Maar héél soms komt zo’n droom woonplek voorbij....
Bijzonder en uniek gelegen is deze halfvrijstaande woonboerderij in het mooie buitengebied van Beesel gelegen aan Klerkenhofweg 2.
Graag presenteren wij hierbij deze mooie levensloopbestendige woonboerderij op wel een heel mooie plek gelegen in Rijkel, net buiten het kerkdorp Beesel. Niet alleen deze woonboerderij is sfeervol en mooi maar ook de ligging is echt geweldig! 
Vanuit de voorzijde van dit mooie pand heb je werkelijk een meer dan fantastisch uitzicht over uitgestrekte weilanden. Maar zelden komt hier een woning te koop omdat deze woonlocatie erg geliefd is.

Deze woonboerderij uit 1840 is omgetoverd tot een echte droomwoning. 
Kom binnen in een gezellige ruime ontvangsthal met links een fantastische woonkamer met authentieke balken, rechts van de hal een grote mooie woon/leefkeuken met sfeervolle details, een kelder, maar liefst 3 slaapkamers op de beneden verdieping en een ruime badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens 4 kamers dus er is meer dan ruimte genoeg. 
Via een smeedijzeren toegangspoort loop je het riante perceel op. Door de centrale ligging van het pand op het grote perceel is er zowel aan de voor-, zij-, als ook aan de achterkant tuin. Rechts is een grote groentetuin met diverse groente gewassen en fruitbomen dé passie en trots van de huidige eigenaar. Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras, een zonneterras en wat deze droomwoning daarnaast ook nog zo geliefd maakt is het royale zwembad.

Loop gerust denkbeeldig mee....

Vanuit de achterzijde van het pand via het terras kom je binnen in de gezellige woon/leefkeuken die voorzien is van een authentieke balken tot in de nok van deze keuken én een sfeervolle zwart/wit tegelvloer. De keuken is o.a. uitgerust met een vaatwasser, 5pits fornuis, een grote koelkast en een speedoven. Deze plek in huis is een echte heerlijke leefplek om gezellig te koken en te tafelen met je gezin, familie en/of vrienden.

Via deze ruime leefkeuken kom je in de ontvangsthal. Hier is toegang tot het toilet de meterkast, een bergkast en de toegangsdeur naar de kelder. Deze fijne provisiekelder is een extra plus van deze woonboerderij. Vanuit de ontvangsthal is tevens de woonkamer te bereiken. Bij binnenkomst ervaar je meteen het "wauw" gevoel. Een landelijke, stijvolle woonkamer hetgeen perfect past in een woonmagazine. In deze woonkamer is op een kleine verhoging een open haard, wat een heerlijke plek in huis om bij weg te dromen en te genieten van een goed glas wijn. 
Deze is erg goed ingedeeld en heeft een bijzondere sfeer ....dit komt hoofdzakelijk door het prachtige uitzicht hetgeen je vanuit deze living kunt beleven.
Door het weidse uitzicht vanuit de woonkamer heb je ieder moment van de dag een andere view. 

Op de begane grond is de master bedroom, een rustig gelegen slaapkamer met grote ramen aan de achterzijde van de woning. Een lange gang legt verder verbinding met de badkamer die voorzien is van ligbad, douche en wastafel en 2 extra slaapkamers. Een kamer is nu ingericht als wellness ruimte met sauna, de andere kamer die middels een kleine opstap toegang heeft dient nu als werk/studeer/slaapkamer. Met het fantastische uitzicht vanuit deze kamer krijg je beslist inspiratie genoeg tijdens je werk en/of studie. Deze kamer heeft ook een eigen wastafel.

Via een open stoere trapopgang vanuit de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers. Goed om te vermelden is dat de grootste kamer eenvoudig op te splitsen is tot 2 kamers mocht je nog niet ruimte genoeg hebben. Momenteel zijn 2 van de 4 kamers ingericht als slaapkamer, een als dressingroom en de grootste kamer als vergaderruimte, wasruimte én relax ruimte. Zou je een inpandige sportruimte, mancave of chillplek voor de jeugd als wens hebben? deze is hier meteen te realiseren. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte...

Wat maakt Klerkenhofweg 2 zo uniek? 
Dat moet je echt zelf ervaren, voelen, proeven en beleven..... in ieder geval de unieke ligging van deze mooie woonboerderij maakt dit woonhuis zo gewild.
Een echt stukje natuurschoon in het buitengebied van Beesel. Een prachtig gebied om te wandelen en te fietsen met de Maas in de nabije omgeving.

Wat zaken op een rijtje;
* De woning is levensloopbestendig
* De woning heeft muur-, dak-, en glasisolatie.
* Het dak in de keuken is niet geïsoleerd
* De meterkast is vernieuwd in 2022 
* De eerste verdiepingsvloer is van hout
* De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas
* De CV ketel is een huurketel
* De woning is voorzien van rolluiken
* Het pand heeft prachtige degelijke houten deuren
* Het zwembad (binnengedeelte) en pomp zijn 5 jaar oud
* Er is een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid
*Het perceel is groot 989m2

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 223,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,10 m2
Bruto inhoud - Woning 855,43 m3

Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving;
Dit woonadres ligt in een prachtig natuurgebied geliefd bij fietsers en zeer zeker ook om te wandelen.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op fietsafstand van deze woning. 
Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning?
Neem dan gerust contact op en stuur je gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en wellicht maken wij dan samen kennis in deze wel een heel bijzonder mooie woonboerderij!