Wonen op een toplocatie en in een mooie woonomgeving in het kerkdorp Beesel? Dat kan in deze woning gelegen aan Bussereindseweg 9! 
Niet alleen deze vrijstaande woning is verrassend ruim maar ook de ligging is werkelijk uniek en bijzonder te noemen. 
Deze zeer goed onderhouden woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen. 
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte zowel binnen als buiten, zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken.
De huidige eigenaresse, die eerste eigenaar is, heeft de woning zo perfect onderhouden dat je er meteen kunt gaan wonen zonder te klussen. 

Het woonhuis is hoger gelegen en is aan de voorzijde toegankelijk via de oprit en via een pad hetgeen je naar de voordeur leidt. 
Kom binnen en voel je welkom.

Dit adres heeft een ruime ontvangsthal waar je bij binnenkomst meteen thuis voelt. 
Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegangsdeur naar het toilet, naar de kelder-/provisiekast en naar de keuken. 
Vanuit de dichte keuken kom je aan de rechterzijde de woonkamer binnen. Wat meteen opvalt in deze living is het mooie natuurlijke daglicht hetgeen de woonkamer zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde binnenvalt. Wat een fantastische ruime doorzonkamer heeft deze woonlocatie, dit komt mede door de mooie aanbouw die in 2004/2005 is gerealiseerd.
De directe ligging van de woonkamer aan de achterliggende, meer dan fantastische, tuin geeft vanuit je luie stoel een prachtig vrij uitzicht. Je kijkt uit op een ruim terras en een mooie landelijke tuin. 
De grote schuifpui aan de achterzijde van de living is voorzien van een luxe hor.

De gezellige keuken heeft veel natuurlijk daglicht vanwege een groot raam gesitueerd boven het aanrecht. Vanaf het aanrecht heb je uitzicht op de zijtuin die verzorgd is aangelegd. 
De keuken is een heerlijke plek in huis waar je met gemak met je gezin of gezellig met z'n 2 tjes kunt tafelen. Deze keuken beschikt over de benodigde keukenapparatuur en is zeer neutraal uitgevoerd in een L-vormige opstelling. Het donkere stenen aanrechtblad is iets hoger dan standaard.
Kook je graag, dan is deze keuken een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden met voldoende werkruimte om je heen. 
Aangrenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken met witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken is ruim van opzet en heeft een wastafel (handig als je vanuit de tuin het woonhuis binnenkomt) en voldoende ruimte naast de witgoed opstelling voor het plaatsen van een diepvries en extra koelkast. De bijkeuken is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting én verwarming.
Op de begane grond is een lichte tegelvloer aanwezig met vloerverwarming. (exclusief in de bijkeuken)

Weer even terug naar de ontvangsthal.
Vanuit deze hal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. De brede overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de badkamer. Op iedere slaapkamer ligt vinyl als bodembedekking. Vanuit de master bedroom heb je echt een geweldig uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Mocht je deze ruimte extra willen benutten kun je vrij eenvoudig een vaste trap naar de zolderverdieping maken. Deze zolder met sta hoogte is opgesplitst in 2 ruimtes. In een van deze ruimtes is de CV installatie gesitueerd.

Deze prachtige woning heeft nog veel meer te bieden. 
Een eigen oprit, een vrije achterom én een garage.
Erg handig is deze ruime garage met hand bedienbare poort. De garage is voorzien van elektriciteit.
Deze geliefde plek voor velen heeft erg veel opbergruimte en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. 
De tuin is zo enorm groot omdat bij dit woonadres 2 percelen hoort. Maar liefst een oppervlakte van 1382m2!
Heerlijk genieten op ieder gewenst moment van de dag vanaf een van de terrassen in je achtertuin dat is toch genieten? 
De achtertuin is noord-oost gelegen en door het grote oppervlak is er een goede afwisseling tussen zon en schaduw. 
Bussereindseweg 9 heeft een fijne, mooie aangelegde, geheel omheinde beschutte tuin met veel privacy en rust.

In de tuin is een houten tuinhuis gelegen. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast zorgt dit tuinhuis ook voor een sfeervol aanzicht van deze fantastische tuin. Tuinliefhebbers dit is een ware droomlocatie!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 125,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 14,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 15,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 31,10 m2
Bruto inhoud - Woning 502,76 m3

Goed om te weten;
*De woonlocatie ligt op een perceel van maar liefst 1382 m2
*De aanbouw heeft muur- en dakisolatie (2005)
*De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas
*Rolluiken zijn elektrisch- en hand bedienbaar
*De CV ketel, Nefit Ecomline is eigendom 2008
*De elektrische installatie is aangepast in 2005
*De woning heeft een kruipruimte
*Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en toilet
*Schilderwerk is uitgevoerd in 2021

Aanvullend denken we met je mee in verduurzaming van deze woning en informeren je graag.

Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Heb jij belangstelling voor deze unieke woning? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.