Wil je wonen met een prachtig uitzicht? Deze woning moet je écht zien....
Grote Kampweg 42 is een goed afgewerkte halfvrijstaande woning en is gelegen aan de rand van het gezellige kerkdorp Haelen. 
Het woonhuis ligt in een groene omgeving én op een zeer geliefde plek om te wonen nabij Kasteel Aldenghoor uit de 15de eeuw. 
De omgeving is relatief rustig, bosrijk en gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Een huis waar je je meteen thuis voelt en waar je zonder te klussen kunt gaan genieten.

Graag nemen we je mee in een denkbeeldige rondleiding in en om de woning.

De indeling;
Begane grond;
Middels een aangelegd pad aan de voorzijde van de woning stap je zo via de voordeur de ontvangsthal binnen. Vanuit deze hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren tot de keuken en de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron en oven en een Miele vaatwasser. Echt een fijne ruimte met erg veel opbergplek. Vanuit hier kom je richting de tuin in een mooie ruime tuinkamer/serre. In deze serre staat een grote eettafel voor maar liefst 8-10 personen. Eén van de favoriete plekken in huis van de huidige bewoners.

De woonkamer is eveneens via de hal bereikbaar. Een ruime living met een royaal zitgedeelte waar het natuurlijk daglicht mooi binnenvalt. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de tuinzijde is de kamer middels een schuifpui gescheiden van de voornoemde tuinkamer/serre. Wat een aanwinst op dit woonadres!
De serre heeft een polycarbonaat dak en is voorzien van een zonnescherm. Qua veiligheid is er ook goed nagedacht vanwege de aanwezige rolluiken.
Het is een geliefde ruimte om heerlijk lang te tafelen met een groot gezelschap of gewoon gezellig met z'n twee. 
Zodra de zon zich laat zien is dit dé plek in huis om al vroeg in het voorjaar te genieten van de eerste zonnestralen. 
Heerlijk genieten is het hier met een mooi uitzicht op de goed onderhouden en verzorgd aangelegde achtertuin.
Deze tuin die gelegen is op het oosten is geheel omheind met veel privacy. Indien de zon schijnt kun je al heerlijk genieten van je koffietje en je ontbijt in de ochtendzon.

De begane grond is voorzien van een mooie siergrind vloer. Een zeer degelijke vloer met mooie uitstraling die eenvoudig in het onderhoud is.  

De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping legt de overloop verbinding tussen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en hand bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is echt een room with a view......wat een fantastisch uitzicht vanuit deze ruimte op de weidse weilanden. 
De eigentijdse mooie badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel, toilet en een designradiator. Ook heeft deze ruimte een hand bedienbaar rolluik.

De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op zolder. 
Op deze zolder is de CV installatie geïnstalleerd, is de omvormer van de zonnepanelen  gesitueerd en hier is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Deze zolderverdieping heeft een prachtige ruime 4de (slaap)kamer die voorzien is van airco en verwarming.
Deze 4de slaapkamer is tevens een ideale werkkamer, hobby - of sportruimte, speelkamer of chill plek.

Aan de linkerzijde van het woonhuis is een eigen oprit gesitueerd met een dubbele garage. Deze garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort en via de serre/tuinkamer aan de achterzijde van het woonhuis.
Wat een mogelijkheden zijn met deze dubbele garage te bedenken. Klussers en hobbyisten dit is een unieke kans om hier mogelijk je wensen in te vullen, wat een ruimtes.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 151,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 35,80 m2
Bruto inhoud - Woning 659,74 m3

Enkele zaken op een rijtje;
*wonen met lage maandlasten
*het bouwjaar is 1971
*de woning heeft een kruipruimte
*de woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing
*de buitenmuren van de woning zijn gereinigd in 2021
*11 zonnepanelen (2022)
*op zolder is een airco
*de woning is voorzien van alarm

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
De benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen liggen in de directe omgeving van dit woonadres. Daarnaast liggen Roermond en Venlo op korte afstand van Haelen. De uitvalswegen richting het noorden en zuiden met elkaar verbinden zoals Roermond-Nijmegen (A73) en Maastricht-Eindhoven (A2) zijn vanaf Haelen eenvoudig bereikbaar.

Haelen is een kerkdorp in de gemeente Leudal. In deze gemeente is veel natuurschoon. Leudal staat bekend als de tuin van Limburg. De kern van dit prachtige groene gebied vormt het natuurgebied Leudal. In de gemeente bevinden zich diverse bezienswaardigheden.  De prachtige natuur en de culturele bezienswaardigheden maakt dat dit gebied erg geliefd is bij wandelaars en fietsers.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl, wij nemen dan contact met je op. Wie weet mogen wij je binnenkort ontvangen en rondleiden?