Heerlijk rustig wonen in een bosrijke omgeving én op een fijne woonlocatie nabij het centrum van Beesel dat kan in deze woning gelegen aan Heijackerstraat 45. 
De woning is een ideale woonplek voor mensen die rustig willen wonen in een groene- en vooral bosrijke omgeving.
Het centrum van het kerkdorp Beesel is op loopafstand bereikbaar. 
Daarnaast is Beesel erg geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van rust en mooie natuur. 
Dat Beesel erg geliefd om te wonen is is niet verwonderlijk, de inwoners die in Beesel woonachtig zijn willen graag in de gemeente  blijven wonen en meer en meer mensen van buiten het dorp zoeken deze mooie geliefde omgeving op om er te komen wonen! 
Dus woningzoekers dit mooie woonhuis is een unieke kans voor jong en oud!
Deze woning moet je echt zien....dan ben je namelijk meteen verkocht!

Aan de linkerzijde van het woonhuis bereik je middels de zeer ruime oprit de voordeur, de garage en de vrije achterom. 
Dit woonadres heeft een beschutte en geheel omheinde tuin die gelegen is op het zuid-oosten. 
Verrassend is deze tuin te noemen met een ruim overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten met veel privacy.  
Meteen aan het woonhuis is een grote overkapping waar de huidige eigenaren graag genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen.

Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning jouw nieuwe woonplek te kunnen maken? 
Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze instapklare woning te realiseren zijn. 
Spreekt bovenstaande informatie je aan? Lees dan gerust verder en wie weet mogen wij je ter plaatse rondleiden? 

Indeling van de woning;

Begane grond;
De ruime oprit links opzij van het woonhuis brengt je naar de voordeur van huisnummer 45.
Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de garderobe, het toilet, een handige bergruimte onder de trap, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot het woongedeelte. 

Via de vrije achterom, over een betegeld pad met doorgang middels een houten poort, kom je aan de achterzijde van het woonhuis. 
Kennissen, vrienden en familie weten hier de weg te vinden en komen dus altijd achterom.
Aan deze achterzijde is de toegangsdeur naar de keuken.
De keuken is praktisch ingedeeld, is niet groot van opzet, heeft een eigentijdse uitstraling én is voorzien van alle benodigde apparatuur. 
Handig om te weten is dat het eveneens mogelijk is om vanuit de garage overdekt de keuken binnen te stappen.
De openslaande keukendeur legt verbinding met het royale terras en de mooie overkapping die uitgevoerd is in onderhoudsvrij aluminium. 
Deze overkapping heeft ingebouwde verlichting. Dé geliefde plek van de huidige eigenaren om lang in het seizoen te kunnen genieten. Wat een gezellige extra ruimte waar je met een groot gezelschap of de hele familie gezellig kunt tafelen of met gemak een feestje kunt vieren.

Vanuit de keuken loop je de zeer ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt vanuit de keuken en de ontvangsthal. 
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van deze woonkamer valt veel natuurlijk daglicht de living binnen. 
De ramen zijn voorzien van dubbel glas, hebben dauerluftung en zijn voorzien van automatische- en hand bedienbare rolluiken. 
De grote raampartij aan de voorzijde van de woning maakt dit woonhuis extra aangenaam. Je kunt vanuit de living royaal van je af kijken over een wijds groenperk richting het bos aan de overkant van dit adres.

Een ruime zitgelegenheid is aanwezig in de woonkamer evenals de mogelijkheid om met een groot gezelschap heerlijk te kunnen tafelen of gewoon om met z'n tweetjes te genieten aan een grote eettafel. Meer dan ruimte voldoende is in deze woonkamer aanwezig.

Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond in de ontvangsthal kom je via een dichte trap op de eerste verdieping. De overloop legt verbinding met de aanwezige slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte. 
Op deze verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en hand bedienbare rolluiken. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet, de 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn van een prima formaat. 
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de overloop van laminaat.

De netjes onderhouden moderne badkamer heeft een Velux dakraam met verduisteringsgordijn, mechanische ventilatie, een douche, toilet en wastafel. De hoofdkleuren waarmee de badkamer is uitgevoerd zijn grijs en wit.
Daarnaast is er nog een extra ruimte gesitueerd op deze verdiepingsvloer hetgeen nu is ingericht als bergruimte en waar de CV ketel is geïnstalleerd.

Zolder verdieping;
De woning heeft een ruime zolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Tuin;
De ruime voortuin is geheel onderhoudsvrij aangelegd. 
Statige rode beukenbomen geven het vooraanzicht van de woning een mooie uitstraling. 
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is verzorgd aangelegd. Deze ligging zorgt ervoor dat de tuin een ideale tuin is voor mensen die van zon houden. Door de beplanting rondom heeft deze woonlocatie ook voldoende natuurlijke schaduw. 
Zeer handig en praktisch is dat deze woning een ruime vrije achterom heeft. Momenteel staat er een groot hondenhok in de achtertuin hetgeen natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden of indien deze geheel verwijderd is de tuin een extra groot terras rijker maakt. (de hondenren blijft niet achter)
De vrije achterom is te bereiken via een houten poort. Een verzorgd aangelegd pad omringd met prachtige witte hortensia's (bloem Annabelle) brengt je achterom op dit perceel.

Oprit en garage;
De oprit van dit woonadres is erg royaal, er is ruimte om maar liefst 2-3 auto's te parkeren. 
Daarnaast heeft deze woning een garage die aan de voorzijde toegang heeft middels houten deuren.. 
In deze ruime garage is de aansluiting voor het witgoed, de wasmachine en de wasdroger. Er is meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast en diepvries te plaatsen. De voorzieningen die aanwezig zijn in de garage bestaan uit elektriciteit, water en er is verwarming.
Deze ruime garage is een echte meerwaarde voor dit woonadres.

Kom gerust bij interesse met eigen ogen bekijken wat een mooie woonlocatie Heijackerstraat 45 te Beesel is.

Aanvullende informatie;
* Het bouwjaar van de woning is 1993
* De woning heeft kruipruimte, toegang is bij de voordeur
* De CV is eigendom (2013)
* Verfwerk is het laatst uitgevoerd in 2022
* Het energielabel is B
* De woning heeft een eigen oprit, parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 92,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 24,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 20,70 m2
Bruto inhoud - Woning 437,50 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een kapsalon, pedicure, basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het woonhuis bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.