en vanaf het ruime balkon kun je heerlijk genieten van een mooi vergezicht over het kerkdorp Reuver en van al het groen rondom je heen. 
In het souterrain is er een eigen parkeerplaats en nog een prima extra berging.

Laat je verleiden........"loop" je met me mee?

Het kleinschalige appartementencomplex "Vita Bonum" heeft een mooie, zeer netjes onderhouden gezamenlijke entree. Je krijgt enkel toegang tot dit appartementencomplex middels een intercomsysteem hetgeen vanuit de woning te bedienen is. 
Je komt binnen in een zeer ruime netjes onderhouden hal met toegang tot de lift. 
Het appartement met nummer 42 is gelegen op de bovenste verdieping dus je zult haast automatisch kiezen om de lift te nemen. Voor de sportieve mensen die goed ter been zijn is de trapopgang aan de zijkant gelegen. 
Eenmaal boven aangekomen ervaar je beslist een "wow effect", wat een mooie verdieping met veel daglicht door de zeer grote aanwezige raampartijen.

Kom je mee naar binnen?
Welkom......

Indeling appartement:

De hal/entree van het appartement biedt toegang tot het toilet, de berging, de badkamer, twee slaapkamers, een kleine extra kamer (doet nu dienst als garderobe en bergruimte) en de ruime lichte woonkamer met mooie open keuken.
In een kleine ruimte is de WTW installatie te vinden en de verdeler van de vloerverwarming. Hier is tevens witgoed aansluiting voor wasmachine en droger.
De vloer (lichte grote tegels) in het appartement is geheel drempelloos gelegd dus ideaal voor ouderen en mindervaliden.

De living met open keuken is ruim van opzet. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht binnen in de woonkamer. Vanuit deze kamer loop je zo via een openslaande deur het royale balkon op vanwaar je heerlijk kunt genieten van een prachtig wijds uitzicht over Reuver en de naast gelegen bossen. Iedere dag zal een andere vergezicht geven vanaf dit prachtige langgerekte balkon op een schitterende hoogte.

De L- vormige keuken (te vernieuwen/renoveren) staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van de benodigde Bauknecht keukenapparatuur zoals een ceramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. 

Lopen we even terug naar de ontvangsthal van het prachtige appartement dan is hier o.a. de verbinding tussen de 2 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is aan het uiteinde van de gang gelegen. Vanuit hier is een deur die toegang geeft tot het balkon. Mocht je lekker lang in bed willen blijven liggen dan heb je ook vanuit hier een mooi uitzicht waarbij je heerlijk kunt wegdromen. De tweede slaapkamer, is eveneens gelegen aan de balkonzijde van het appartement. 
De geheel betegelde, zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Opmerkelijk is de grote ruimte waardoor er voldoende bewegingsvrijheid is. Er is geen douchewand geplaatst daardoor is deze badkamer tevens toegankelijk is voor mensen met een rolstoel.

Souterrain:
Met de lift of via de trap kom je in het souterrain. Hier is een ruime berging behorende bij het appartement en een algemene fietsenstalling. 

Parkeren:
In de parkeergarage is een plek voor de auto gereserveerd! Daarnaast zijn er voldoende algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Aanvullende informatie;
* Het energielabel is een A label.
* Vloer-, muur-, dak- en glasisolatie.
* Kunstof kozijnen met dubbel glas
* meterkast bevindt zich naast de voordeur (2007)
* bijdrage VvE: €174,68 pmnd

Wonen in het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving dat is "onbezorgd" wonen en genieten! 
De Zorggroep is een onderdeel van Bösdael en ligt letterlijk voor de deur
Bruisend Bösdael behoort tevens tot de appartementencomplexen

Afmetingen volgens het meetrapport;

Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 100,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 25,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,20 m2
Bruto inhoud - Woning 327,16 m3

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;

De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles binnen loop/fiets afstand. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. 


Wil je meer weten over dit prachtig gelegen appartement of wil je een bezichtiging plannen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl.