Bijzonder wonen op wel een hele geliefde woonlocatie!
Gelegen aan Hoogstraat 54 te Beesel ligt dit fantastische vrijstaande landhuis op een perceel van maar liefst 830m2. 
Dit unieke pand heeft momenteel een woon- én logiesfunctie. 
Heb je altijd al een droom gehad om gasten te mogen ontvangen in je eigen B&B dan zou dit woonadres wellicht de droomplek kunnen zijn waar je naar op zoek bent?! 
Niet alleen de woning is fantastisch maar zeker ook het ruime perceel met prachtige tuin, het mooi aangelegd zwembad en de extra woon/logiesruimte hetgeen prachtige gelegen is in het groen.

Dit adres is een fantastische plek voor bijvoorbeeld een groot gezin of voor mensen die werk en/of hobby aan huis willen combineren. Of ben je op zoek naar een levensloopbestendige woonlocatie om met ouders en/of mindervalide(n) te gaan wonen...er zijn mogelijkheden te over.
De uitstraling van deze mooie woning met een wolfsdakconstructie is een plaatje in het Beeselse straatbeeld. 

Kom binnen, voel je welkom en je zult bij binnenkomst meteen de huiselijke sfeer ervaren. De huidige eigenaren hebben sinds lange tijd hier een fantastische B&B gerund met passie voor hun gasten én met een hoge klanttevredenheid!

Een ruime ontvangsthal, een grote doorzonwoonkamer, een fijne praktische keuken, de slaapkamer én badkamer op de begane grond zijn mooie ruimtes in dit woonhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separate ruime badkamer.
Deze woning heeft naast woonbestemming ook een logies functie. 
Momenteel is het mogelijk om 2 kamers te verhuren. Beiden kamers hebben toegang tot een eigen badkamer. 

Het ruime perceel heeft een voor-, zij-, en achtertuin. De hoofdtuin is de grote achtertuin met prachtig zwembad, zonneterras, gezellige zitgelegenheden én veel privacy dankzij de volgroeide fruitbomen, mooie kleurrijke bloemen en planten. In deze tuin is tevens een uniek gastenverblijf gesitueerd hetgeen van alle gemakken voorzien is. Een heerlijke plek om te kunnen slapen en  genieten van alle rust om je heen...een extra toegevoegde waarde voor dit woonadres.

Dit pand heeft een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheden voor 2 auto's. 
De garage is momenteel multifunctioneel. Deze vrijstaande garage doet dienst als als berg- cq provisieruimte voor de B&B, is omgebouwd als een prachtig gastenverblijf, een ruimte om fietsen te stallen én heeft nog een extra ruimte die ingericht kan worden voor het nieuwe werken thuis als werkplek, toffe chillplek voor de jeugd, een stoere mancave of royale hobbyruimte...graag denk ik met je mee in de mogelijkheden.

Indeling;
Kom mee naar binnen, graag geef ik je een rondleiding in deze woning.

Entree;
Via de voorzijde van het pand, middels een nagenoeg onderhoudsvrije voortuin en over een mooi aangelegd pad bereik je de voordeur. 
Kom binnen en voel je meteen welkom in een ruime ontvangsthal.

In deze ontvangsthal is de toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de garderobe en tot de levensloopbestendige slaapkamer met mooie badkamer. Tevens is vanuit de hal de toegangsdeur naar de woonkamer.
Een "unique selling point" van dit woonadres is deze fijne slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, wandkasten, een (stort) douche en designradiator.

Vanuit de ontvangsthal loop je de gezellige, ruime woonkamer binnen. De mooie lichtinval in deze woonruimte valt meteen op bij binnenkomst....wat een heerlijke, aangename living! Aan alle kanten valt veel natuurlijk daglicht binnen in deze ruime kamer door de grote raampartijen aan de voor-, zij en achterzijde van deze kamer. De ramen aan de achterzijde van de woning leggen meteen contact met het grote aangelegde terras. Deze ramen met houten kozijnen zijn voorzien dubbel glas en van elektrische rolluiken. 
De woonkamer biedt optimale verbinding met de keuken. 
Deze keuken is meer dan een gewone keuken, hier worden/werden namelijk  professionele gerechten gekookt. Koken is dé passie van de huidige eigenaren.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een mooi natuurstenen blad én van de benodigde (professionele) keukenapparatuur. (merken Siemens, ATAG en de afzuigkap is van Falmec) 
De keuken is zowel vanuit de woonkamer als ook via de oprit middels een toegangsdeur toegankelijk. Deze ruime keuken is een heerlijke plek om lekker te kokkerellen en heeft door haar ruime L-vormige opstelling voldoende "werkruimte".  

De begane grond is voorzien van een prachtige epoxy siergrindvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is gelegen in de woonkamer, keuken en in de hal. 

Eerste verdieping;
Via een open trap vanuit de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping waar een royale overloop toegang geeft tot alle slaapvertrekken, tot de badkamer én tot de toegangsdeur naar de CV ruimte.
De ruime, knusse badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 
Deze badkamer is zeer netjes onderhouden en een fijne plek om uitgebreid te genieten en te relaxen in optima forma. 
Op deze verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers. De kamers hebben allen een eigen wasgelegenheid, voldoende opbergplek en zijn allen voorzien van een werk- cq. studeerplek. Ruimte voldoende!
Ook de gebruikte materiaal keuzes in deze ruimtes maken deze kamers zo uniek en sfeervol. 
De kamers hebben houten kozijnen en zijn voorzien van dubbel glas. 
De CV ketel is gesitueerd in een separate kastruimte op de overloop van deze verdiepingsvloer.

Deze prachtige woning heeft nog veel meer te bieden. 
Een eigen oprit, een vrije achterom én een garage.
Erg handig is deze garage die nu deels is ingericht is als gastenverblijf. 
Deze geliefde plek voor velen is voor meerdere doeleinden te gebruiken. 

Wat maakt dit adres zo bijzonder? Aanvullend op bovenstaande informatie is een meerwaarde beslist ook de heerlijke tuin rondom het woonhuis met prachtig aangelegd en onderhouden zwembad. 
Vanwege de mooie ligging, de beplanting van de tuin en het goede onderhoud is dit werkelijk een droomplek.
Heerlijk genieten op ieder gewenst moment van de dag vanaf een van de terrassen in je achtertuin dat is toch heerlijk.
De achtertuin is zuid-west gelegen en door het grote oppervlak van het perceel  is er een goede afwisseling tussen zon en schaduw. 
Kortom een geheel omheinde beschutte tuin met veel privacy en rust.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 177,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 16,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 31,50 m2
Bruto inhoud - Woning 751,54 m3

Aanvullende informatie;
* Het energielabel van deze woning is een A label
* De woning is houtskeletbouw 
* Er is vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
* Start bouw is 2001, bouwjaar woning volgens registers is 2002
* Huidige eigenaren zijn eerste eigenaar
* Schilderwerk is het laatst uitgevoerd in 2018
* Gedeelte van de garage is omgebouwd tot gastenverblijf met eigen badkamer
• Zonneboiler is van 2020
* 16 Zonnepanelen zijn aanwezig
* Zwembad is compleet met zandfilter, pomp en warmtepomp
* Vergunning logies functie is aanwezig 

Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Heb jij belangstelling voor deze unieke woning? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.