De meeste dromen zijn bedrog maar als je hier wakker wordt dan blijkt je woondroom werkelijkheid!!
Worden jouw woondromen hier werkelijkheid?

Gelegen aan Bussereindseweg 73 te Beesel bevindt zich dit vrijstaande landhuis op een meer dan fantastisch perceel groot 12.990m2 hetgeen wij te koop mogen aanbieden.
Ruimtelijkheid en vrijheid is op deze woonlocatie volop aanwezig.
Een adembenemend uitzicht over prachtige weilanden vanuit je "achtertuin" dat is een echte droom die hier werkelijkheid kan worden.
Wat een fantastische woonlocatie!!

De centrale ligging van deze familiewoning op het perceel met een prachtige voortuin, ruime oprit en grote binnenplaats met diverse bijgebouwen en al het groen hetgeen aanwezig is maakt dit woonhuis echt uniek.
Voor de échte paardenliefhebber en/of voor mensen die rustig en landelijk willen wonen komt zo'n kans in het kerkdorp Beesel niet snel beschikbaar.

Familie, vrienden en bekenden komen bij deze familie altijd achterom.
Via de voorzijde van de woning is middels een aangelegd pad de voordeur bereikbaar maar zoals gezegd komt iedereen altijd achterom. Een lange brede oprit leidt je naar een mooie poort waardoor er toegang is tot de ruime binnenplaats met links een extra tuinhuis, 4 garage's en een vrijstaande paardenstal.
Mocht je achterom de woning binnenkomen kom je in de bijkeuken met witgoed aansluiting, een grote leefkeuken met mooi uitzicht over het achterliggende perceel, een ruime woonkamer met kachel én vrij uitzicht over de voortuin, een ruime ontvangst hal met vide, maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens 3 slaapkamers en een extra ruimte waar de CV installatie is gesitueerd. Hier is de toegang tot de bergzolder.
Het grote perceel biedt veel privacy dankzij de de goed gekozen beplanting. Het is een ware woondroom voor iedere paarden- en/of natuurliefhebber om zo uniek te kunnen wonen aan de rand van Beesel.

Naast de groene en privacy rijke woonlocatie kent het woonhuis een centrale ligging nabij de A73 hetgeen het noorden en het zuiden van Limburg met elkaar in verbinding brengt. Deze belangrijke verbindingsweg ligt enkel 2 min van dit woonadres vandaan. Ook Duitsland en België zijn vanuit hier eenvoudig bereikbaar.

Eerlijk is eerlijk, hier moet je met eigen ogen komen kijken, voelen, proeven en ervaren hetgeen deze droomlocatie te bieden heeft. Kijk gerust ook op de gemaakte drone opname https://youtu.be/PDYM13cvSg8 om de sfeer van de woning met omgeving te ervaren.

Graag nemen we je mee in een denkbeeldige rondleiding in en om de woonboerderij.
Souterrain;
Dit woonhuis heeft een ruime kelder met stahoogte. Deze kelder is via de keuken toegankelijk. Deze ruime kelder is een ideale plek om provisie te stallen en heeft daarnaast meer dan voldoende bergruimte. Hier is tevens de meterkast gesitueerd.

Begane grond;
Ontvangsthal
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis waar toegang is tot een ruime ontvangsthal met geliefde glas-in-lood ramen én open trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer met balustrade en imposante vide.
Vanwege het feit dat deze woning een levensloop bestendige woning is, is vanuit hier de toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

Slaapkamers
Op de begane grond zijn 3 slaapkamers die voorzien van rolluiken en handige muurkasten. Ideaal voor mensen die levensloop bestendig willen/ moeten wonen.

Badkamer
De badkamer op de begane grond heeft een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wandmeubel met wastafel. Gekozen is voor een zwart/wit tegel en neutrale uitvoering van het sanitair.

Vanuit hier komen we weer terug in de ontvangsthal.

Woonkamer
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De mooie houten vloer valt meteen op bij binnenkomst in deze lichte woonkamer. Via de voorzijde van de living en aan de rechter zijde valt door de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen.
Aan de voorzijde is momenteel het zitgedeelte met een mooi uitzicht over de enorme, prachtig aangelegde voortuin. De woonkamer heeft een nostalgische kachel als echte blikvanger die zorgt voor een gezellige sfeer én natuurlijk ook voor lagere maandlasten.
De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De woonkamer heeft diverse mogelijkheden om deze ruimte in te richten. Momenteel is aan de rechterzijde van het woonhuis het eetgedeelte ingericht. Door de grote raampartij aan deze zijde van het woonhuis is het hier heerlijk toeven met veel daglicht, dit maakt het tafelen extra aangenaam.

Keuken
De neutrale keuken heeft een groot stenen werkblad, werkruimte voldoende in deze keuken. Deze leefkeuken is ruim van opzet en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij o.a. aan een vaatwasser (2022), koelkast en inductiekookplaat. Vanuit deze ruimte is er mooi uitzicht over de binnenplaats richting de weilanden. Echt fantastisch!

Bijkeuken
Direct naast de keuken bevindt zich de betegelde bijkeuken waar de witgoed aansluitingen zijn voor wasmachine en droger.
Hier is middels een klein gangetje de toegang tot het toilet met wasbakje, een extra ruimte met wastafel en bergruimte en 2 muurkasten.

Achterbouw
Meteen aangrenzend aan de bijkeuken is een extra ruimte die tevens een toegangsdeur heeft vanuit de binnenplaats. Deze ruimte is voor veel doeleinden te gebruiken. Aan ruimte geen gebrek op deze unieke locatie aangezien aan deze multifunctionele ruimte diverse stalruimtes aansluiten. Hier was bijvoorbeeld voormalig een koestal en schapenstal. Momenteel is in de laatste ruimte paardenstal met zicht tot in de nok van het pand. Denkbeeldig zijn deze ruimte eveneens voor meerdere doeleinden in te zetten. Graag denken we mee in de mogelijkheden die hier te realiseren zijn.
De echte paardenliefhebber zal zich meteen thuisvoelen op deze woonlocatie.

Terug in de woning.

De eerste verdieping
Vanuit de ruime ontvangsthal met de gewilde en geliefde glas-in-lood ramen kom je via een open trapopgang op de eerste verdieping. Eenmaal op deze verdiepingsvloer gekomen moet je echt even de tijd nemen om vanuit de vide hier de imposante hal te bekijken.....geweldig!
Een ruime overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en een extra ruimte waar de CV installatie gesitueerd is. Vanuit deze ruimte kun je op de bergzolder komen.

Garage
Op het perceel zijn maar liefst 4 garages gesitueerd. Natuurlijk zijn hier ook andere mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimtes te bedenken. Momenteel dienen deze ruimtes gedeeltelijk ook voor opslag.

Tuinhuis
Rechts op het perceel is een houten tuinhuis gelegen. Een ideale ruimte om nog extra tuinspullen op te bergen. De huidige eigenaren hebben hier een heerlijk beschut terras aangelegd waar het heerlijk genieten is met volop privacy.

Tuin
De royale voortuin is mooi aangelegd en heeft een prachtige berkenboom als eye-catcher op het perceel.
Wat een mooi plaatje is dit geheel vanuit de straatzijde.
Aan de rechterzijde van het immense perceel is een groene doorgang met mooie haag naar de achterzijde. Mocht je deze weg bewandelen om achter op het perceel te komen dan kom je bij een houten schapenstal en een groot afsluitbaar hekwerk.
Neem je liever de toegang via de oprit dan kom je via een mooie poort op de binnenplaats met rechts een zee van bloemen en planten, het eerder besproken tuinhuis, het aangelegde terras, de 4 garages, een grote hondenren en..... de prachtige weilanden achterom. Sta hier even stil, geniet van het prachtige en wijdse uitzicht hetgeen echt overweldigend is.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 202,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 250,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 159,40 m2
Bruto inhoud - Woning 1942,24 m3

Aanvullende informatie;
* het bouwjaar is 1927, huidige eigenaren zijn eigenaar van deze familiewoning sinds 1961
* Perceel is groot 12.990m2
* Bouwtekeningen zijn aanwezig
* Ramen zijn dubbel en enkel glas
* Rolluiken zijn electrisch- en hand bedienbaar
* Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer
* CV is eigendom (2020)

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen.

Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Heb jij belangstelling voor deze droomlocatie? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.