Charmant, rustig en vrijstaand wonen dat kan aan de Hoogstraat 17 te Beesel! 
Deze liefdevolle familiewoning is gelegen op een perceel van maar liefst 1180m2 met een oase van groen in de achtertuin. Deze bijzondere woonboerderij is naar eigen wens en smaak om te toveren is tot een ware droomlocatie! Zo'n kans komt niet vaak voorbij in het geliefde kerkdorp Beesel.
Dit te moderniseren pand beschikt o.a. over een kruipruimte, een kelder, een grote ontvangsthal, een royale woonkamer, ruime woon/leefkeuken, een bijkeuken, badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast heeft het pand een grote garage cq. schuur met erg veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, separaat toilet en 2 extra ruimtes met dé gewilde sfeermakers namelijk mooie authentieke balken tot in de nok van de woning.

Deze fijne woonlocatie is toegankelijk voor ouderen en minder validen én is levensloopbestendig. 
Een heerlijk huis waar je aan ruimte geen tekort komt! 
Met een eigen "look and feel" maak je van dit fantastisch pand jouw nieuwe thuis!
Hoogstraat 17 is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en in een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling van de woning;

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de grote ontvangsthal van deze unieke boerderijwoning die verbinding legt tot de verschillende vertrekken. Meteen in de hal is de open trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegang tot de woonkamer en de doorgang tot de achter gelegen gang die van daar uit toegang biedt tot de woonkeuken, bijkeuken, CV ruimte, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de garage cq. schuur. Leuk om te weten dat hier vroeger op dit adres een timmerwerkplaats is geweest.

Links in de ontvangsthal komen we via 2 openslaande glas in lood deuren in de ruime L- vormige living. Deze royale woonkamer heeft veel lichtinval zowel aan de voor-als achterzijde van de kamer. De opstelling en inrichting is natuurlijk naar eigen wens in te delen. Momenteel is het zitgedeelte zo ingedeeld dat je heerlijk kunt genieten voor de open haard en tegelijkertijd mooi uitzicht hebt over de tuin. De achterzijde van de woonkamer heeft direct verbinding met de bosrijke, meer dan fantastische achtertuin. 
Heerlijk zitten aan de eettafel in de woonkamer was dé favoriete plek van de eigenaresse omdat je hier optimaal kunt genieten met mooi uitzicht over de achtertuin. Droom weg in je eigen bos met enkel het geluid van de vogels om je heen, dát is genieten in optima forma en van de kleine dingen in het leven .....

De keuken is een dichte keuken die toegankelijk is vanuit de woonkamer en vanuit de achterliggende gang. In de keuken is de doorgang naar de kelder, een fijne ruimte als extra opbergplek of misschien wel om in te richten als wijnkelder? De keuken staat open voor nieuwe inspiratie. In deze ruimte is een muurkast voor het opbergen van diverse spullen die je graag binnenhandbereik hebt in de keuken. De ruimte, met mooi lichtinval, is groot genoeg om hier je droom woon/leefkeuken te realiseren.
Ook heeft dit pand een extra bijkeuken. De bijkeuken is een ruimte die achter de keuken is gelegen en tevens bereikbaar is vanuit de tuin. Na het tuinieren, of indien kinderen heerlijk buiten hebben gespeeld, is het handig indien je een aparte plek hebt waar een wasgelegenheid is om je even op te frissen. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok met water en elektriciteit en er is een handbedienbaar rolluik.

Naast deze berging cq. bijkeuken is de CV ruimte waar de CV ketel hangt (eigendom). In de aangrenzende ruimte is het toilet gesitueerd. De verbinding tussen al deze ruimtes is een smalle gang die verder verbinding legt tussen de levensloopbestendige slaapkamer en badkamer. Aan het einde van de gang komen we van binnenuit de woning in de garage/schuur. 
Ik denk graag met je mee in de mogelijkheden in deze prachtig grote ruimte. 
Het zou een fantastsiche plek kunnen zijn om hier je hobby te kunnen uitoefenen, kantoor- of praktijkruimte aan huis te creëren of ideaal voor het nieuwe weken thuis, je droom woonleefkeuken hier te maken of "gewoon" als garage te gebruiken. Mogelijkheden te over.... én alles op de begane grond!

Eerste verdieping;
Vanuit de hal kom je middels een open trap op de eerste verdieping. Een grote overloop legt verbinding tussen de 3 slaapkamers en het separate toilet. De kamers zijn ruim van opzet en hebben voldoende opbergruimte.
De overloop is het centrale punt op deze eerste verdieping. Hier is eveneens de toegang naar 2 extra grote ruimtes met authentieke details. 
Je moet echt met eigen ogen komen zien en zelf ervaren welke mogelijkheden op deze verdieping te realiseren zijn. Deze verdiepingsvloer is van hout.

Tuin:
De nieuwe eigenaar moet een echte tuinliefhebber zijn want deze woonlocatie heeft wel een heel bijzonder mooie, unieke en prachtige tuin. Je hebt namelijk je eigen bos in je achtertuin. Genieten van al het groen om je heen en dan ook nog op een zeer ruim perceel met optimale privacy. Achterin de tuin ligt verscholen een klein bijgebouw. Meteen aan het woonhuis is een ruim terras aangelegd. Aan de achterzijde van de woning aan de garage kant (voormalige stal) is nog een kleine overkapping waar je een gezellig en knusse zitplek kunt creëren. Met recht is deze woonlocatie met voor-,zij- en achtertuin een droomplek te noemen.

Aanvullende informatie;
*De woning is levensloopbestendig
*Het bouwjaar van de woning is 1907
*De woning is gerenoveerd in 1974/76
*De kozijnen zijn van hout en voorzien van voorzetramen (moeten worden vervangen)
*Het energielabel is in aanvraag
Graag denk ik met je mee in de mogelijkheden om te verduurzamen.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 215,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 46,20 m2
Bruto inhoud - Woning 992,98 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Heb jij belangstelling voor deze unieke woning? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.