Deze sfeervolle, authentieke en karakteristieke half vrijstaande woning gelegen aan Ruys van Splintersingel 21 te Beesel is op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Deze woning ligt op een zeer geliefde woonlocatie in het centrum van het kerkdorp Beesel met Kasteel Nieuwenbroeck om de hoek.

Landelijk wonen in het centrum van Beesel is mogelijk op deze mooie woonlocatie. 
Deze te moderniseren woning is een unieke woning met veel mogelijkheden voor mensen die van een huis een echt thuis willen maken.
Het authentieke pand heeft een ruime ontvangsthal, een dichte keuken waar een heerlijke leefkeuken van gemaakt kan worden. 
Daarnaast heeft het een sfeervolle woonkamer die te verdelen is in een voor- en achterkamer en waar een rookkanaal voor een houthaard/kachel aanwezig is. 
De hoofdtuin is mooi aangelegd met borders en ligt hoofdzakelijk aan de zijkant van de woning. Achterom is een kleine patio tuin die geheel omheind is. 
De woning een vrije achterom en een grote oprit aan de voorzijde rechts gelegen naast de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te moderniseren badkamer. 
Met een vaste trap kom je op de grote zolder die keurig is afgewerkt en waar een 4de slaapkamer eenvoudig in te richten is.

Dit bijzonder mooie pand met een karakteristieke en romantische uitstraling is een echte blikvanger in het straatbeeld. De prachtige en rustige omgeving zijn een extra plus op deze woonlocatie.

Ben jij diegene of ken je iemand die met een eigen "look and feel" van dit huis een fantastisch thuis wilt maken laat het ons dan weten, we denken graag mee in de mogelijkheden op dit woonadres.

Indeling;

Souterrain:
De woning heeft een ruime provisiekelder. Deze ruimte met stahoogte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Begane grond:
Via de voorzijde kom je middels een aangelegd pad via de entree binnen in de woning. Bij binnenkomst valt meteen het oog op de nostalgisch karakteristieke trapopgang, dé gewilde en geliefde sfeermakers in oudere woningen.
De vloer in de hal geeft een bijzondere sfeer, inwoners van Beesel herkennen deze tegelvloer meteen deze tegels zijn destijds namelijk in Beesel geproduceerd.

Vanuit de hal kom je binnen in een dichte keuken die voorzien is van veel daglicht aan de zijkant van het pand.
Het keukenraam biedt een mooi uitzicht over de tuin die rechts opzij van de woning is gesitueerd. 
Heb je altijd al de wens gehad om een open woon/leefkeuken te hebben? 
Met deze keuken zijn meerdere mogelijkheden in te vullen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. 
In deze gezellige ruimte heeft voorheen een houthaard gestaan, recent is deze niet meer in gebruik geweest maar het rookkanaal is wel nog aanwezig. 
Heerlijk genieten bij een open haard of houtkachel is natuurlijk erg knus en gezellig maar ook een extra plus voor lagere energielasten.
Aan de achterzijde van de woonkamer is momenteel een groot raam, een openslaande tuindeur zou hier erg mooi zijn om zo volledig contact te hebben met de omheinde achtertuin. 
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken gelegen met een separate toegangsdeur. In deze ruimte die voorzien is van elektriciteit, verwarming en water is de aansluiting voor wasmachine en droger. 
Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. 

Door de unieke en karakteristieke bouw van de woning is er een extra ruim bijgebouw aanwezig op dit woonadres. 
Deze fraaie ruimte met vliering is aangebouwd aan het woonhuis en heeft een eigen toegangsdeur. Ben je op zoek naar een ruimte voor je hobby of om te klussen aan huis? Een ideale ruimte voor de liefhebber.  
Ruimte en mogelijkheden voldoende om hier in te vullen naar eigen wensen en ideeën.

Gaan we even terug naar de entree/ontvangsthal en vervolgens naar de volgende verdiepingsvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Een ruime overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbel glas, de 2 andere slaapkamers aan de achterzijde hebben enkel glas. De te moderniseren "retro" badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Deze badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van dubbel glas.

Zolder;
Deze zeer goed en keurig afgewerkte verdiepingsvloer bereik je middels een vaste trap. Deze grote zolderruimte beschikt over  2 Velux dakramen. het dak is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Een 4de slaapkamer is hier eenvoudig in te richten of denk bijvoorbeeld aan een grote speel- cq chill ruimte voor kinderen of volwassenen. 

De tuin;
Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. 
Er zijn volop ideeën en mogelijkheden om de karakteristieke sfeer van het woonhuis in de tuin terug te laten komen. Diverse gezellige hoekjes zijn in deze geheel omheinde tuin aanwezig maar zeker nog extra te creëren.
De hoofdtuin van deze woonlocatie is de zijtuin die rustig gelegen is op het zuid/zuid-westen. 
De "patio" tuin aan de achterzijde van de woning (tussen de bijkeuken en de perceelgrens met de buren) is eveneens gelegen op het zuiden. Aan het uiteinde van het perceel is een houten tuinhuisje hetgeen nu dienst doet als fietsenstalling en bergruimte voor de tuinspullen. 
Deze sfeervolle woonlocatie heeft een vrije achterom en een brede oprit die indien gewenst bij de tuin betrokken kan worden. 

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en openbaar.

Aanvullende informatie;
* De woning heeft bouwjaar 1950
* Het pand is een unieke te moderniseren woning
* Het energielabel is E, graag denken we mee met verduurzaming en mogelijke subsidies
* De kozijnen zijn van hout en bevatten dubbel- en ook enkel glas
* Er is een praktische provisiekelder is aanwezig
* De ligging is zeer geliefd, rustig en nabij een bosrijke omgeving


Gegevens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 135,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 3,90 m2
Bruto inhoud - Woning 591,79 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het kerkdorp Beesel heeft een aantal voorzieningen op loopafstand van dit woonadres. Denk hierbij o.a. aan een bakker, een slager, diverse (eet)café's met gezellig terras, een friture en kapsalon. Beesel is een uniek groen dorp met mooie natuur en prachtig landschap gelegen aan de Maas. 


Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over dit uniek pand of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl