Hier worden woondromen werkelijkheid....Gelegen aan de Waterloseweg te Beesel, in het groen verscholen ligt deze unieke carréhoevewoning met privé garage en parkeerplaats in het prachtige Domaine "De Villers". 
De ligging is werkelijk bijzonder en uniek te noemen in een bosrijke omgeving met het uitzicht op Kasteel Waterloo vanuit de achtertuin.
De zeer mooie, centraal gelegen locatie is werkelijk uniek voor diegene die iedere dag met een vakantiegevoel wil opstaan en wil genieten van deze prachtige woonlocatie en bosrijkeomgeving.

De woning is gelegen midden in het groen en nabij de op-en afrit van de A73 zodat zowel zuid, midden als noord Nederland eenvoudig te bereiken is. Ook Duitsland en België ligt om de hoek.

Deze carréhoevewoning heeft een ruime entree, een stijlvolle woonkamer, een open keuken, berging, 2 slaapkamers (waarvan een zeer royale master bedroom), grote badkamer, een zolderverdieping, een heerlijke tuin met terras en waterpartij, een privé parkeerplaats en privé garage.

Het is een genoegen om deze mooie woning te presenteren.
Kijk vooraf even op https://youtu.be/egklsH2qkmA om een indruk te krijgen via deze mooie sfeerimpressie.

Begane grond;
Achter deze statige voordeur schuilt een parel...
Kom binnen in de entree met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Recht tegenover de voordeur is de toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft door de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zeer veel natuurlijk daglicht. Dit zijn een van de pluspunten van deze woning hetgeen het wonen hier zo fijn maakt. De laminaatvloer met houten toplaag in de woonkamer is 2 jaar oud en heeft nog 8 jaar garantie. De woonkamer heeft grote openslaande terrasdeuren naar de achterliggende tuin. 
De doorzonkamer heeft een open verbinding met de ruim opgezette keuken. 
Hier is ruimte voldoende om een tafel met 8 personen te plaatsen. Heerlijk genieten met het gezin, familie en/of vrienden met op deze centrale plek in huis.
De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken. Een ideale plek als extra bergruimte of om mogelijk een huisdier te houden. De bijkeuken is opgesplitst in 2 separate ruimtes. 

Eerste verdieping;
Via een dichte trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Een ruime overloop legt verbinding tussen de badkamer, de beiden slaapkamers, de CV ruimte met wasruimte en het separaat toilet.

De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad (1.90m), een douche en wastafel. Het toilet op deze verdieping is gelegen in een separate ruimte, altijd fijn apart van de badkamer en binnenbereik van de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een knusse gezellige ruimte met 2 dakramen incl screens en is voorzien van een laminaat vloer.
De master bedroom is erg ruim van opzet en doet zijn naam eer aan... een echte master bedroom! In deze kamer is zeer veel opbergplek door de handige kasten.

Op deze verdiepingsvloer is een extra grote ruimte aanwezig die momenteel in gebruik is als wasruimte, CV ruimte en hier is tevens de WTW gesitueerd. De CV ketel (Daalderop HR combi) is eigendom. De WTW installatie is tevens van het bouwjaar van de woning en eveneens eigendom. (Renovent) 

Tweede verdieping;
Deze is via een mangat bereikbaar. Deze verdieping is enkel bergzolder.

Tuin;
Deze unieke heerlijk plek achter de woning is voorzien van een ruim terras, gazon en border. Via een bruggetje (gemeenschappelijk met de buren) kom je aan de overzijde van de tuin. Het water hetgeen onder het bruggetje doorstroomt is heel sfeervol en geeft veel rust. Uren genieten en om je heen kijken met iedere keer weer een ander uitzicht kan vanaf je eigen terras met uitzicht op de waterpartij én Kasteel Waterloo. Hier is het heerlijk toeven en genieten van het kabbelende water en al het groen en moois om je heen. Vakantiegevoel in optima forma! De tuin is gelegen op het zuiden dus je kunt heerlijk genieten van de zon maar door de mooie beplanting is er tevens schaduw aanwezig.
De tuin is bereikbaar via een "vrije achterom".

Parkeren;
De woning heeft een privé garage en parkeerplek. Er is een gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen.

Domaine "De Villers" heeft een VVE. De service kosten bedragen €106,40 p.mnd. De opstalverzekering van de woning is hierin inbegrepen. Graag vertel ik je meer over de inhoud betreffende de VVE.

Goed om te weten;
* het bouwjaar is 2006
* het is onderdeel van een Rijksmonument
* het energielabel is A
* vloer-, muur-, glas- en dakisolatie is aanwezig
* houten kozijnen 
* er is een kruipruimte aanwezig
* privé garage en parkeerplaats
* perfecte verbinding met de A73
* er is sprake van een VVE  bij deze carréhoeve woning
(De verplichte benodigde documenten zijn aanwezig zoals de jaarrekening, jaarlijkse begroting, huishoudelijk reglement, MJOP, Splitsingsakte)

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 124,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 17,40 m2
Bruto inhoud - Woning 461,38 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Domaine "De Villers" is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Interesse in deze bijzondere, karakteristieke carréhoevewoning? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.