Beschrijving
Deze boerderijwoning gelegen aan de Hoogstraat 5 in Beesel is echt een unieke, karakteristieke, charmante woning.
Voor vele inwoners van de gemeente Beesel wellicht bekend door haar ligging, de bijzondere en sierlijke uitstraling én riante voortuin.
De woning is gebouwd in 1920 en is gelegen op een perceel van maar liefst 434m2.
Blij verrast werden we toen we voor het eerst in de woning binnen kwamen. Er is in deze woning voldoende ruimte om je eigen woonwensen te realiseren.
Creëer hier je eigen wooncomfort én woonstijl en je kunt hier jarenlang wonen!
De vrijstaande woning kenmerkt zich door het authentieke en rustieke karakter.
Deze woning beschikt over een royale entree, een ruim woonoppervlak op de benedenverdieping, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een “levensloopbestendige” ruime badkamer op de begane grond én een te moderniseren badkamer op de eerste verdieping, een ruime voortuin, een vrije achterom én garage met oprit.
Rustig wonen in Beesel kan zeker op dit adres!
Graag nemen we je mee in een denkbeeldige rondleiding.
Begane grond;
Kom binnen in de woning via de ruime entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast welke is voorzien van slimme meter, de garderobe en hier is de toegang tot de (provisie)kelder.
Vanuit de entree is de eerste verdieping via een karakteristieke trapopgang te bereiken.
Wanneer we vanuit de ontvangsthal verder door de woning lopen komen we in de leefkeuken.
Deze te moderniseren keuken is ruim van opzet en (deels) voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kun je de achterbouw bereiken, zie verder in de tekst voor de informatie over dit gedeelte van de woning.
Links van de keuken loop je de woonkamer binnen.
Deze knusse woonkamer is zo gelegen dat het de verbinding is met de voor- en achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek én ruime eettafel zodat gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. Het mooie aan deze woonkamer is dat van beide zijden veel natuurlijk lichtinval binnenkomt via de karakteristieke houtenraampartijen. Deze ramen met roedeverdeling passen ontzettend goed bij de uitstraling van de woning. Momenteel zijn de ramen nog ingezet met enkel glas, maar wat zou het tof zijn als je hier dubbel glas in laat plaatsen en deze mooie uitstraling kunt behouden!
In de achterbouw is in 2018 een badkamer geplaatst. Deze “levensloopbestendige” badkamer is voorzien van een mooie inloopdouche met zitplateau, een zwevend wastafelmeubel en een nette grijze natuurstenen tegel.
In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed, wasmachine en droger.
Eveneens is hier de CV-ketel gesitueerd (Nefit trendline, 2013)
Eerste verdieping;
De overloop legt verbinding tussen drie slaapkamers en de ruime badkamer die voorzien is van een douche, een ligbad, toilet en wastafel. De bruine retro tegel uit die tijd is hier terug te vinden, een echte klassieker. Er is meer dan genoeg ruimte hier om naar eigen wens een nieuwe badkamer te realiseren of bijvoorbeeld te kiezen voor een extra slaapkamer.
De grootste slaapkamer biedt naast voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed ook nog de mogelijkheid tot het opbergen van voldoende spullen onder de dakwangen van de woning in het inbouwgedeelte.
Ook de kleinere kamer is voorzien van een inbouwkast. De derde (slaap)kamer, die in formaat tussen de grote en de kleine kamer in valt, is mede voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Garage;
Vanuit zowel binnen uit de woning is alsmede via de oprit is aan de rechterzijde van de woning de garage eenvoudig te bereiken. Deze ruimte is een fijne plek om bijvoorbeeld je hobby uit te oefenen en is voorzien van elektra. De garage is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Goed om te weten is dat deze garage een grote opbergzolder heeft, extra ruimte dus!
Tuin;
Genieten van een koffietje in de ochtend of een heerlijk drankje in de namiddag op eigen terras kan hier in de royale voortuin of op het terras in de kleine achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is te bereiken via een vrije achterom middels een separate houten poort.
Aan de voorzijde van de woning is een royale voortuin gelegen. De voortuin is een fantastische plek om te genieten van het vele groen en het zorgt voor een mooi vooraanzicht van de woning. Graag denken we mee in de mogelijkheden met deze voortuin.
Een aantal kernmerken cq opmerkingen op een rijtje;
*de woning is rustig gelegen
*mooie ligging in het straatbeeld
*charmant en bijzonder (te moderniseren) pand
*eerste verdiepingsvloer heeft een houtendek
*levensloopbestendige badkamer met inloopdouche op de begane grond (2018)
*2de royale badkamer op de eerste verdieping ( ook mogelijk als 4de slaapkamer?)
*recht van overpad buren
*bouwkundigrapport is aanwezig
*het energielabel is in aanvraag
*bouwtekeningen zijn aanwezig
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 119,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 45,80 m2
Bruto inhoud - Woning 553,79 m
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Ben jij er als eerste bij?
Heb jij belangstelling voor deze karakteristieke woning? Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.
