Wonen op een toplocatie, in een geliefde bosrijke- en mooie woonomgeving!
Niet alleen deze vrijstaande woning is verrassend maar ook de ligging is uniek en bijzonder te noemen. 
Deze zeer goed onderhouden woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen. 
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte zowel binnen als buiten, zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken.
De huidige eigenaar heeft de woning zo perfect onderhouden dat je er meteen kunt gaan wonen zonder te klussen. 
Beeselseweg 16 te Reuver is een heerlijke rustige plek om te wonen én te werken!

Het woonhuis is aan de voorzijde toegankelijk via de oprit en via een pad hetgeen je naar de voordeur leidt. 
Kom binnen en voel je welkom.
Dit adres heeft een ruime ontvangsthal waar je bij binnenkomst meteen thuis voelt. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegangsdeur naar het toilet, de keuken, de woonkamer én de kelder. 
De kelder is niet zomaar een kelder, deze beschikt over diverse compartimenten en is gelegen onder de (nagenoeg) gehele woning. Goed om te weten is dat de kelder ook toegankelijk gemaakt kan worden vanuit de achtertuin. 
Wil een extra werkruimte/kantoor, een extra hobby/klus plek, een sportruimte, mancave of....? 
Bedenk het zelf maar....het is allemaal mogelijk op dit woonadres.

Laten we even teruggaan naar de ontvangsthal en lopen vanuit hier de woonkamer binnen.
Anders dan anders is deze ruimte en daarnaast ook erg sfeervol. Een heerlijke lichte doorzonkamer met als "divider" (scheidingswand) een prachtige hout haard. Je kunt van deze haard aan 2 kanten genieten van de heerlijke warmte én sfeer die deze haard uitstraalt. Het eetgedeelte en het zitgedeelte zijn 2 separate kamers die op een sfeervolle manier van elkaar gescheiden zijn. Een extra plus is dat beiden ruimtes zeer veel daglicht hebben vanwege de grote raampartijen en de directe ligging aan de achterliggende tuin met mooie terrassen. Door de grote raampartij aan de tuinzijde heb je vanaf de eettafel een werkelijk fantastisch uitzicht over het achterliggende perceel. Je kijkt uit op een ruim terras en een fantastisch mooie tuin. 

Je hebt een mooie doorkijk vanuit de woonkamer naar de ruime keuken.
De gezellige woonkeuken heeft veel natuurlijk daglicht vanwege een groot raam gesitueerd boven het aanrecht. Een heerlijke plek in huis waar je met gemak met je gezin of lekker met z'n 2tjes kunt tafelen. Deze keuken beschikt over de benodigde keukenapparatuur inclusief een inductiekookplaat (Siemens). De keuken is zeer neutraal uitgevoerd en het aanrechtblad is iets hoger dan standaard.
Kook je graag, dan is deze keuken een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden met voldoende werkruimte om je heen. 

Weer terug naar de ontvangsthal waar de toegangsdeur is naar de zeer ruime kelderverdieping. Hier kom je in maar liefst 4 verrassende ruimtes. Ideaal als kantoorruimte of praktijkruimte, je eigen mancave of sportzaal en/of een super hobby cq klus plek. Het fijne is dat er in de kelder ramen aanwezig (met rolluiken) zijn dus is er ook voldoende daglicht. 
Ook het nieuwe werken thuis is vanuit deze werkplek ideaal omdat je je hier geheel kunt terugtrekken zodat je hier heerlijk ongestoord kunt werken. 
Momenteel is een van de ruimtes wasruimte met wasmachine en droger. 
Tevens is er een separate ruimte voor de aanwezige installaties van de woning.
De kelder is zelfs voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. De overloop legt verbinding tussen 3 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en de badkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van een prachtige kastenwand. Op deze verdiepingsvloer zijn de kamers voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. Mechanische ventilatie is aanwezig in deze ruimte.

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Mocht je deze ruimte extra willen benutten kun je vrij eenvoudig een vaste trap naar de zolderverdieping maken.

Deze prachtige woning heeft nog veel meer te bieden. 
Een eigen oprit, een vrije achterom én een garage.
Erg handig is deze ruime garage met smeerput, voorzien van elektriciteit, water en er is een verwarmingsleiding aanwezig.
Deze geliefde plek voor velen heeft erg veel opbergruimte en is voor veel doeleinden te gebruiken. 

Wat maakt dit adres zo bijzonder? Aanvullend op bovenstaande informatie is een meerwaarde beslist ook de heerlijke tuin rondom het woonhuis. Vanwege de mooie ligging van de tuin en het goede onderhoud valt dit adres beslist op in het straatbeeld. 
Heerlijk genieten op ieder gewenst moment van de dag vanaf een van de terrassen in je achtertuin dat is toch genieten van de "kleine" dingen in het leven?
De achtertuin is noord-west gelegen en door het grote oppervlak is er een goede afwisseling tussen zon en schaduw. 
Een geheel omheinde beschutte tuin met veel privacy en rust.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 148,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 110,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 30,40 m2
Bruto inhoud - Woning 858,78 m3


Goed om te weten;
*Wonen en werken aan huis is op dit adres mogelijk
*Het perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers tezamen groot 900m2
*De woning heeft een energielabel B
*Muur-, glas- en dakisolatie zijn aanwezig (2021)
*Zoldervloer is deels geïsoleerd (2016)
*Nieuwe meterkast (2018)
*Radiatoren zijn 5 jaar geleden vervangen
*In de woonkamer een schuifpui met luxe hor
*Kunststof ramen (2020)
*Zonnescreens zijn aanwezig
*Er zijn 20 zonnepanelen (2019)
*CV is eigendom (2004)
*De begane grond is voorzien van een hoogwaardige leistenen vloer
*Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021
*In de kelder, keuken en aanbouw is vloerverwarming aanwezig
*De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar middels een Somfy afstandsbediening
*Er is een vrije achterom 
*Een water verzamelput is aanwezig 

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.