De meeste dromen zijn bedrog maar als je hier wakker wordt dan blijkt je woondroom werkelijkheid!!
Met trots presenteren wij hierbij deze prachtige woning.

Verrassend mooi, comfortabel wonen met veel privacy!!! Deze schitterende, zeer goed onderhouden woning is gelegen aan Schijfweg-Zuid 78a te Kessel. 
De stijlvolle, goed afgewerkte woning is van alle luxe voorzien en dateert uit 1998. 
Het mooie natuurlijke daglicht in de woning zorgt er voor dat dit prachtige pand rust en comfort uitstraalt. 
De woning is gelegen in een zeer geliefde en gewilde woonomgeving in Kessel, een romantisch Maasdorp in gemeente Peel en Maas. 
De mooi aangelegde, goed onderhouden tuin rondom deze woning is een echt visitekaartje van dit pand. 
De mooie vijverpartij met waterval in de achtertuin maakt het plaatje compleet.
Maar zelden komt zo'n goed en liefdevol onderhouden woning te koop in Kessel met zoveel uitstraling. 
Wil je genieten van rust en ruimte? dan is deze woning wellicht dé plek waar je wilt wonen!

Kom mee naar binnen, graag geef ik je een rondleiding in dit prachtige pand. 

Entree;
Via de voorzijde van het pand middels een aangelegd pad bereik je de voordeur. 
Kom binnen en voel je meteen welkom bij dit fijne gezin. 
Via een dubbele voordeur kom je binnen in een zeer ruime ontvangsthal!
Je blik valt meteen op de brede houten trapopgang hetgeen een statige uitstraling heeft. 
In de ontvangsthal is de toegang tot het toilet, meterkast, garderobe, een ruime (werk)kamer, de toegangsdeur naar de immense kelderverdieping én naar de woonkamer gelegen. 
Vanuit de ontvangsthal loop je de gezellige, ruime woonkamer binnen. De mooie lichtinval in deze woonruimte valt meteen op bij binnenkomst....wat een heerlijke, aangename living! Aan alle kanten valt veel natuurlijk daglicht binnen in deze ruime kamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én door de ramen die aan de zijkant van de kamer zijn gelegen. 
De woonkamer biedt optimale verbinding met de woonkeuken en met buiten. Een grote schuifpui met luxe hor geeft vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijke, mooi aangelegde terras met fantastische overkapping en tot de mooi aangelegde achtertuin. De favoriete plek van de huidige eigenaren om met vrienden en familie heerlijk de genieten van een meer dan geweldig uitzicht over de schitterende tuin met vijverpartij.

De gezellige ruime woonkeuken is de centrale plek in huis en is een plaatje om te zien. Deze ruime leefkeuken is een heerlijke plek om lekker te kokkerellen en lang te kunnen tafelen. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en heeft door haar ruime L-vormige opstelling voldoende "werkruimte".  Spotjes zijn aangebracht in deze leefkeuken hetgeen voor een gezellige sfeer zorgt.
Een mooi uitzicht heb je vanaf de keukentafel over de mooie achtertuin.
Vanuit de woonkeuken is eveneens toegang tot de ruime praktische bijkeuken. In de bijkeuken is de CV ketel gesitueerd en is er een grote kastenwand geplaatst voor bijvoorbeeld het opbergen van provisie. Ruimte genoeg in deze hoge kasten waar momenteel tevens de koelvriescombinatie geplaatst is.

Vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin. 
Aan de andere zijde van deze ruimte kom je in een fijne extra kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Het nieuwe werken thuis is in deze ruimte ideaal. Ook is deze kamer op de begane grond bijvoorbeeld een fijne speelkamer voor kleinere kinderen. voor de ietwat oudere jeugd is het een fijne extra chill ruimte maar ook is deze kamer in te richten als slaapkamer. Met wat aanpassingen in de achtergelegen bijkeuken kun je hier dus ook levensloop bestendig wonen. Je leest wel een extra kamer geschikt voor iedere leeftijdsgroep.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige Indische leistenen vloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping;
Via de mooie trap vanuit de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping waar een royale overloop toegang geeft tot alle slaapvertrekken, tot de badkamer én tot de toegangsdeur naar de zolderverdieping. 
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, een ligbad en mechanische ventilatie. Deze badkamer is zeer netjes onderhouden en een fijne plek om uitgebreid te genieten en te relaxen in optima forma. Het toilet op deze verdieping is separaat gelegen.
Op deze verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de overloop en is voorzien van een ruime walk-in-closet afgewerkt met stoere houten deuren. Deze kamer is erg ruim van opzet en is voorzien van airo. 
De beiden andere slaapkamers zijn eveneens erg ruim. Ook de gebruikte materiaal keuzes in deze ruimtes maken deze kamers zo uniek. Houten luiken aan de binnenzijde van de ramen geven een bijzonder stoere maar ook rustige uitstraling. Een kamer is voorzien van een houten op maat gemaakte kastenwand, de andere van een inloopkast. Opbergruimte voldoende dus!
Deze verdiepingsvloer heeft hoge plafonds hetgeen een aangenaam gevoel van ruimte geeft. 
Op deze verdieping ligt in alle kamers een linoleumvloer.
De kamers hebben houten kozijnen en zijn voorzien van dubbel glas. 

Zolder;
De zolderverdieping is via een toegangsdeur vanuit de overloop te bereiken via een vaste trap. Wat een zee van ruimte biedt deze verdieping, echt super! Momenteel is hier een vierde slaapruimte en erg veel opbergplek. Hier is tevens de mechanische ventilatie (Orcon 2017 MVS15P) geïnstalleerd en de omvormer van de zonnepanelen. Er bevinden zich 2 grote Velux dakramen op deze verdiepingsvloer en deze ruimtes zijn keurig afgewerkt.

Lopen we van de bovenste verdieping weer terug via de brede trap naar de begane grond waar we vanuit de hal via een separate toegangsdeur de gigantische kelderverdieping betreden. 

Kelder;
Vanuit de trap beneden is aan je linkerhand de inpandige garage gesitueerd. Deze garage bereik je dus van binnen in de woning of middels een elektrische poort vanuit de oprit aan de voorzijde van het pand. De garage is erg ruim van opzet.
De zeer ruime kelder heeft eveneens een deur die ook vanuit de oprit toegang geeft tot de woning. Mocht je plannen hebben om een salon of werkruimte aan huis te starten dan is deze immense grote verdieping in de kelder ideaal omdat je mensen kunt ontvangen zonder dat zij in de woning boven hoeven te komen. 
Er is een keukenblok aanwezig met een wateraansluiting. Daarnaast is er een grote betegelde wasruimte waar je met gemak je wasrek kunt laten staan. Deze ruimte heeft wederom erg veel opbergplek. In dit compartiment is de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd.
In de kelder is wateraansluiting, elektriciteit en verwarming aanwezig.
De laatste grote ruimte in de kelder is opgedeeld in 2 vertrekken. Ideaal voor een gezin met al wat oudere jeugd die een eigen chill plek wensen. Meer dan voldoende ruimte is hier aanwezig. 
Droom je van een bar in huis? Je hoeft geen eigen mancave meer te maken want er is een heuse bar of zelfs een echte "feestlocatie" in huis aanwezig. Na een feestje met een aantal mensen blijven slapen, ook dat is geen uitdaging want er is meer dan ruimte voldoende.
Ben je sportief en wens je een separate ruimte om te kunnen sporten? Een kleine eigen sportschool is hier beslist in te richten.
Echt je moet deze ruimtes met eigen ogen bekijken om te zien hoeveel mogelijkheden deze bieden.

Graag neem ik je mee naar buiten......

Tuin;
Dit unieke woonadres heeft een voor-, zij- en achtertuin. Deze zijn allen met een goede smaak en met liefde aangelegd en aangeplant. 
De mooi gelegde achtertuin die op het noorden/ noord-westen gelegen is heeft prachtige borders, een mooi verzorgd gazon, een prachtige vijverpartij en waarborgt veel privacy. 
Rechts in de achtertuin is een houten tuinhuis "Annie's Thoes" met een beschut terrasje waar menig feestje is gehouden. Dit houten tuinhuis is ideaal om bijvoorbeeld je tuinmaterialen op te bergen. Mooie aangelegde borders met grote groepen planten maakt dat de tuin een classy en rustige uitstraling heeft. Een zee van witte hortensia's (Anabelle) stelen hier de show. 
Heerlijk slenteren over de paadjes in je eigen achtertuin dat is toch bijzonder?
Wil je genieten van de zon dan is dat natuurlijk ook mogelijk want er is een zonneterras aangelegd in de achtertuin met veel privacy.

Centraal aan de achterzijde van de woning is een prachtige vijverpartij met waterval gelegen. De trots van de huidige eigenaar want wat een kraakhelder water en prachtige vissen zwemmen hier. Een plekje in de tuin om bij weg te dromen.....
 
Meteen aan het woonhuis is een groot terras gelegen met gezellige houten overkapping. Onder deze overkapping is een royale relax plek om heerlijk lang te kunnen zitten in de schaduw of tijdens lange zomeravonden met het hele gezin of met vrienden en familie. 
Dé favoriete plek van de huidige eigenaren om samen te genieten met een hapje en drankje van een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Aanvullende informatie;
De woning;
*is hoger gelegen en heeft een statige uitstraling
*is gebouwd in1998 
*het energielabel is een A label
*vloer-,muur-,glas- en dakisolatie is aanwezig
*begane grond heeft vloerverwarming
*de woning beschikt over zonnepanelen (eigendom)
*het platdak van de terrasoverkapping is 10 jaar oud
*kozijnen zijn van hout
*schilderwerk is 3 jaar oud
*er is een vrije achterom (2 zelfs)
*eigen oprit geschikt voor 2 auto's


Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 198,60m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 138,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17 m2
Bruto inhoud - Woning 937,10 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging:
Deze prachtige statige woning ligt aan een doorgaande weg en op een zeer geliefde woonlocatie. De ligging biedt voldoende privacy. 
Schijfweg-Zuid is gelegen nabij de voorzieningen van het centrum van Kessel. 
De uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn op korte afstand te bereiken. Het busstation ligt binnen handbereik. 
Kessel is een romantisch dorp aan de Maas met een rijke historie. Het dorp heeft een historische markt, monumentale gebouwen, gezellige terrasjes, eetgelegenheden en een schitterend uitzicht over de Maas.

Wil je meer weten over deze mooie statige woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.