Wonen op een prachtige locatie direct grenzend aan het bosgebied in het mooie kerkdorp Beesel? Dat is mogelijk op Walsbergweg huisnummer 4!
Wil je genieten van natuur, rust en ruimte dan is deze plek wellicht dé plek waar je wilt wonen.

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met "garage" is voorzien van alle comfort. Doordat deze woning op de begane grond een badkamer met voorzieningen heeft en de mogelijkheid heeft om een slaapkamer te creëren is deze woning levensloop bestendig te benoemen. 
De woning heeft fijne, praktische indeling en is op traditionele wijze gebouwd met geïsoleerde spouw, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing met HR glas. De gehele onderverdieping heeft een kruipruimte.
De woning is geschakeld middels een "garage" die nu ingericht is als ruime bijkeuken met een grote kastenwand en de witgoed aansluiting.

De prachtig recent aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten in de zon maar ook in de schaduw, in ieder seizoen van het jaar. Er is een mooie houten overkapping in de achtertuin gelegen waar je heerlijk beschut kunt genieten van lange zomeravonden of waar je met minder weer toch lekker buiten kunt zitten. Een echte aanwinst voor dit woonadres.

Spreekt bovenstaande informatie je aan? Lees dan gerust verder indien je interesse hebt ......

Indeling van de woning:
De begane grond;
Middels een ruime oprit en de ingang aan de voorzijde van de woning kom je in de kleine ontvangsthal. In de hal is de meterkast te vinden en de garderobe. Vanuit hier is tevens de doorgang naar woonkamer. De woonkamer is erg ruim van opzet en heeft raampartijen tot aan de grond. Heerlijk veel daglicht valt hierdoor de woonkamer binnen.
De woonkamer is uitgebreid met een mooie aanbouw met openslaande deuren naar de achterliggende tuin. 
Aan de linkerkant in de kamer bevindt zich achter een glazen wand de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. 
Daarnaast is aan de linkerzijde in de woonkamer de toegang naar een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, een douche met streams, een dubbele wasbak met meubel en een toilet. Echt ideaal! Alle voorzieningen op de begane grond.

De keuken met Siemens inbouwapparatuur is semi open en grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en heeft erg veel werkruimte. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en er is een doorkijk naar de mooie ruime aanbouw. In de aanbouw is een grote inbouw kastenwand. Momenteel dient deze ruimte als kantoor/werkplek. Natuurlijk is deze fijne ruimte voor meer doeleinden inzetbaar. Denk aan een separatie speelkamer voor kleine kinderen, een hobby/werkplek, een heerlijke zit/lees/relaxruimte óf deze ruimte mogelijk in te richten als slaapkamer.

De eerste verdiepingsvloer;
Via de trap, gelegen opzij in de woonkamer, kom je op de eerste verdiepingsvloer. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom, met het plafond tot in de nok van de dakconstructie, deze heeft veel opbergruimte en is ruim van opzet. De 2 overige slaapkamers hebben eveneens hoge plafonds tot in de nok van het woonhuis. Hierdoor zijn alle slaapkamers erg ruimtelijk.
Een tweede badkamer is aanwezig op deze verdiepingsvloer. Een ligbad, wastafel én een extra toilet bevinden zich in deze badkamer. Wat een luxe om 2 badkamers in deze woning te hebben.

De tuin;
Dit woonadres heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin kan zo in een tuinmagazine, wat een plaatje!
Deze mooi, onlangs aangelegde tuin is geheel omheind, is aangelegd met gras en borders en heeft een tuinhuis met mooie overkapping. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen dus zon maar ook schaduw is verzekerd in deze tuin.

Aanvullende informatie van deze woning;
* Heeft een energielabel B
* Heeft lage maandlasten
* Heeft een kruipruimte onder het gehele woonhuis muv de aanbouw
* De dakbedekking op de berging en dakkapel is van 2018 
* De dakgoten zijn van 2021

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 138,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 5,30 m2
Bruto inhoud - Woning 507,10 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij o.a. aan een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellig terras, een friture en kapsalon.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.