Wittebergstraat 12, 5954 AK Beesel

Starters, doorstromers maar vooral liefhebbers om te wonen in het kerkdorp Beesel opgelet....deze woning is instapklaar!!
Aan Wittebergstraat 12 is deze fijne tussenwoning gelegen in een geliefde, rustige en bosrijke omgeving.
De huidige eigenaren hebben deze woning omgetoverd tot een heerlijk (t)huis!
Deze zeer goed afgewerkte, sfeervolle woning is echt een woning voor diegene die op zoek is naar een instapklare, betaalbare woonplek.

De woning heeft een kelder met wasruimte, op de begane grond een ruime open woonkamer, een mooie praktische keuken (2017) welke voorzien is van luxe apparatuur met een spoeleiland. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer. De woning heeft een vrije achterom met een heerlijke tuin gelegen op het noord oosten. Er is een vrije achterom. Tevens is er een stenen schuur/berging aan de achterzijde die voor meerdere doeleinden geschikt is. Direct aan de woning is een ruime overkapping waar je heerlijk kunt genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Optimale tuinverbinding is hier gecreëerd.

Indeling;
De woning heeft een (provisie)kelder die momenteel tevens dient als wasruimte met witgoed aansluiting. In de kelder is voldoende opbergplek voor provisie.

Begane grond;
Kom binnen in de woning met in de hal het toilet en de meterkast met garderobe. Vanuit hier is de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door de hal dan kom je in de prachtige open keuken en de gezellige woonkamer. Praktisch ingedeeld is de keuken met de benodigde apparatuur en een spoeleiland. Door de mooie materiaalkeuzes geeft deze keuken een eigentijdse stoere indruk.

De woonkamer is gezellig ingedeeld en heeft veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde is een grote raampartij waardoor je contact hebt met de tuin en een terras met overkapping. Via een pad aan de achterzijde van het pand is er een vrije achterom.

Eerste verdieping;
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en heeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en zijn netjes afgewerkt.
De knusse, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

De woning heeft een zolder die te bereiken is middels een vaste trap. Op deze zolderruimte is eenvoudig een 4de (slaap)kamer te realiseren. Deze echte meerwaarde voor deze woning is recent gerealiseerd, de verbouwing heeft plaats gevonden in 2020.
Hier is tevens de CV ruimte.

De tuin;
Middels een pad aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar, altijd fijn een vrije achterom. De beschutte gezellige tuin is gelegen op het noord oosten waardoor er een goede combi is tussen zon en schaduw.
In de tuin is tevens een stenen berging/schuur gelegen.

Er is nog meer te benoemen maar wellicht is het goed om de woning te komen bezichtigen en jezelf te overtuigen dat dit zomaar eens je nieuwe (t)huis zou kunnen worden?

Afmetingen volgens het meetrapport;
Let op; de zolderverdieping is niet meegerekend in de woonoppervlakte!!
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 81,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 23,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,90 m2
Bruto inhoud - Woning 373,09 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wacht niet te lang bij interesse is deze woning en stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.