Burgemeester Meuterlaan 5, een charmante, karakteristieke woning met een fantastische ligging op een unieke lokatie én met een bijzondere sfeer zo is deze 2-onder-1kapwoning te Beesel te typeren. 
Dit woonhuis ligt in het centrum van het kerkdorp Beesel, in een bosrijke omgeving, met prachtige weilanden en Kasteel Nieuwenbroeck om de hoek. Niet heel vaak komt een woning beschikbaar in deze woonomgeving.
Landelijk en rustig wonen in het centrum van Beesel is op deze geliefde woonlocatie mogelijk. 

Wat een plaatje vanaf de straatzijde is dit woonhuis. De voortuin is mooi aangelegd en zeer goed onderhouden met kleurrijke beplanting. De beschutte achtertuin met vrije achterom is nagenoeg onderhoudsvrij. 
Het pand heeft een gezellige ontvangsthal, een keuken met veel daglicht, de woonkamer heeft een mooie uitstraling vanwege de karakteristieke raampartijen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier is eenvoudig  een 4de slaapkamer in te richten.

Dit mooie pand met prachtige ligging én romantische uitstraling is eenvoudig te verduurzamen naar de huidige normen. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden.

Spreekt bovenstaande informatie je aan en is je interesse gewekt lees dan beslist verder.


Indeling;

Kelder;
Dit woonhuis heeft een handige kelder, ideaal om provisie te bewaren. Naast de kelder is er tevens kruipruimte op dit woonadres.. 

Begane grond:
Via de voorzijde van het woonhuis over een mooi aangelegd pad in de zeer goed verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. De ontvangsthal geeft een bijzondere sfeer bij binnenkomst. 
Vanuit de hal kom je binnen in een ruime keuken die voorzien is van veel daglicht door ramen aan de zijkant van de woning. Hierdoor heb je mooi lichtinval op het aanrechtblad. De neutrale keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Deze ruimte is voorzien van hand bedienbare rolluiken.
Aangrenzend aan de keuken is een kleine hal waar je vanuit de oprit de woning binnen kunt komen. In dit halletje is de toegang tot het toilet en een fantastisch grote bijkeuken. Deze bijkeuken heeft via de achterzijde van het woonhuis eveneens een separate toegangsdeur. Momenteel is in de bijkeuken de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en er is een extra keukenblok met wasbak. Droom jij van een woon/leefkeuken? Kom dan gerust eens kijken naar de mogelijkheden die hier te realiseren zijn.

Via de keuken kom je in de woonkamer. Deze ruimte is extra sfeervol vanwege de karakteristieke houten raampartijen die dit woonhuis een unieke uitstraling geven. Zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde van deze kamer zijn hand bedienbare rolluiken. De vloer in de woonkamer is een houten parketvloer.
Indien gewenst is de woonkamer uit te breiden door de huidige keuken open te maken middels het verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken. Graag nemen we je mee in de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Een ruime overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de badkamer.  De eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel is keurig onderhouden. De slaapkamers zijn eveneens netjes en eenvoudig. 

Zolder;
Deze verdiepingsvloer bereik je middels een vaste trap. Een grote zolder met stahoogte waar indien gewenst eenvoudig een 4de kamer te realiseren is. Hier is de CV installatie gesitueerd. Tempex platen zijn aangebracht op deze verdiepingsvloer voor isolatie.

De tuin;
De achter tuin is een soort patio tuin en is te omschrijven als beschutte binnentuin met terras, aangelegde borders en houten tuinhuis, "opa's werkplaats"! Deze is gelegen op het noord oosten en  is via de zijkant van de woning te bereiken middels een vrije achterom. 
De voor tuin is kleurrijk, verzorgd en mooi aangelegd in de sfeer die in zijn geheel bij deze woning past. Wat een mooi totaal plaatje!

Deze woning is in haar geheel te verduurzamen. Het voordeel hiervan is dat je dit naar eigen wens en normen anno 2023 kunt uitvoeren. Daarnaast zijn er energiebesparende maatregelen en subsidies mogelijk waarover we je graag informeren.

Aanvullende informatie;
*Wonen op een rustige en unieke woonlocatie
*De woning heeft bouwjaar 1949, de huidige bewoners wonen hier sinds 1989
*Het energielabel is E, verduurzamen is eenvoudig mogelijk
*De kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van enkel glas
*De huidige maandlasten zijn laag, deze worden na verduurzaming dus alleen nog maar lager
*De woning heeft kruipruimte
*Het schilderwerk is het laatst uitgevoerd in 2022
*Er is een gezamenlijke oprit met de buren 

Met een dubbel gevoel gaan de huidige eigenaren verhuizen vanwege de zeer fijne buren én de prachtige woonomgeving. Het mooie is wel dat ze samen een fantastische nieuwe woonlocatie hebben gevonden waar ze levensloop bestendig kunnen gaan wonen. Om een andere reden zouden ze niet gaan verhuizen.

Wacht niet te lang met reageren mocht je interesse hebben in dit woonhuis want zo',n mooie kans komt in Beesel niet snel voorbij.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 131,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 7,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 22,90 m2
Bruto inhoud - Woning 501,11 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.


Wil je meer weten over dit uniek pand of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.