In een rustige en geliefde woonomgeving ligt deze goed onderhouden woning aan Wittebergstraat 70 te Beesel.
Een 2-onder-1kapwoning met verrassend veel ruimte.
Wittebergstraat 70 is een woning voor een brede doelgroep, voor zowel jong als oud is dit een heerlijk (t)huis.
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van het kerkdorp Beesel.

De indeling van de woning;
Begane grond
Via de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
Aan het einde van de ontvangsthal kom je binnen in de woonkamer. Deze zeer lichte kamer in L-vormige opstelling, is een heerlijk ruime woonkamer. Zowel aan de voorzijde van de woning, vanwege de grote raampartij als ook aan de achterzijde is er erg veel lichtinval. De achterzijde heeft een grote schuifpui waardoor je een optimale verbinding hebt met de onderhoudsvrije tuin en heerlijke zit met overkapping.
Een fijne praktische keuken met benodigde voorzieningen staat in verbinding met de woon/leefkamer. De smaakvolle keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Ook is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken. In deze ruime bijkeuken is de witgoedaansluiting gesitueerd én hier is voldoende opbergplek aanwezig. Altijd handig extra opbergruimte voor provisie en andere spullen die je niet meteen dagelijks nodig hebt.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een eet- en relax gedeelte. Er is links in de woonkamer ruimte om een thuiswerkplek te creëren. Of zoek je een plekje voor de kinderen om te spelen waarbij je vanuit de woonkamer voldoende toezicht kunt houden? Graag denk ik met je mee in mogelijkheden.

Indien je vanuit de bijkeuken naar achteren loopt kom je in  de geheel omheinde tuin. Een heerlijke plek met veel privacy om in alle rust te kunnen genieten. In de achtertuin is rechts een houten tuinhuis en links een fijn terras. Meteen aan het woonhuis is een zitgelegenheid met overkapping waar het goed en beschut toeven is. Het is hier genieten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar onder deze overkapping. 

De tuin is op het noord-westen gelegen en is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd. Een heerlijk beschutte tuin met twee zitgelegenheden. Ruimte voldoende om hier heerlijk samen te genieten of met het hele gezin. Op het perceel ligt een houten tuinhuis met verrassend veel (opberg) ruimte. 

De woning heeft een royale oprit met carport en garage die momenteel is opgesplitst en is ingericht voor het stallen van fietsen.

De eerste verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbedienbare rolluiken, kunststof ramen met dubbelglas. Enkele ramen hebben horren. De badkamer is netjes onderhouden en ruim van opzet. Momenteel is deze ruimte ingedeeld met een wastafel, een douche met douchecabine en toilet. 

De tweede verdieping;
Via een vlizo trap kom je op de zolder. De zolder heeft stahoogte. Hier is de CV installatie hetgeen een huur ketel is. Indien gewenst kan deze ketel worden overgenomen. 

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,80m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 25,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 25,50m2
Bruto inhoud - Woning 464,78m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Goed om te weten;
* Het energie label is een C label
* De woning heeft een kruipruimte
* Op de begane grond is vloerverwarming (hal en woonkamer)
* CV is op basis van huur, ik informeer je graag
* Zonnepanelen zijn op basis van huur
* Kunststof kozijnen
* Electrisch bedienbare poort voor de garage
* Lage maandlasten
*ennnnnn aan beiden zijden wonen fijne buren!

De buurt is erg kindvriendelijk en rustig. Het centrum van Beesel ligt op loopafstand van dit woonadres en heeft diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, kapper, diverse horeca locaties, gezellige terrassen en een basisschool.

Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en laat een bericht voor mij achter. Ik neem dan contact met je op om een afspraak te maken.