Welkom op het prachtige, unieke, historische Domaine "De Villers". 
Met gepaste trots mogen wij deze woning aan onze portefeuille toevoegen.
Een échte parel van een woning met veel charme en sfeer is deze prachtige carréhoevewoning gelegen aan Waterloseweg 8c te Beesel.....op deze droomlocatie worden woondromen echt werkelijkheid! 
In het groen verscholen en in een bosrijke omgeving ligt deze unieke carréhoevewoning met privé garage en eigen parkeerplaats in het prachtige Domaine "De Villers". 

De zeer mooie, centraal gelegen woonlocatie is een perfecte locatie voor mensen die op zoek zijn naar rust, mooie natuur en die bijzonder mooi willen wonen.
De carréhoevewoning is gelegen nabij de op- en afrit van de A73 zodat zowel zuid, midden als noord Nederland eenvoudig te bereiken is. 
Ook Duitsland en België liggen op korte reisafstand van deze woonlocatie.

Opvallend aan deze carréhoevewoning zijn de goed gekozen materialen waarmee deze woning "aangekleed" én ingericht is. 
Dit mooie woonhuis heeft een charmante entree, een stijlvolle woonkamer, een prachtige open keuken met bijkeuken en een enorm terras met gave houten overkapping.
Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich 2 slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels, een extra bergruimte met witgoedaansluiting en CV installatie en een separaat toilet.
De zolderverdieping (vliering) is bereikbaar middels een vlizotrap.
Dit woonadres heeft een prachtig aangelegde tuin met mooie kleurrijke borders, een groot terras en waterpartij. 
Daarnaast heeft huisnummer 8c een privé parkeerplaats én een eigen garage.

Kijk gerust bij interesse even op https://youtu.be/OfAWwDhxqFQ naar deze mooie sfeerimpressie.
Spreekt bovenstaande je aan lees dan gerust verder.

Indeling van de woning:
Begane grond;
Achter deze statige voordeur schuilt een sfeervol, uniek en prachtig woonhuis.
Kom binnen in de entree met meterkast en het gastentoilet.
Vanuit hier is de toegang tot de ruime sfeervolle landelijke woonkamer. Deze living heeft door de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde mooi natuurlijk daglicht. Lichte raamdecoratie  in de vorm van shutters maken deze ruimte erg stijlvol.

De stoere, mooie hardstenen vloer is uitgevoerd in een getrommelde Turkse hardsteen en is voorzien van vloerverwarming. Deze vloer die geheel doorloopt op de begane grond heeft een classy uitstraling. 
De woonkamer heeft mooie raampartijen en grote openslaande terrasdeuren naar de achterliggende tuin. 

De living heeft een open verbinding met de ruim opgezette prachtige Tinello keuken. Een keuken van hoogwaardige kwaliteit en met een prachtig granieten blad. De keukenapparatuur is eveneens van A kwaliteit zoals o.a. een geliefd Boretti fornuis met oven (Italiaans design) De keuken met bijkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur inclusief een quooker, een nieuwe Siemens vaatwasser, een koelkast met vrieskast en een exclusieve waterontharder. 

Eerste verdieping;
Via een open trapopgang is de eerste verdiepingsvloer bereikbaar. Een ruime overloop legt verbinding tussen een separate bergruimte met CV installatie en wasmachine met droger, het separate toilet, de badkamer en met de beiden slaapkamers.

De charmante badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en van elektrische vloerverwarming. 
Het toilet op deze verdieping is gelegen in een separate ruimte, altijd fijn indien deze apart van de badkamer is gelegen. 
De master bedroom is erg ruim van opzet. In deze luxe kamer is zeer veel opbergplek door de handige kastruimte.
De andere (slaap)kamer is momenteel ingericht als werkruimte. Deze ruimte is natuurlijk voor meer doeleinden te gebruiken. 
Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

Op deze verdiepingsvloer is een extra ruimte aanwezig die momenteel in gebruik is als was- en CV ruimte. De CV ketel is een Atag met bouwjaar 2017 en is eigendom.

De mooie hoge aanwezige paneeldeuren en de zorgvuldig gekozen laminaat vloer maken deze verdiepingsvloer compleet.

Tweede verdieping;
Deze is via een mangat bereikbaar. Deze verdieping is enkel bergzolder.

Tuin;
Vakantiegevoel in optima forma! 
Deze unieke heerlijk plek achter de woning is voorzien van een ruim terras met mooie overkapping (2020), een mooi gazon en verzorgd aangelegde borders. Via een bruggetje kom je aan de overzijde van de tuin. 
Het water hetgeen onder het bruggetje doorstroomt geeft veel rust. Hier is het heerlijk genieten van het kabbelende water en al het groen en de aanwezige bloemenpracht om je heen. 
De tuin is gelegen op het oosten dus je kunt heerlijk genieten van de zon en natuurlijk ook in de schaduw. 
De dag starten met ontbijten in de ochtendzon dat is hier mogelijk en een goed begin van de dag, toch?

De tuin is bereikbaar via een "vrije achterom".

Parkeren;
De woning heeft een privé garage en parkeerplek. Er is een gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen.

Domaine "De Villers" heeft een VVE. De service kosten bedragen €102,60 p.mnd. 
De opstalverzekering van de woning is hierin inbegrepen. Graag vertellen we je meer over de inhoud betreffende de VVE.

Goed om te weten;
* het bouwjaar van de woning is 2006
* de woning is onderdeel van een Monument
* het energielabel is A
* vloer-, muur-, glas- en dakisolatie is aanwezig
* houten kozijnen, schilderwerk is uitgevoerd in 2023
* er is een kruipruimte aanwezig
* een privé garage en een parkeerplaats behoren bij deze woning
* er is sprake van een VVE  bij deze carréhoeve woning
(De verplichte benodigde documenten zijn aanwezig zoals de jaarrekening, jaarlijkse begroting, huishoudelijk reglement, MJOP, Splitsingsakte)

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 114,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 18,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 17,10 m2
Bruto inhoud - Woning 448,07 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Domaine "De Villers" is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Vanuit de nabij gelegen dorpen Reuver en Swalmen is er een treinverkeer verbinding door het hele land.

Heb je interesse in deze karakteristieke, charmante carréhoevewoning? 
Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.