Beschrijving
Verrassend mooie en unieke hoekwoning!!
Deze goed onderhouden woning gelegen aan Wittebergstraat 13 in Beesel, ligt in een geliefde en bosrijke omgeving.
Dit adres beschikt over een ruime woonkamer met grote aanbouw, een royale open keuken, een ruime bijkeuken én een heerlijke geheel omheinde tuin met veel privacy.
De fijne ruime indeling op de begane grond maakt deze woning zo uniek.
De grote schuifpui aan de achterzijde van de keuken en woonkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en maakt directe verbinding met de beschutte mooi aangelegde tuin.
De woning heeft op de eerste verdieping een badkamer en 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder.
Bovenstaand adres is gebouwd in 1965 en is uitgebreid met een prachtige aanbouw in 2009. De royale open keuken met grote lichtstraat staat in open verbinding met de woonkamer. Kom binnen en ervaar meteen het “wow effect”.
Zo’n ruime woonkamer met open woon/leef keuken verwacht je niet aan te treffen als je het pand aan de voorzijde ziet. Vandaar dat er een video is toegevoegd op de site om de sfeer te kunnen "voelen, proeven en beleven". In deze riante aanbouw is tevens een praktische bijkeuken. Hier is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger, er is water en elektriciteit aanwezig (aparte groep). Momenteel staat hier tevens de vriezer en er is voldoende opbergruimte aanwezig. Deze bijkeuken is te bereiken vanuit de oprit aan de zijkant van de woning maar ook van binnenuit het pand. Altijd handig!!
Deze mooie hoekwoning is een ideale gezinswoning. Het is gelegen op een zeer gewilde locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Beesel waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen.
Loop denkbeeldig met me mee, ik geef je graag een rondleiding.
Entree / hal
Kom binnen in de hal met garderobe, hier is eveneens de toegang tot de meterkast en het toilet.
Vanuit de hal is de toegang tot de kelder. Deze ruime droge kelder is een extra pluspunt voor deze woning. Dé plek waar diverse lekkere biertjes en wijntjes bewaard kunnen worden is uitstekend te gebruiken als provisieruimte.
Rechtdoor is de doorgang richting de woonkamer en links loop je via de mooie gerenoveerde trap richting de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Deze kamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het eetgedeelte is dé verbinding met de open keuken. De gehele leefruimte is voorzien van een mooie eikenhouten, geoliede vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer/keuken is een grote raampartij met schuifpui (met luxe hor). Hierdoor staat deze ruime beneden verdieping in directe verbinding met de geheel omheinde, gezellige tuin.
Keuken
De open keuken (2009) in U-vorm is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Er is gekozen voor een keuken met warme uitstraling temeer omdat deze geheel in verbinding staat met de living. Er komt veel natuurlijk daglicht binnen in de keuken door de grote raampartij aan de achterzijde en door de grote lichtstraat die is geplaatst. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer.
Bijkeuken
Via de keuken loop je zo de royale bijkeuken in. Hier bevindt zich de wasruimte, diepvriezer en er is veel opbergplek. De bijkeuken is via een aparte toegangsdeur ook via de oprit te bereiken.
Tuin
Wat een super sfeervolle, gezellige tuin heeft deze woning.
Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping waar het heerlijk toeven is. Het woord tuinhuis is eigenlijk niet gepast bij deze zeer sfeervolle “mancave”. In ieder geval is het een heerlijke plek om bij warme zomeravonden lang te kunnen genieten. In het begin van het voorjaar en najaar kun je hier ook lekker vroeg buiten zitten en kun je al genieten van deze heerlijke plek. De tuin heeft een groot terras meteen gelegen aan het woonhuis.
Voor zowel zon- als schaduw liefhebbers is dit een heerlijke tuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het zuid westen.
De voortuin is mooi aangelegd en onderhoudsvrij.
Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een grote en een kleinere slaapkamer zijn er aan de achterzijde en een ruime slaapkamer is er aan de voorzijde van de woning. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten.
Badkamer
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Zolder
Via de overloop is er middels een vlizo trap toegang tot de zolder.
Goed om te weten;
• De woning kun je nog uitbouwen op de aanbouw zodat je de eerste verdieping kunt uitbreiden
• Kunststof kozijnen, glas is HR++
• 7 Zonnepanelen (2015)
• Energielabel is in aanvraag
• Dakisolatie, glasisolatie zijn volledig, muurisolatie en vloerisolatie zijn gedeeltelijk
• Elektrische installatie 2009
• Dakbedekking woning 2009, dakbedekking overkapping 2018
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 112,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 23,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,70 m2
Bruto inhoud - Woning 484,15 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van de Wittebergstraat. Denk hierbij o.a. aan een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellig terras, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
