**SAY YES TO NEW ADVENTURES** 
Sfeervol, bijzonder en relaxed wonen dat kan in deze woning met prachtige praktijkruimte gelegen aan Hoogstraat 37 te Beesel. 
Zoek je een woning met de mogelijkheid tot dubbele bewoning, waar je kunt samenwonen met bijvoorbeeld ouders of met je kinderen, wil je levensloop bestendig wonen of ben je op zoek naar een locatie waar je wonen en werken kunt combineren? Hoogstraat 37 zou dan zomaar eens jouw toekomstig woonadres kunnen worden.

Beschrijving van het woonhuis;
Deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning gelegen op nummer 37 geeft meteen een warm welkom én veel sfeer wanneer je de voordeur open doet en deze woning binnen stapt.
Een woning waar je instapklaar kunt wonen en waar authentieke, charmante originele elementen behouden zijn gebleven. Dat maakt dat dit woonhuis mét super mooie praktijkruimte een echte gelukstreffer is!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en bosrijke omgeving is dit een unieke woon- en werklocatie in het kerkdorp Beesel.

Vanuit de voorzijde van de woning leidt een pad naar de voordeur. In de ontvangsthal (met voor de Beeselnaren de bekende tegels van Sint Joris) is de doorgang naar de ruime provisiekelder, de half open keuken en de woonkamer en suite. 
Rechts vanuit de hal kom je in een knusse woonkamer met houtkachel en de geliefde sfeermakers van dit woonhuis, deuren en suite met mooie kleurrijke glas in lood ramen. De voorzijde van de woonkamer is nu ingericht als zit gelegenheid. Het andere gedeelte van de woonkamer waar het eetgedeelte is, heeft een open verbinding met de woonkeuken. De verbinding tussen keuken en woonkamer is middels een baropstelling gescheiden van elkaar. Ideaal is deze keukenopstelling om tijdens het koken optimale verbinding te hebben met je gezin, vrienden en/of familie tijdens het koken en het tafelen samen. Een groot gezin of vriendengroep kan met gemak in deze ruimte aan tafel.
Graag neem ik je mee naar "het hart" van de woning namelijk de keuken. Naast haar praktijkruimte is dit dé geliefde plek in huis waar de eigenaresse graag te vinden is. Heerlijk koken en bakken voor het hele gezin en voor haar familie is een grote passie en hobby. De keuken is uitgerust met de benodigde voorzieningen en met voor kenners een SMEG 5 pits fornuis. Doordat deze keuken een groot raam heeft is er veel natuurlijk daglicht hetgeen op het aanrechtblad "valt". Dit maakt deze ruimte erg aangenaam.
De keuken is praktisch met handige baropstelling en creeërt hierdoor de mogelijkheid om lekker samen bij te praten tijdens het koken. 

De toegangsdeuren van de woonkamer naar de ruime achterbouw/serre/werk-/speel- en/of tv kamer zijn eveneens prachtige glas in lood ramen. Van beiden zijden in de kamer en suite is het genieten van deze authentieke sfeermakers. Fantastisch toch?
Vanuit de voornoemde ruimte, die voor veel mogelijkheden te gebruiken is kom je in een ruime bijkeuken. Hier is de witgoed opstelling, de CV installatie en er is zeer veel opbergruimte. Separaat is hier het gastentoilet. 

Vanuit de ontvangsthal kom je via een originele houten statige trap op de eerste verdieping in het woonhuis. Deze verdiepingsvloer heeft authentieke houten planken vloeren. De overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is eenvoudig en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Het daglicht valt in deze ruimte binnen door een dakraam aan de voorzijde van het pand.
De slaapkamers zijn alle drie anders en hebben ieder hun eigen sfeer.
De zolder is een vliering. Enkel geschikt als bergruimte.

Tuin;
Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping die directe verbinding maakt met de zeer ruime tuin. Hoofdzakelijk is deze tuin aangelegd met gazon en met borders. Deze tuin is vrij eenvoudig te onderhouden. Diverse zitgelegenheden zijn gesitueerd in deze enorme tuin die gelegen is op het noord-westen. Voldoende zon- en schaduwplekken zijn aanwezig in deze heerlijke groene oase. Zie jij je komende zomer al genieten in deze ruime en mooi aangelegde tuin? Wie weet mag ik je binnenkort rondleiden?

Beschrijving van de praktijkruimte;
Kom in hogere sferen en loop door de tuin over een stenen pad naar het prachtige zeer ruime houten huis in de achtertuin. Wat een waanzinnige praktijkruimte! Dit luxe 2de pand is een houten duurzame "woning" met alle benodigde voorzieningen separaat van de voorzieningen van het woonhuis, zelfs is er een separate meterkast.
Aan je linkerhand in de tuin ligt een bijzonder vormgegeven sauna. Een echte eye-catcher op dit perceel.

Treed binnen in de praktijkruimte "Body & Mind", dé trots van de eigenaresse!
Er is gekozen voor mooie materialen in deze ruimte. Relax en ontspan! Kom tot rust in deze prachtige wellness ruimte, een mooie locatie om te ontspannen en te relaxen. 
Een mooie grote ruimte doet nu dienst als relax- en massageruimte. Deze ruimte is zeer sfeervol en is volledig in hout uitgerust met een extra wastafel en met een airco. Separaat is een gastentoilet en een prachtige wellness ruimte met wastafel, ruim ligbad met streams én een luxe inloopdouche met infrarood en extra faciliteiten. 
Er is gekozen voor een smaakvolle combinatie van mooie materialen in deze ruimtes. 

De tweede verdieping in dit pand is via een open houten trapopgang bereikbaar. Boven is een open houten ballustrade met een grote extra ruimte.
Mocht je dit pand als 2de "woning" willen gaan gebruiken dan zijn hier alle faciliteiten aanwezig. Op de bovenverdieping is voldoende ruimte om als slaapgelegenheid in te richten. 
Ook de begane grond is eenvoudig als woonlocatie in te richten en te gebruiken.

Vanuit de praktijkruimte is het mogelijk om middels een tussendeur in een grote schuur/werkplaats/ hobby ruimte te komen. Ook hier zijn voldoende mogelijkheden om deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Er is zelfs een separate CV ketel (Intergas) aanwezig. 
Als kers op de taart is de rechterzijde van dit fantastische pand een ruime half open chill/relaxplek. Feestjes zijn hier beslist een succes want er is zelfs een eigen bar deze ruimte aanwezig. Hoe gaaf ....je eigen mancave met je eigen bar in je eigen achtertuin?
Goed om te weten is dat het perceel via de achterzijde toegankelijk is middels een poort waar je eenvoudig met bijvoorbeeld de fiets achterom  kunt komen.

Een brede houten poort geeft toegang tot de oprit opzij van het woonhuis. Hier is meer dan voldoende parkeerruimte om minimaal 3/4 auto's te parkeren. 

Aanvullende informatie;
*Het energielabel is in aanvraag
*CV van het woonhuis is een Nefit Trendline 2014, CV praktijkruimte is een Intergas 2015
*Zeer recent zijn 6 zonnepanelen geplaatst
*In de praktijkruimte is airco aanwezig
*In de praktijkruimte is elektrische vloerverwarming in de badruimte
*De woning heeft dubbel en enkel glas
*Houten- en kunststof kozijnen op dit woonadres
*Dubbele bewoning is mogelijk
*Levensloop bestendig wonen is mogelijk
*Werken aan huis is mogelijk

Dit woonadres heeft zoveel te bieden dat het haast niet in woorden is uit te drukken. Echt je moet het zelf ervaren wat deze woonlocatie aan mogelijkheden heeft.
Gaat deze fantastische, karakteristieke woning jouw nieuwe droomwoning worden?

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 158,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 34,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 46,50 m2
Bruto inhoud - Woning 668,98 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Heb jij belangstelling voor deze unieke woning? Kijk dan voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.