Heerlijk wonen op een fijne woonlocatie nabij het centrum van Belfeld dat kan in deze 2-onder-1 kapwoning gelegen aan Prins Frederikstraat 56.
De woning is een ideale woonplek voor bijv. starters, alleenstaanden en/of kleine gezinnen. 
Het woonhuis heeft een gezellige woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een mooie praktische keuken. 
Aan de zijkant van het pand bereik je middels de oprit en een betegeld pad de vrije achterom. 
Dit woonadres heeft een meer dan prachtige, beschutte, omheinde tuin die gelegen is op het noord-westen. Verrassend mooi is deze tuin met houten tuinhuis en diverse leuke zitgelegenheden waar je heerlijk kunt genieten met veel privacy.  
Meteen aan het woonhuis is een mooie grote overkapping/serre waar de huidige eigenaren graag toeven en genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen.

Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning jouw nieuwe woonplek te kunnen maken? 
Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning en het perceel te realiseren zijn. 
Kort samengevat......Het is hier gewoon prinsheerlijk (t)huis komen!!

Indeling van de woning;

Begane grond
Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot het woongedeelte. Hier is links de doorgang naar de woonkamer en rechts de toegang naar de keuken. De keuken die ongeveer 12 jaar oud is is niet echt groot van opzet, maar kwalitatief erg goed, heeft een mooie uitstraling én is voorzien van alle benodigde apparatuur.  Het gasfornuis heeft de mogelijkheid om heerlijke wok gerechten te maken vanwege de extra pit die hiervoor aanwezig is. De vaatwasser van Bosch is pas 2 jaar oud, daarnaast is de koelkast, de ingebouwde combi oven-magnetron en de afzuigkap van Whirlpool. 
Via de oprit aan de rechterzijde van de woning kom je de keuken binnen indien je achterom komt. Kennissen, vrienden en familie weten hier altijd de weg te vinden. 
Vanuit de keuken loop je binnendoor zo de zeer lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer die doorloopt vanuit de keuken. 
In deze kamer is de toegang tot de provisiekelder. Een ruime kelder met stahoogte ideaal om hier provisie in op te bergen. 
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze woonkamer valt veel natuurlijk daglicht binnen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, dauerluftung en hand bedienbaar rolluik. Openslaande tuindeuren leggen verbinding met het grote terras en de mooie overkapping die uitgevoerd is in onderhoudsvrij aluminium. Deze overkapping heeft ingebouwde verlichting en is afsluitbaar met zeilen. Dé geliefde plek van de huidige eigenaren om lang in het seizoen te kunnen genieten. Wat een gezellige extra ruimte met knusse indeling waar je met een groot gezelschap of de hele familie gezellig kunt tafelen en een feestje kunt vieren....Zie het als een tweede woonkamer met verwarming, voldoende stopcontacten en TV aansluiting. Een meerwaarde en echt pluspunt van dit huis!

Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een dichte trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van authentieke paneeldeuren, dé geliefde en gewilde sfeermakers in een woning en deze kamers hebben een handige muurkast. 
De eenvoudige maar zeer netjes onderhouden badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 
Daarnaast is er nog een extra ruimte gesitueerd op deze verdiepingsvloer hetgeen nu is ingericht als wasruimte. Tevens is hier de CV ketel geïnstalleerd.

De woning heeft geen zolder. 

Tuin;
Echte tuinliefhebbers kunnen op deze woonlocatie hun hart ophalen. Wat een prachtige, sfeervolle, mooie aangelegde tuin heeft dit adres. Dé grote passie en hobby van de "heer des huizes".
Een bloemenzee aan rozen, mooie aangeplante borders, gezellige hoekjes in deze tuin maken dit perceel bijzonder en uniek. Zelfs is er een glazenkastje voor het kweken van groenten en andere planten in de achtertuin. Zeer handig en praktisch is het ruime tuinhuis gelegen in de achtertuin om te gebruiken als extra bergruimte en het stallen van bijvoorbeeld fietsen.
Goed om te weten is dat er een waterput in de tuin aanwezig is en de bewatering van de planten en het gazon zeer eenvoudig uit te voeren is.
Kom met eigen ogen bekijken wat een mooie aangelegde tuin op dit woonadres aanwezig is, zelfs in de wintertijd. 
Wie weet kun jij komende zomer genieten van al het groen en de mooie bloemenpracht in deze tuin.

Aanvullende informatie;
* Het bouwjaar van de woning is 1947
* De woning heeft lage maandlasten
* De CV is eigendom (2005)
* Het energielabel is D
* De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas
* De gevels zijn gestraald
* Een provisie kelder is aanwezig
* De woning heeft een eigen oprit, parkeren op eigen terrein is mogelijk

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 113,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 5,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,60 m2
Bruto inhoud - Woning 427,23 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Over Belfeld;
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.


Wacht niet te lang met reageren bij interesse in deze woning, stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl