Worden jou woondromen hier werkelijkheid?
Wat een fantastische, charmante levensloop bestendige woning is dit prachtige landhuis gelegen temidden van een groene omgeving!
Bijzonder mooi én rustig wonen met een vrij uitzicht zowel aan de voorzijde van de woning maar beslist ook aan de achterzijde over de fantastisch aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met een mooi gazon en fraai aangelegde borders. 
De achter liggende weilanden met paardenstal (geschikt voor 3 paarden) maken deze droomlocatie compleet. 
Ben je paardenliefhebber dan gaat je hart hier beslist harder kloppen.
Wil je genieten van natuur, rust en ruimte dan is deze plek wellicht dé plek waar je wilt wonen!! 

Dit zeer goed onderhouden vrijstaande landhuis met inpandige garage is duurzaam gebouwd en voorzien van alle comfort. Doordat deze woning op de begane grond een badkamer met voorzieningen heeft én een zeer ruime slaapkamer is deze woning levensloop bestendig te benoemen. 
De locatie waar de woning op gelegen is bestaat uit 3 percelen, samen groot 5878m2. De eigenaresse van deze woning geniet optimaal van iedere keer weer een ander uitzicht aan de voorzijde vanuit de living vanwege het feit dat dit pand op "statige" hoogte gelegen is.
Je kunt aan alles zien dat hier jarenlang met veel zorg en liefde is gewoond! De huidige eigenaresse is eerste eigenaar, kosten nog moeite zijn bespaard op dit woonadres.

Ben je op zoek naar een unieke locatie waar wonen en werken goed gecombineerd kunnen worden? Op dit adres is alles aanwezig om dit te realiseren!

Ben je benieuwd naar hetgeen dit landhuis te bieden heeft lees dan gerust verder en bekijk dan beslist de drone opname.

Indeling van de woning;

Souterrain;
Dit woonhuis is geheel onderkelderd. Via de oprit aan de rechterzijde van het pand heb je toegang tot de garage die middels een elektrisch bedienbare poort te bereiken is. In deze ruime garage is het mogelijk om 2 auto's te parkeren. Hier is water, elektriciteit en verwarming aanwezig. In dit souterrain  zijn 4 grote ruimtes en een toilet gelegen. Zoek je een locatie om je bedrijf uit te kunnen oefenen dan is dit souterrain multi functioneel en van alle gemakken voorzien. 
Mocht je mensen willen ontvangen in je praktijkruimte, salon of kantoor dan is hier toegang zonder dat je in de woning hoeft te komen. In het souterrain is een separaat toilet gelegen.

Begane grond;
Middels de hoofdingang van de woning kom je in de ruime ontvangsthal. Rechts is de meterkast die geheel up to date is. In de enorme hal is een ruime garderobe en de doorgang links naar de master bedroom en rechts naar de woonkamer. 
De woonkamer is zo gelegen dat enkel aan de achterzijde een grote houten schuifpui de scheiding is tussen de woonkamer en een groot terras met mooie overkapping. Deze overkapping is voorzien van 2 Velux dakramen. Deze overkapping is afsluitbaar met terraszeilen indien gewenst. Echt het uitzicht vanuit hier is adembenemend mooi.
Hier is het heerlijk genieten met je gezin, vrienden en familie van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen.

De woonkamer heeft een ruime opstelling voor een 6-8 persoonseettafel én een royale zithoek. Een mooie houtkachel is  in 
deze doorzonkamer gelegen hetgeen zorgt voor een aangename en gezellige sfeer. De living heeft een prachtige houten vloer en grote raampartijen. Door deze ramen valt het natuurlijk daglicht mooi binnen in de kamer. Deze ramen zijn van dubbelglas en de kozijnen zijn van hout, ze zijn perfect onderhouden en hebben een vier vlaks verdeling. 

De keuken met de benodigde Miele inbouwapparatuur is een gesloten leefkeuken en grenst aan de woonkamer en de achterliggende bijkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in de kleur zijdeglans wit met een mooi hardstenen aanrechtblad en heeft een rustige mooie uitstraling. De keuken is 3 jaar oud en voorzien van o.a een inductiekookplaat.
Vanwege het grote keukenraam aan de terraszijde valt ook hier veel natuurlijk daglicht binnen. Vanaf de keukentafel heb je echt een meer dan fantastisch uitzicht over dit prachtige perceel. 

Achter de woonkeuken is een bijkeuken met grote kastenwand. Achter deze kastenwand is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is hier een grote koel/vrieskast geplaatst en veel bergruimte voor oa de stofzuiger op te bergen. Deze ruimte legt verbinding naar het souterrain en naar een ruime badkamer. Deze badkamer met royaal hoekbad, toilet en dubbele wastafel met meubel is ideaal gelegen ten opzichte van de master bedroom. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de hal. 
Een statige houten trapopgang brengt je naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping;
Op deze adembenemende verdiepingsvloer ligt een lichte travertin vloer. Deze mooie vloer is keurig door gelegd op de gehele verdieping.
Deze verdieping is erg groot en is nu ingedeeld met 2 zeer grote slaapkamers, de 2de badkamer en een extra ruimte waar de CV installatie is gesitueerd. Een van deze zeer grote kamers heeft voorheen dienst gedaan als kantoorruimte. In deze ruimte is naast voldoende leefruimte ook erg veel opbergplek. 
De badkamer op deze verdiepingsvloer is voorzien van een douche, enkele wastafel met meubel en toilet. Ook deze ruimte is zeer netjes onderhouden.

Zolder;
Dit is een vliering.

Garage;
Vanuit de bijkeuken aan de achterzijde van de woning kom je via een vaste trap in het souterrain. Diverse ruimtes tezamen met de ruime garage maken dit souterrain multi functioneel. Je moet echt met eigen ogen zien hoeveel ruimte dit landhuis te bieden heeft, echt enorm.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. 

Tuin;
Deze woning ligt centraal op het perceel waardoor je een voor-, zij-, en achtertuin hebt. De voortuin is zeer smaakvol en netjes aangelegd, dé passie van de bewoonster die ervoor zorgt dat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin is van de voorkant van de woning te bereiken over een lange en brede oprit middels een elektrisch bedienbare poort. 
De achtertuin heeft een adembenemend mooi en uniek uitzicht. Zelden kom je zo'n prachtig verzorgd én diep groen gras tegen. Groener bestaat niet!
Vanuit diverse plekjes in deze mooi verzorgde tuin kun je heerlijk wegdromen met enkel het geluid van vogels en de wind over de weilanden en door de bomen om je heen. Je kunt hier optimaal genieten van je rust op deze bijzondere woonlocatie. Echt vakantiegevoel op je eigen woonadres.

Er is een "tuinhuis" voor de tuinspullen op te bergen. Ook deze is ruim genoeg van opzet en biedt voldoende opbergruimte. Naast dit tuinhuis is er ook een paardenstal aanwezig.
Voor maar liefst 3 paarden is de stal geschikt die iets hogerop het perceel is gelegen. Alle benodigde voorzieningen zijn hier aanwezig. De weilanden zijn zeer mooi onderhouden en perfect omheind, echt een plaatje om te zien.

Wat een fantastische plek aan de rand van het kerkdorp Beesel in de natuur om te wonen!!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 221,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 106,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 39,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 111,60 m2
Bruto inhoud - Woning 1124,23 m3
Bij de verkoop hanteren wij de gegevens zoals bekend in het kadaster,

Aanvullende informatie;
* Bouwtekeningen van de woning zijn aanwezig
* Het bouwjaar is 1993
* Het energielabel is C
* De woning heeft muur-, glas-, dak- en vloerisolatie
* De kozijnen zijn zeer goed onderhouden en zijn van hout
* Op de badkamer beneden is een boiler aanwezig
* Glasvezel is aangelegd maar niet aangesloten.
* Rolluiken zijn elektrisch en hand bedienbaar
* Garantie is aanwezig op de keukenapparatuur
* CV ketel is eigendom met bouwjaar 2017
* Sproei installatie is aanwezig in de tuin en in de weilanden met een regenpomp en put
* Wonen met lage maandlasten!


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Liefde op het eerste gezicht? Wij geloven hierin. Ben je enthousiast na het lezen van bovenstaande informatie, het zien van de foto's en de prachtige drone opname? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op. Echt zo'n mooie woonlocatie komt niet vaak te koop in het geliefde Beesel.

Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen.

Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo.Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Heb jij belangstelling voor deze droomlocatie? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.