Welkom op dit mooie woonadres gelegen aan Beeselseweg 18 te Reuver.
Niet alleen de woning is bijzonder verrassend maar ook de ligging is bijzonder mooi te noemen. 

Deze zeer goed onderhouden familiewoning is op zoek naar mensen die met net zo veel liefde en plezier hier willen gaan wonen zoals de huidige eigenaresse en haar man ruim 34 jaar hebben gedaan. 
Zowel buiten als ook binnen in de woning is alles met zorg en aandacht erg goed onderhouden. 
De uitstraling van het woonhuis is uniek te noemen en valt beslist op in het straatbeeld mede vanwege de aanwezige markiezen.

Deze (gezins)woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen. 
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken.
Deze perfect én met liefde onderhouden woning is gelegen op een mooie en gewilde woonlocatie in het kerkdorp Reuver. 
Aan de achterzijde van de woning is de villawijk Hoendercamp gelegen, een rustige wijk in een bosrijke omgeving.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een kelder, een sfeervolle woonkamer, een gezellige keuken, een praktische bijkeuken, een grote garage met smeerput en vliering, 3 slaapkamers op de eerste verdiepingsvloer, een ruime badkamer én een vaste trap naar de enorme zolderverdieping? 
Lees dan beslist verder want zo'n goed onderhouden pand met mogelijkheden komt niet vaak te koop. We hebben dan nog niet eens de prachtige voor- en achtertuin benoemd hetgeen het totaal plaatje echt compleet maakt.

Graag nemen we je mee een een denkbeeldige rondleiding in het pand. 
Bekijk beslist de sfeerimpressie van de woning via bijgesloten video https://youtu.be/cP8OwP8Qi_o

Indeling van de woning;
Begane grond;
Dit woonadres heeft een ruime sfeervolle ontvangsthal waar de garderobe, het toilet en de meterkast te vinden is. Er is een nis in de hal hetgeen deze ruimte weer even net iets anders maakt dan standaard. Vanuit de hal is toegang tot de provisiekelder, de woonkamer en de keuken. De woning heeft kruipruimte die toegankelijk is via de kelder.
 
Kom binnen in de gezellige woonkeuken waar je heerlijk kunt tafelen met je gezin, vrienden en/of familie. Deze keuken beschikt over de benodigde keukenapparatuur inclusief een super stoer SMEG fornuis met maar liefst 3 ovens en 6 kookpitten. Dit fornuis met Italiaans design is een favoriet bij velen. De echte liefhebbers weten dat dit fornuis het "neusje van de zalm" is. Het vernieuwde aanrechtblad is uitgevoerd in graniet en de gootsteen is uitgevoerd in zwart/creme-wit geblokte steen.

De woonkamer is erg gezellig ingericht en geeft een bijzondere sfeer mede vanwege de schouw met houtkachel en de mooie hard houten ramen die erg goed onderhouden zijn. De woonkamer is door haar ruimte op verschillende manieren in te richten. Er is een royale zit/relax gedeelte en voldoende ruimte om een grote tafel voor bijv. 6 personen te plaatsen. In de woonkamer ligt een tegelvloer.
Door de grote openslaande deuren aan de tuinzijde heb je vanaf de eettafel een werkelijk fantastisch uitzicht over het gehele achterliggende perceel. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op.

Lopen we via de keuken naar de achterzijde van het woonhuis dan komen we in een praktische berging. Deze berging is vanuit de keuken, vanuit achterom én vanuit de garage bereikbaar. Hier is de witgoed aansluiting en de CV installatie is hier gesitueerd. 
De garage is gemakkelijk bereikbaar vanuit de bijkeuken. Wat een unieke ruimte voor de echte klus liefhebber. Heb je de passie om aan auto's te willen sleutelen dan is het handig te weten dat in deze ruime garage een smeerput aanwezig is. Ook is er een vliering in deze garage ideaal voor het opbergen van diverse spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De toegang vanaf de ruime oprit (geschikt voor 2/3 auto's) naar de garage is middels een hand bedienbare poort.

Eerste verdieping;
Via de trapopgang in de ontvangsthal kom je op de eerste verdiepingsvloer. Op deze eerste verdieping legt de overloop verbinding tussen een badkamer met ligbad, wastafel en toilet én tussen 3 ruime slaapkamers. De master bedroom die aan de achterzijde is gelegen is erg ruim van opzet en is voorzien van airco. 2 Slaapkamers hebben een mooie houten vloer de 3de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping;
Via een vaste trap kom je vanaf de eerste verdieping op de zolderverdieping. Deze zolder is enorm te noemen en er zijn erg veel mogelijkheden te bedenken hoe deze zolderverdieping in te richten en te benutten is. 
De aanwezige dakkapel zorgt voor voldoende daglicht en is een echte meerwaarde op deze verdieping.
Meer dan voldoende bergruimte op deze keurig afgewerkte zolder.

Tuin;
De woning heeft een mooi verzorgde voortuin. Het aanblik van het woonhuis is vanwege deze verzorgde tuin erg uniek.
De hoofdtuin is de achtertuin die ook opzij van het woonhuis bereikbaar is middels een smeedijzeren poortje. 
Kom achterom en ervaar de sfeer, rust en ruimte hetgeen dit perceel te bieden heeft. Daarnaast is er meer dan voldoende privacy en je bent verzekerd van fijne rustige buren. 
De ligging van de tuin is noord-west zodat je in de ochtend heerlijk kunt genieten in de schaduw maar vanwege het grote perceel is er gedurende de gehele dag een goede afwisseling van zon en schaduw. 
De tuin heeft diverse zitgelegenheden, mooie aangelegde borders met o.a. een prachtige magnolia- en seringen boom, een ruim houten tuinhuis, beregeningsinstallatie en een verhoogd terras met sfeervol prieel. 
Charme en sfeer is op dit woonadres volop aanwezig.

Wat maakt dit adres zo bijzonder? Aanvullend op bovenstaande informatie is een meerwaarde beslist ook het grote perceel (528m2) met eigen oprit en garage, vrije achterom én uitgestrekte tuin. 
Menig kinderhart gaat hier harder kloppen zoveel ruimte is hier om heerlijk te kunnen spelen. Naar eigen smaak en indeling is deze tuin naar ieders wens aan te leggen en in te delen. De huidige eigenaresse heeft echte groene vingers en liefde voor bloemen en planten dat is goed te zien in zowel de voor- als achtertuin.
Deze woonlocatie is geschikt voor een grote doelgroep met diverse woonwensen....graag denken we met je mee!

Goed om te weten is dat;
*Het energielabel is C
*Er volledige isolatie van het woonhuis is
*De woning een kruipruimte heeft
*Schilderwerk afgelopen jaar is uitgevoerd
*Vernieuwingen die zijn uitgevoerd bestaan uit kleipannen dak, leien garage en spits woning, renovatie dakkapel
*Airco (2) aanwezig zijn
*Alarm aanwezig in de woning is

Wie weet gaat dit perfect onderhouden woonhuis jouw toekomstige woonadres worden. 
Wij ontvangen je graag ter plaatse en denken met je mee om te kijken of jouw woonwensen op deze locatie in te vullen zijn.


Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 148,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 45,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,70 m2
Bruto inhoud - Woning 728,74 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;

Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 


Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in. 
Wie weet mogen we je binnenkort rondleiden?