Starters, doorstromers opgelet! 
Deze verrassend mooie, gezellige tussenwoning gelegen aan Hensenbosstraat 12 te Beesel kan jouw nieuwe (t)huis worden!  
Wil je meteen kunnen gaan wonen zonder te klussen? dan is dit met recht dé instapklare woning die jij zoekt. 
De geliefde ligging in een groene, bosrijke en kindvriendelijke omgeving maakt dat dit woonhuis past bij iedere doelgroep. 
Daarnaast zijn de lage maandlasten van dit woonhuis een mooie "bijkomstigheid"!

Kom binnen en ervaar hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De gezellige ontvangsthal, de mooie ruime keuken en de gezellige woonkamer geven meteen een welkom gevoel bij binnenkomst. 
De grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Kijk maar naar de gepubliceerde foto's, wat een sfeer heeft deze woonlocatie op een zonnige dag. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 
De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

Dit adres is een ideale starters- en (eens)gezinswoning. 
Je hoeft alleen maar te verhuizen en je kunt meteen gaan genieten op deze woonlocatie!
Wonen op de Hensenbosstraat 12 te Beesel is gewoon heerlijk (t)huis komen!!

Indeling van de woning;

Begane grond:
Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, een toegangsdeur naar de muurkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 
Vanuit de hal kom je binnen in de mooie ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een zacht grijs/blauwe tint hetgeen de keuken een mooie uitstraling geeft. Deze keuken met ruim werkblad is voorzien van de benodigde apparatuur en heeft een raam en toegangsdeur naar de achterliggende tuin. Door het raam en de keukendeur die voorzien is van een luxe hor valt veel daglicht binnen in de keuken. Het keukenraam en de achterdeur zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vanuit de keuken kom je de woonkamer binnen. De gezellige woonkamer heeft mooi lichtinval door de grote ramen aan de voor- en  aan de achterzijde van de kamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is het zitgedeelte en aan de voorzijde is de opstelling voor een 4-6 persoons eettafel. Deze knusse woonkamer heeft veel sfeer én is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Momenteel is aan de achterzijde van de woning een kamer ingericht als dressingroom. De kamer aan de voorzijde van het pand is ruim van formaat en is momenteel ingericht is werk/kantoorruimte. Deze werkkamer heeft 2 praktische muurkasten. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van handige muurkasten. 
Op deze verdieping is de werkkamer voorzien van een neutrale laminaatvloer én op de 2 andere kamers liggen sfeervolle hoogwaardige laminaatvloeren met tegelmotief. 
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en wastafel. Hier is momenteel tevens de wasmachine gesitueerd.

Zolder:
De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping is ruim van opzet en opgesplitst in 2 ruimtes. Op deze verdiepingsvloer is de CV installatie geïnstalleerd.
Graag denken we mee in mogelijkheden. Het is mogelijk een vaste trap naar de zolder te maken en de extra 2de ruimte als kamer te gaan gebruiken.

Schuurtje/bijgebouw:
Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging/schuurtje gesitueerd. Deze ruimte is bereikbaar via een vrije achterom en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van materialen en tuingereedschap. Aan dit schuurtje is een balustrade en een ruime houten overkapping hetgeen de tuin net even bijzonderder maakt dan standaard. Heerlijk ongestoord genieten op ieder moment van de dag van je kopje koffie of thee in de ochtend en later op de dag van een biertje of een wijntje....zie jij je deze zomer al genieten?

Tuin:
De tuin is sfeervol aangelegd met een ruim terras en mooie borders én is geheel omheind. Deze tuin is gelegen op het zuid-oosten. Een goede afwisseling van zon en schaduw kenmerkt deze ligging. Er is op dit woonadres een vrije achterom aan de zijkant van het woonhuis. 

Parkeren;
Openbaar parkeren is mogelijk bij en rondom het woonadres.

Aanvullende informatie;
*wonen met lage maandlasten
*de woning heeft een kruipruimte die bereikbaar is vanuit de muurkast in de hal.
*de woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2001;
-kunststofkozijnen met HR + glas 2001
-de keuken 2001
-badkamer en toilet 2001
-elektriciteit en meterkast 2001
*er is recht van overpad aan de achterzijde van het perceel voor de buren
*de woning is instapklaar

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 103,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 15,90 m2
Bruto inhoud - Woning 429,67 m3

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De buurt is erg kindvriendelijk en rustig. Het centrum van Beesel ligt op loopafstand van dit woonadres en heeft diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, kapper, diverse horeca locaties, gezellige terrassen en een basisschool.

Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en laat een bericht voor mij achter. Ik neem dan contact met je op om een afspraak te maken.