Dromen kunnen werkelijkheid worden..... 
Op een meer dan fantastische woonlocatie te midden in het groen met een prachtig uitzicht vanuit iedere woonruimte ligt deze levensloopbestendige bungalow aan Patersweg 5 te Belfeld.
Wil je genieten van je privacy, de rust én ruimte in en om het huis kijk dan eens naar de beschikbare informatie van dit unieke woonadres.

Je kunt je wellicht voorstellen dat richting het voorjaar/zomer de tuin op deze droomlocatie meer dan fantastisch is 
het is namelijk dé passie van de eigenaar!
Benieuwd naar de mogelijkheden? 
De huidige woning is beslist zeer sfeervol en perfect onderhouden. Daarnaast hebben we 2 mooie sfeerfoto’s laten maken hoe mogelijk de woning uit kan komen te zien!

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx


Welkom, in Belfeld op deze unieke woonlocatie gelegen aan Patersweg nummer 5.
Deze bungalow met bouwjaar 1968 is sinds 1996 eigendom van de huidige eigenaren. In de meer dan afgelopen 25 jaar hebben de bewoners op deze bijzondere woonlocatie genoten van al het moois om hen heen. De prachtige omgeving van deze woning en de ligging op een top locatie maakt deze bungalow uniek. 
Dat deze omgeving zeer geliefd en gewild is voor "the happy few" komt door de bosrijke en rustige omgeving in deze prachtige villawijk.

Dit unieke pand met bijzondere ligging en veel mogelijkheden is op zoek naar een nieuwe eigenaar die met eigen wens en smaak van deze fijne familiewoning een nieuw thuis wil gaan maken.
Maar zelden komt zo'n kans voorbij om levensloop bestendig te kunnen wonen op een meer dan fantastische woonlocatie in Belfeld.
De ligging en uitstraling van deze vrijstaande bungalow is uniek te noemen. Er zijn veel mogelijkheden op deze locatie om je woonwensen in te kunnen vullen en er is voldoende ruimte om hier je mogelijke woondromen te realiseren. 

Is de interesse gewekt voor dit mooie pand lees dan gerust verder en bekijk beslist de sfeerimpressie en overige beschikbare informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl

Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding.

Begane grond;
Deze levensloop bestendige bungalow beschikt over een royale statige stenen trapopgang naar de voordeur. 
Kom binnen en voel je meer dan welkom in de ruime entree. 
Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de entree is links van de ontvangsthal de master bedroom gelegen. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot een ruime badkamer. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om niet via de hal toegang te bieden tot deze slaapkamer maar de mogelijkheid bestaat hier wel. In onderstaande omschrijving kom ik graag hier nog even op terug.

De woning heeft op de begane grond een grote L-vormige woonkamer met centraal in deze living een sfeervolle, gezellige houthaard. Aan de voorzijde van de woning is erg veel natuurlijk daglicht en vanwege de het feit dat de woning hoger gelegen is heeft het een fantastisch mooi uitzicht. Zelfs is de Maas zichtbaar vanaf hier. 
De speelse en verrassende indeling van de living maakt deze ruimte erg aangenaam. Aan de rechterzijde van de woning is een grote raampartij waardoor het natuurlijke daglicht de woning binnenvalt. Aan deze zijde is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. In het voorjaar en zomer kun je genieten van een prachtig mooi uitzicht op een bloemenzee van rododendrons in schitterende kleuren. De living is voorzien van 2 grote zonneschermen.
Wil je wonen maar ook werken vanuit thuis dan zijn hier diverse mogelijkheden. Momenteel zijn er 2 werkplekken ingericht in de woonkamer. Eén ruime werkplek en het eetgedeelte van deze doorzonkamer is "op niveau" gelegen vanwege een klein hoogteverschil in de woonkamer. Optimaal tuin contact heb je vanuit dit gedeelte van de kamer door de openslaande houten tuindeuren naar het ruim overdekte terras. Aan deze zijde in de woonkamer is een groot elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Via de living komen we in de royale woonkeuken. De keuken is erg ruim van opzet en heeft vanaf het aanrecht een meer dan prachtig uitzicht over de mooi aangelegde zijtuin. Vanwege het grote raam boven het aanrecht valt erg veel daglicht deze keuken binnen. 
De keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur en is een heerlijke plek om lekker samen te kokkerellen en lang te tafelen. De keukenapparatuur bestaat o.a. uit een Bosch inductiekookplaat, een Bosch vaatwasser en een recent geplaatste combi magnetron-oven. Kies je voor een andere keukenopstelling of indeling? Hier zijn mogelijkheden te over in deze fijne ruimte. 
Zeer handig en praktisch is dat de bijkeuken direct gelegen is aan de woonkeuken. Deze bijkeuken heeft erg veel opbergplek en is voorzien van een extra wasbak. Hier is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd en de aanwezige Vaillant geiser. 

Vanuit de woonkeuken is toegang naar de woonkamer, naar het souterrain, de bijkeuken, naar het terras in de achter tuin maar ook naar de zeer ruime badkamer en slaapkamer. Wat heerlijk een ruime badkamer met inloopdouche, 2 wastafels met wandmeubel en toilet op de begane grond. Deze badkamer is aangrenzend aan de eerder genoemde masterbedroom. Een grote luxe slaapkamer in warme tinten met meer dan voldoende kastruimte, bewegingsvrijheid en daglicht. 

Souterrain; 
De woning is voorzien van een zeer grote kelder, opgedeeld in diverse compartimenten. Middels een vaste trap kom je vanuit de keuken in het souterrain. Hier bevinden zich o.a. 3 (slaap)kamers en er is erg veel opbergruimte. De (slaap)kamers hebben allen meer dan voldoende daglicht ondanks het feit dat ze in het souterrain gelegen zijn. Houten kozijnen met dubbelglas zijn hier geplaatst. Momenteel is de 3de kamer ingericht als een werk/hobbykamer. 

De garage is inpandig in dit woonhuis en is tevens vanuit de voornoemde kelderruimtes bereikbaar. Een elektrisch bedienbare poort geeft vanuit de oprit toegang tot de garage. Hier is ruimte voor het parkeren van 2 auto's en daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte. Deze garage is opgedeeld in 2 ruimtes en heeft hierdoor nog een extra souterrain ruimte die voor veel doeleinden te gebruiken is. Aan ruimte geen gebrek op dit woonadres. Alles is zeer netjes en keurig onderhouden.
Graag denk ik met je mee in de mogelijkheden die hier te realiseren zijn.

Tuin;
Deze woning ligt centraal gelegen op het perceel en is omgeven door een waar mooi groen paradijs, dé grote passie van de huidige eigenaar.
Het bijzondere van deze woning is dat je door de aanwezige raampartijen aan alle zijden van de woning een mooi uitzicht hebt op de prachtige tuin hetgeen rondom het woonhuis is gelegen.
Heerlijk genieten op het overdekte ruime terras in de achtertuin met een mooi uitzicht op de prachtige kleurrijke beplanting dat is genieten in optima forma. 
Dit adres heeft een schitterende voortuin met statige opgang, een vrije achterom via de zijkant van de woning én een gigantische mooi verzorgde aangelegde tuin rondom. Op ieder plekje in de tuin is het genieten of je nu een zon liefhebber bent of heerlijk wilt genieten in de schaduw, alles is hier mogelijk. Dwalen en dagdromen over de mooi aangelegde paden en even stilstaan bij de diverse sfeervolle mooi aangelegde borders in deze tuin....dat is hier op diverse plekken mogelijk. 
Rustig wonen én genieten in Belfeld dat kan zeker op deze geliefde droomlocatie!

Aanvullende informatie;
*het perceel oppervlakte is 1401m2
* het bouwjaar van de woning is1968
* de CV ketel is eigendom 
* de woning is voorzien van HR++ dubbel glas
* het heeft houten en kunststof kozijnen
* de woning heeft rolluiken
* alarminstallatie is aanwezig
* er zijn onderhoudscontracten voor de CV, geiser en de dakbedekking
* de dakbedekking is 2 jaar geleden vernieuwd
* het schilderwerk is 2 jaar en 4 jaar geleden uitgevoerd
* er is een grondwaterput aanwezig en er zijn sproei punten in de tuin aanwezig
* de woning is levensloop bestendig
* de woning is rustig en in het groen gelegen 
* de woning heeft een mooie ligging in het straatbeeld


Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 198,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 67,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 28,30 m2
Bruto inhoud - Woning 926,69 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.

Creëer hier je eigen wooncomfort én woonstijl en je kunt jarenlang geweldig wonen!
Deze bijzondere bungalow biedt zowel binnen in de woning als ook buiten erg veel sfeer en ruimte. 
Ben je op zoek naar een unieke woonlocatie in een rustige, groene omgeving in Belfeld? Stuur dan een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.