Altijd al in Beesel willen wonen? Dan kan jouw woonwens in vervulling komen.
Instapklaar en sfeervol wonen op een toplocatie, in een geliefde bosrijke- en mooie woonomgeving in hartje Beesel!
Niet alleen deze vrijstaande woning is verrassend maar ook de ligging is bijzonder te noemen. 
Deze zeer goed onderhouden woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen. 
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte zowel binnen als buiten, zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken.
De huidige eigenaresse heeft de woning zo perfect onderhouden dat je er meteen kunt gaan wonen zonder te klussen. 
Heerlijk wonen in het centrum van het kerkdorp Beesel én optimaal genieten in de royale achtertuin kan op dit woonadres.

Kijk voor een korte sfeerimpressie op https://youtu.be/YvFBjSFlzbY
Ben je geïnteresseerd na het zien van deze eerste beelden laat het ons weten!

Het woonhuis is aan de voorzijde toegankelijk via de ruime oprit en links via een pad hetgeen je naar de voordeur leidt. 
Kom binnen en voel je welkom!
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegangsdeur naar de ruime provisiekelder én naar de woonkamer.

Indeling van de woning;
Begane grond;
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de relaxte en huiselijke sfeer hetgeen de verkoopster gecreëerd heeft.
Anders dan anders is deze doorzonkamer met veel daglicht, ruimte en deze is daarnaast ook erg sfeervol. 
De open living met een prachtige hout haard is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. Hier kun je heerlijk genieten van enerzijds de behaaglijke warmte én anderzijds sfeer die deze haard uitstraalt. Vlak bij de haard is een aparte zitgelegenheid om bijvoorbeeld heerlijk weg te dromen in een goed boek of optimaal met een hapje en een drankje te genieten. Erg cosy!
In dit gedeelte van de woonkamer is een mooie houten vloer aanwezig.

Het zitgedeelte en het eetgedeelte zijn 2 separate ruimtes die op een sfeervolle manier van elkaar gescheiden zijn. Een extra plus is dat beiden ruimtes zeer veel daglicht hebben vanwege de grote raampartijen, de aanwezige lichtstraat tussen woonkamer en keuken én de directe ligging van de keuken aan de achterliggende tuin. 
Door de grote glazen deuren en raampartij aan de tuinzijde heb je vanaf de eettafel in de keuken een werkelijk fantastisch uitzicht over het achterliggende perceel. 
In de tussenruimte van de woonkamer die tevens in open verbinding staat met de woonkeuken is een mooie, donkere, nagenoeg onderhoudsvrije grindvloer gelegd. Deze vloer loopt tevens geheel door in de woonkeuken.

Je hebt een mooie doorkijk vanuit de woonkamer naar de ruime keuken.
De gezellige woonkeuken heeft veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke plek in huis waar je met gemak met een groot gezin of lekker met z'n 2tjes kunt tafelen. Deze keuken beschikt over de benodigde keukenapparatuur inclusief een stoer kookeiland. 
Kook je graag, dan is deze keuken een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden met voldoende werkruimte om je heen. Je hebt in de keuken optimaal contact met je gasten of met je gezin terwijl je heerlijk aan het kokkerellen bent. De keuken is erg ruim van opzet en is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur (Bauknecht)
Er zijn spotjes aanwezig in de keuken en in de vloer is eveneens verlichting aangebracht. Verrassend mooi bij avond.
De woonkeuken heeft aan de tuinzijde 2 grote openslaande deuren met grote raampartijen. 
Tevens is deze plek in huis heerlijk om aan de keukentafel thuis te werken met een mooi uitzicht op al het groen in je eigen achtertuin.

Over de indeling van deze woning is goed nagedacht. Er is een ruime bijkeuken, wasruimte met witgoed aansluiting voor wasmachine en droger gelegen in de tussenruimte van woonkamer naar de keuken. Hier is separaat tevens het gastentoilet gesitueerd.

Weer even terug naar de ontvangsthal waar de toegangsdeur is naar de kelder. De ideale opbergplek voor provisie en spulletjes die niet dagelijks nodig zijn voor gebruik. 
Vanuit de ontvangsthal, met designradiator en kunststof voordeur, is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. 

Eerste verdieping;
De overloop legt verbinding tussen 3 sfeervolle slaapkamers. Deze verdiepingsvloer is ruimtelijk mede door de laminaatvloeren in alle ruimtes die erg mooi gelegd zijn zonder drempels, de vloer loopt op deze verdieping in zijn geheel door.  
De slaapkamers hebben kunststof kozijnen en hand bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een praktische muurkast.
Naast 3 slaapkamers is er een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. Mocht je deze badkamer op termijn anders willen indelen dan zijn ook hier meerdere mogelijkheden te bedenken.

Zolder;
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel is deze zolder in gebruik als bergzolder met veel opbergruimte. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te maken met een dakkapel mocht er meer ruimte in de woning wenselijk zijn. Graag denken we mee in de mogelijkheden. 

Ben je nu al enthousiast na het lezen van bovenstaande informatie? Deze woning heeft nog veel meer te bieden. 
Een eigen oprit, een vrije achterom én een garage.
Erg handig is deze garage die voorzien is van elektriciteit en toegankelijk is via een deur en via een automatisch bedienbare poort. 
De garage heeft diverse mogelijkheden en met wat extra liefde kun je hier naast de huidige opbergruimte en klusruimte bijvoorbeeld ook een mooi atelier, salon, of extra buitenliving creëren.
Deze garage/bijgebouw/schuur is voor veel doeleinden te gebruiken. 
Aangrenzend aan de achtertuin is een klein gedeelte van het perceel hetgeen in bruikleen is van de gemeente. De nieuwe eigenaar kan deze afspraken met de gemeente overnemen met een symbolische vergoeding van €10 per jaar.

Wat maakt dit adres zo bijzonder? Aanvullend op bovenstaande informatie is een meerwaarde beslist ook de heerlijke tuin. Vanwege de mooie ligging van de tuin en diverse zitgelegenheden is dit een heerlijke plek om samen te relaxen en te genieten met familie en vrienden. Ruimte genoeg voor een grote barbecue en een tuinfeestje is bij voorbaat van succes verzekerd. 
De tuin heeft een vlonder terras opzij gelegen van het woonhuis. Meteen aan de ruime woonkeuken is een groot betegeld terras gelegen. Hier is het extra fijn zitten vanwege de iets hogere ligging ten opzichte van de tuin. 
Heerlijk genieten op ieder gewenst moment van de dag vanaf een van de terrassen in je achtertuin dat is toch genieten van de "kleine" dingen in het leven?

Tuin;
De achtertuin is noord-west gelegen en door het grote oppervlak is er een goede afwisseling tussen zon en schaduw. Natuurlijke schaduw is volop aanwezig op deze mooie woonlocatie.
Een geheel omheinde beschutte tuin met veel privacy en rust.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 128,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 13,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 31,80 m2
Bruto inhoud - Woning 582,53 m3


Goed om te weten is dat;
*De woning een energielabel C heeft
*Muur-, vloer-, glas- en dakisolatie aanwezig zijn
*10 Zonnepanelen aanwezig zijn (2021)
*De CV is eigendom (2016)
*De begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer gecombineerd met houtenvloer
*Er is een vrije achterom en grote oprit 
*De woning is op kortere termijn beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een kapsalon, pedicure, basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.